※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
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1,205万円52万円前年比
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根岸
根岸駅の土地価格は1年前に比べて大幅に上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できると感じます。
交通の利便性
吉野町
横浜駅まで10分で到着でき、徒歩で京急線の駅まで移動できるので、通勤や通学にとても便利です。
教育環境
駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
子育て環境
磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築49年でRC造り、4階建てのマンションです。
| 建物名 | 磯子丸山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目20-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築49年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.31㎡〜50.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜79万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 50.31m² | 1,205万円 | 2,512万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/06 | 成約600万円 | 10万円/m2 | 2階 | 54.91m² | 3DK | 築37年 |
| 2011/11 | 成約900万円 | 19万円/m2 | 1階 | 46.72m² | 3DK | 築35年 |
| 2011/04 | 成約350万円 | 7万円/m2 | 1階 | 46.72m² | 3DK | 築35年 |
| 2005/09 | 成約870万円 | 15万円/m2 | 3階 | 54.91m² | 3DK | 築29年 |
| 1999/09 | 成約1,190万円 | 21万円/m2 | 4階 | 56.08m² | 3DK | 築23年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,780万円 | 25万円/m2 | 1階 | 70.40m² | 3LDK | ネオコーポ磯子丸山 | 築44年 |
| 2022/08 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 1階 | 61.60m² | 3DK | ネオコーポ磯子丸山 | 築41年 |
| 2020/06 | 成約1,600万円 | 28万円/m2 | 3階 | 55.80m² | 2LDK | メゾン滝頭 | 築42年 |
| 2019/11 | 成約1,400万円 | 21万円/m2 | 1階 | 66.00m² | 3DK | ネオコーポ磯子丸山 | 築39年 |
| 2017/08 | 成約900万円 | 15万円/m2 | 4階 | 57.75m² | 2LDK | メゾン滝頭 | 築39年 |
| 2016/11 | 成約930万円 | 23万円/m2 | 5階 | 39.63m² | 3DK | ダイアパレス滝頭 | 築37年 |
| 2015/08 | 成約600万円 | 10万円/m2 | 3階 | 55.80m² | 3DK | メゾン滝頭 | 築37年 |
| 2012/01 | 成約760万円 | 13万円/m2 | 2階 | 57.75m² | 3DK | メゾン滝頭 | 築33年 |
| 2011/05 | 成約1,450万円 | 24万円/m2 | 1階 | 59.40m² | 3LDK | ネオコーポ磯子丸山 | 築30年 |
| 2010/11 | 成約950万円 | 25万円/m2 | 1階 | 37.80m² | 2DK | ダイアパレス滝頭 | 築31年 |

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。