磯子丸山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
磯子丸山ハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
303
- 参考相場価格
- 1,205万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.31m²
- 南
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磯子丸山ハイツ資産性スコア
2.71
磯子丸山ハイツの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
磯子丸山ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...磯子丸山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,205万円52万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
磯子丸山ハイツ303の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...磯子丸山ハイツマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
根岸
5根岸駅の土地価格は1年前に比べて大幅に上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できると感じます。
交通の利便性
吉野町
5横浜駅まで10分で到着でき、徒歩で京急線の駅まで移動できるので、通勤や通学にとても便利です。
横浜市磯子区の口コミ
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
磯子丸山ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築49年でRC造り、4階建てのマンションです。
磯子丸山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 磯子丸山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目20-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.31㎡〜50.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜79万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
磯子丸山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 50.31m² | 1,205万円 | 2,512万円 |
磯子丸山ハイツ売買履歴
- 2013/06
- 成約600万円10万円/m2
- 54.91m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
- 2011/11
- 成約900万円19万円/m2
- 46.72m²
- 3DK
- 1階
- 当時築35年
- 2011/04
- 成約350万円7万円/m2
- 46.72m²
- 3DK
- 1階
- 当時築35年
- 2005/09
- 成約870万円15万円/m2
- 54.91m²
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
- 1999/09
- 成約1,190万円21万円/m2
- 56.08m²
- 3DK
- 4階
- 当時築23年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/06 | 成約600万円 | 10万円/m2 | 2階 | 54.91m² | 3DK | 築37年 |
| 2011/11 | 成約900万円 | 19万円/m2 | 1階 | 46.72m² | 3DK | 築35年 |
| 2011/04 | 成約350万円 | 7万円/m2 | 1階 | 46.72m² | 3DK | 築35年 |
| 2005/09 | 成約870万円 | 15万円/m2 | 3階 | 54.91m² | 3DK | 築29年 |
| 1999/09 | 成約1,190万円 | 21万円/m2 | 4階 | 56.08m² | 3DK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2022/08
- 2020/06
- 2019/11
- 2017/08
- 2016/11
- 2015/08
- 2012/01
- 2011/05
- 2010/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,780万円 | 25万円/m2 | 1階 | 70.40m² | 3LDK | ネオコーポ磯子丸山 | 築44年 |
| 2022/08 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 1階 | 61.60m² | 3DK | ネオコーポ磯子丸山 | 築41年 |
| 2020/06 | 成約1,600万円 | 28万円/m2 | 3階 | 55.80m² | 2LDK | メゾン滝頭 | 築42年 |
| 2019/11 | 成約1,400万円 | 21万円/m2 | 1階 | 66.00m² | 3DK | ネオコーポ磯子丸山 | 築39年 |
| 2017/08 | 成約900万円 | 15万円/m2 | 4階 | 57.75m² | 2LDK | メゾン滝頭 | 築39年 |
| 2016/11 | 成約930万円 | 23万円/m2 | 5階 | 39.63m² | 3DK | ダイアパレス滝頭 | 築37年 |
| 2015/08 | 成約600万円 | 10万円/m2 | 3階 | 55.80m² | 3DK | メゾン滝頭 | 築37年 |
| 2012/01 | 成約760万円 | 13万円/m2 | 2階 | 57.75m² | 3DK | メゾン滝頭 | 築33年 |
| 2011/05 | 成約1,450万円 | 24万円/m2 | 1階 | 59.40m² | 3LDK | ネオコーポ磯子丸山 | 築30年 |
| 2010/11 | 成約950万円 | 25万円/m2 | 1階 | 37.80m² | 2DK | ダイアパレス滝頭 | 築31年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,480万円- 4LDK
- 99.97m²
- 4階/5階建