フォンテーヌ文庫

横浜市金沢区・金沢文庫駅徒歩7分・築38年

3.15

1,627万円〜1,642万円

坪単価 103万円/坪〜104万円/坪

想定賃料 10.2万円〜11.1万円/月

7.5%〜8.1%

最終更新2026年07月21日

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フォンテーヌ文庫

横浜市金沢区・金沢文庫駅徒歩7分・築38年

1,627万円〜1,642万円

坪単価 103万円/坪〜104万円/坪

想定賃料 10.2万円〜11.1万円/月

7.5%〜8.1%

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最終更新
2026年07月21日

フォンテーヌ文庫資産価値と取引状況の最新データ

口コミ250件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.6%
エリア評価
値上がり指数2.7治安4.2災害3.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フォンテーヌ文庫部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,627万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 7.5%	3DK	51.80m² 南東
102	1,627万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 7.5%	3DK	51.80m² 南東
103	1,627万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 7.5%	3DK	51.80m² 南東
105	1,627万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 7.5%	3DK	51.80m² 南東
201	1,641万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 7.7%	3DK	51.80m² 南東
202	1,641万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 7.7%	3DK	51.80m² 南東
205	1,641万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 7.7%	3DK	51.80m² 南東
302	1,642万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 8.1%	3DK	51.80m² 南東
305	1,642万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 8.1%	3DK	51.80m² 南東
401	1,635万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 7.9%	3DK	51.80m² 南東
402	1,635万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 7.9%	3DK	51.80m² 南東
403	1,635万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 7.9%	3DK	51.80m² 南東

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101

参考相場価格: 1,627万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 7.5%

3DK
51.80m²
南東

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102

参考相場価格: 1,627万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 7.5%

3DK
51.80m²
南東

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103

参考相場価格: 1,627万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 7.5%

3DK
51.80m²
南東

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105

参考相場価格: 1,627万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 7.5%

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201

参考相場価格: 1,641万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 7.7%

3DK
51.80m²
南東

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202

参考相場価格: 1,641万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 7.7%

3DK
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205

参考相場価格: 1,641万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 7.7%

3DK
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302

参考相場価格: 1,642万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 8.1%

3DK
51.80m²
南東

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305

参考相場価格: 1,642万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 8.1%

3DK
51.80m²
南東

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401

参考相場価格: 1,635万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 7.9%

3DK
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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約433万円26万円/m²
- 16.06m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
スカイコート金沢文庫
2025/09
成約1,730万円24万円/m²
- 71.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
コスモ金沢文庫
2025/05
成約2,740万円38万円/m²
- 71.37m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築38年
コスモ金沢文庫
オススメ
フォンテーヌ文庫の
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2025/04
成約530万円9万円/m²
- 57.06m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築36年
コスモ金沢文庫ルシード
2024/12
成約1,050万円13万円/m²
- 77.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
コスモ金沢文庫ルシード
2024/06
成約2,100万円29万円/m²
- 70.87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
コスモ金沢文庫
2022/07
成約2,940万円35万円/m²
- 83.26m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築33年
金沢文庫パーク・ホームズ
2022/04
成約1,800万円28万円/m²
- 63.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
コスモ金沢文庫
2022/04
成約2,270万円39万円/m²
- 57.98m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
コスモ金沢文庫
2022/01
成約1,840万円25万円/m²
- 70.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
コスモ金沢文庫

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約433万円	26万円/m²	2階	16.06m²	1R	スカイコート金沢文庫	築35年
2025/09	成約1,730万円	24万円/m²	4階	71.37m²	3LDK	コスモ金沢文庫	築39年
2025/05	成約2,740万円	38万円/m²	6階	71.37m²	3LDK	コスモ金沢文庫	築38年
オススメ	フォンテーヌ文庫の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約530万円	9万円/m²	5階	57.06m²	2LDK	コスモ金沢文庫ルシード	築36年
2024/12	成約1,050万円	13万円/m²	2階	77.32m²	3LDK	コスモ金沢文庫ルシード	築35年
2024/06	成約2,100万円	29万円/m²	6階	70.87m²	3LDK	コスモ金沢文庫	築37年
2022/07	成約2,940万円	35万円/m²	3階	83.26m²	4LDK	金沢文庫パーク・ホームズ	築33年
2022/04	成約1,800万円	28万円/m²	4階	63.64m²	2LDK	コスモ金沢文庫	築35年
2022/04	成約2,270万円	39万円/m²	4階	57.98m²	2LDK	コスモ金沢文庫	築35年
2022/01	成約1,840万円	25万円/m²	2階	70.87m²	3LDK	コスモ金沢文庫	築35年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フォンテーヌ文庫賃貸履歴

