2,642万円〜2,679万円
坪単価 143万円/坪〜145万円/坪
想定賃料 11.2万円〜11.2万円/月
5.0%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
コスモ磯子フォレスト
横浜市磯子区・磯子駅 徒歩6分・築31年
2,642万円〜2,679万円
坪単価 143万円/坪〜145万円/坪
想定賃料 11.2万円〜11.2万円/月
5.0%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コスモ磯子フォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
コスモ磯子フォレスト部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.1% | 3LDK | 60.96m² 南東 |
| 105 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.1% | 3LDK | 60.96m² - |
| 207 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.0% | 3LDK | 60.96m² - |
104
- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 60.96m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 60.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.96m²
- -
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コスモ磯子フォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ磯子フォレスト売買履歴
- 2022/05
- 2022/04
- 2020/07
- 2020/05
- 2015/07
- 2015/01
- 2014/07
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 5階 | 75.79m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/05 | 成約2,610万円 | 42万円/m² | 3階 | 60.96m² | 3LDK | 築24年 |
| 2015/07 | 成約2,490万円 | 40万円/m² | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/01 | 成約2,500万円 | 40万円/m² | 2階 | 62.43m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/07 | 成約2,450万円 | 40万円/m² | 3階 | 60.96m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/03 | 成約1,960万円 | 32万円/m² | 1階 | 60.95m² | 2SLDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- オススメコスモ磯子フォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,209万円 | 78万円/m² | 2階 | 66.21m² | 3LDK | クレド磯子クレアール | 築29年 |
| 2025/12 | 成約1,360万円 | 44万円/m² | 1階 | 30.69m² | 1DK | 磯子南パークホームズ | 築31年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 2階 | 66.21m² | 3LDK | クレド磯子クレアール | 築29年 |
| オススメ | コスモ磯子フォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 1階 | 68.81m² | 3LDK | コスモ磯子ルヴェール | 築29年 |
| 2025/08 | 成約2,100万円 | 33万円/m² | 3階 | 63.50m² | 2SLDK | アルカンシェル磯子 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約800万円 | 38万円/m² | 5階 | 20.70m² | 1K | ライオンズステーションプラザ磯子 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,370万円 | 44万円/m² | 1階 | 30.69m² | 1DK | 磯子南パークホームズ | 築31年 |
| 2025/03 | 成約4,280万円 | 60万円/m² | 5階 | 70.18m² | 2SLDK | プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約800万円 | 29万円/m² | 1階 | 26.92m² | 1DK | 磯子南パークホームズ | 築31年 |
| 2024/11 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 1階 | 67.91m² | 2SLDK | クレド磯子クレアール | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ磯子フォレスト賃貸履歴
- 2016/07
- 11.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2016/07
- 12.5万円/月
- 58.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2014/11
- 13万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2014/06
- 12.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2014/03
- 10.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2014/01
- 11.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2014/01
- 12.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2012/11
- 11.5万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07 | 11.5万円/月 | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/07 | 12.5万円/月 | 2階 | 58.11m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/11 | 13万円/月 | 2階 | 60.96m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/06 | 12.5万円/月 | 2階 | 60.96m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/03 | 10.5万円/月 | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/01 | 11.5万円/月 | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/01 | 12.5万円/月 | 2階 | 60.96m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/11 | 11.5万円/月 | 1階 | 60.96m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ磯子フォレスト資産性スコア
3.38
コスモ磯子フォレストの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ磯子フォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ磯子フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,642万円8万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
コスモ磯子フォレスト104の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ磯子フォレストマンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民同士の交流は程よく、プライバシーも尊重されています。挨拶を交わす程度の良好な関係が保たれています。
管理・お手入れ
4マンションの管理や清掃が行き届いており、共用部分も清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2磯子
駅前は外灯が明るいですが、少し離れた場所は薄暗く、夜は注意が必要です。不良のたまり場がある場所もあり、夜に歩くと不安を感じることがあります。
医療・福祉
4屏風浦
駅周辺の病院は予約やネット受付ができるところも多く、忙しい子育て世帯には助かります。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ磯子フォレストマンション概要
コスモ磯子フォレストはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。
コスモ磯子フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ磯子フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目5-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.96㎡〜60.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ磯子フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 磯子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.96m² | 2,643万円 | 4,780万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ和田町
2,650万円- 3LDK
- 69.80m²
- 5階/7階建