2,684万円〜2,731万円
坪単価145万円/坪〜148万円/坪
最終更新2026年04月06日
コスモ磯子フォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
コスモ磯子フォレスト部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.96m² | 南東 |
| 105 | 2,692万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.96m² | - |
| 207 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.96m² | - |
104
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.96m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,692万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.96m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.96m²
- -
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コスモ磯子フォレスト売買履歴
- 2022/05
- 2022/04
- 2020/07
- 2020/05
- 2015/07
- 2015/01
- 2014/07
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 5階 | 75.79m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/05 | 成約2,610万円 | 42万円/m² | 3階 | 60.96m² | 3LDK | 築24年 |
| 2015/07 | 成約2,490万円 | 40万円/m² | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/01 | 成約2,500万円 | 40万円/m² | 2階 | 62.43m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/07 | 成約2,450万円 | 40万円/m² | 3階 | 60.96m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/03 | 成約1,960万円 | 32万円/m² | 1階 | 60.95m² | 2SLDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 成約3,700万円55万円/m²
- 66.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- クレド磯子クレアール
- オススメコスモ磯子フォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 成約2,900万円42万円/m²
- 68.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- コスモ磯子ルヴェール
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,199万円 | 78万円/m² | 2階 | 66.21m² | 3LDK | クレド磯子クレアール | 築29年 |
| 2025/12 | 成約1,360万円 | 44万円/m² | 1階 | 30.69m² | 1DK | 磯子南パークホームズ | 築31年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 2階 | 66.21m² | 3LDK | クレド磯子クレアール | 築29年 |
| オススメ | コスモ磯子フォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 1階 | 68.81m² | 3LDK | コスモ磯子ルヴェール | 築29年 |
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 3階 | 63.50m² | 2SLDK | アルカンシェル磯子 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約700万円 | 33万円/m² | 5階 | 20.70m² | 1K | ライオンズステーションプラザ磯子 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,370万円 | 44万円/m² | 1階 | 30.69m² | 1DK | 磯子南パークホームズ | 築31年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 5階 | 70.18m² | 2SLDK | プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約800万円 | 29万円/m² | 1階 | 26.92m² | 1DK | 磯子南パークホームズ | 築31年 |
| 2024/11 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 1階 | 67.91m² | 2SLDK | クレド磯子クレアール | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ磯子フォレスト賃貸履歴
- 2016/07
- 11.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2016/07
- 12.5万円/月
- 58.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2014/11
- 13万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2014/06
- 12.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2014/03
- 10.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2014/01
- 11.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2014/01
- 12.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2012/11
- 11.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07 | 11.5万円/月 | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/07 | 12.5万円/月 | 2階 | 58.11m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/11 | 13万円/月 | 2階 | 60.96m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/06 | 12.5万円/月 | 2階 | 60.96m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/03 | 10.5万円/月 | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/01 | 11.5万円/月 | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/01 | 12.5万円/月 | 2階 | 60.96m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/11 | 11.5万円/月 | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ磯子フォレスト資産性スコア
3.39
コスモ磯子フォレストの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ磯子フォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ磯子フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,684万円22万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m²
想定売買価格
コスモ磯子フォレスト104の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ磯子フォレストマンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5買い物施設が充実しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。特にコンビニが近いのが便利です。
共用部分
4外観のデザインが良く、建物の印象が良いです。エントランスも清潔感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
1磯子
一部の小児科では対応が悪いと感じたことがあり、もう少し丁寧な説明や対応をしてほしいと思いました。
住みやすさ
2屏風浦
駅周辺は静かで落ち着いていますが、坂道が多いので自転車や徒歩での移動が少し大変に感じることがあります。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ磯子フォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。
コスモ磯子フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ磯子フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目5-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.96㎡〜60.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ磯子フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 磯子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.96m² | 2,692万円 | 4,833万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菱興洋光台マンション
2,699万円- 3LDK
- 60.00m²
- 2階/8階建