2026/01
12.6万円/月
- 51.8m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築37年
2026/01
11.5万円/月
- 51.8m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
2025/10
16.2万円/月
- 51.8m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築37年
2024/01
12万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築35年
2023/01
10万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
2021/11
11.9万円/月
- 51.8m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築33年
2021/08
12.5万円/月
- 51.8m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築33年
2021/08
11.2万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
2021/05
9.7万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
2020/12
11万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	12.6万円/月	3階	51.8m²	1SLDK	築37年
2026/01	11.5万円/月	1階	51.8m²	2LDK	築37年
2025/10	16.2万円/月	3階	51.8m²	1LDK	築37年
2024/01	12万円/月	3階	-	1SLDK	築35年
2023/01	10万円/月	4階	-	3DK	築34年
2021/11	11.9万円/月	3階	51.8m²	1SLDK	築33年
2021/08	12.5万円/月	3階	51.8m²	1SLDK	築33年
2021/08	11.2万円/月	2階	51.8m²	3DK	築33年
2021/05	9.7万円/月	4階	51.8m²	3DK	築33年
2020/12	11万円/月	2階	51.8m²	3DK	築32年

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フォンテーヌ文庫資産性スコア

3.15

フォンテーヌ文庫の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォンテーヌ文庫の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォンテーヌ文庫新築時価格からの騰落率

3DK
51.8m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

フォンテーヌ文庫 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォンテーヌ文庫価格推移と将来予測

3DK
51.8m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,627万円
10万円前年比

参考相場価格

1,627万円10万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 31.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

フォンテーヌ文庫101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォンテーヌ文庫マンションの口コミ・評判(250件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
金沢文庫
海が近いので、内陸の他の区に比べて急坂が少なく、自転車や徒歩での移動がしやすいのが金沢区の利点だと思います。
地域コミュニティ
4
金沢八景
駅周辺はファミリー層も多く、子育て世帯が暮らしやすい環境だと感じます。

口コミをもっと見る（215件）

横浜市金沢区の口コミ

教育環境
4
金沢区の小中学校は規模が大きく、校庭やコートが広いので部活動が活発です。放課後にそのまま学習塾に通える立地も便利です。
地域コミュニティ
4
駅前には大きなスーパーや商店街があり、日常の買い物がとても便利です。昔ながらの商店街は少し寂れた印象もありますが、ドラッグストアやおいしい肉屋さんもあり、まだまだ十分に地域の機能を果たしてい...

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,640万円

港南台めじろ団地　48号棟

2LDK
51.18m²

京浜東北・根岸線「港南台」徒歩14分

フォンテーヌ文庫マンション概要

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フォンテーヌ文庫は京浜急行本線金沢文庫駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。鎌倉時代を中心とした中世の歴史博物館となっている神奈川県立金沢文庫に近いマンションです。肖像画や仏像、工芸品など、様々な所蔵品を展示しており、当時の文化などを把握できます。また、企画展や講演会なども行われているため、歴史に興味がある人には大変魅力的な博物館です。

フォンテーヌ文庫詳細情報

基本情報

建物名	フォンテーヌ文庫
住所	神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目19-43
アクセス	京浜急行本線「金沢文庫」徒歩7分京浜急行本線「金沢八景」徒歩22分金沢シーサイドライン「海の公園南口」徒歩34分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.8㎡〜51.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：1627万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	103万円/坪〜104万円/坪
想定賃料	10.2万円〜11.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア