フォレストヒルズ磯子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フォレストヒルズ磯子部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,464万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
| 314 | 3,465万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | - |
| 316 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
| 317 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
| 319 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
| 413 | 3,482万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.03m² | - |
| 415 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
| 424 | 3,411万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 511 | 3,410万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 65.03m² | 南東 |
| 512 | 3,489万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | - |
| 513 | 3,432万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.00m² | 南 |
| 514 | 3,431万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.03m² | 南 |
| 524 | 3,423万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 601 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 602 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 603 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.03m² | 南 |
| 606 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.03m² | 南 |
| 607 | 3,525万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
| 621 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 624 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.03m² | 南 |
| 703 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 704 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
| 705 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 706 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
| 710 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 722 | 3,515万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | - |
| 801 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 802 | 3,558万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.03m² | 南東 |
| 803 | 3,558万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
| 806 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 810 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南 |
| 820 | 3,558万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 3,464万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
314
- 参考相場価格
- 3,465万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.03m²
- -
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316
- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.03m²
- 南東
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317
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.03m²
- 南東
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319
- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.03m²
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413
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.03m²
- -
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- 手間なし
415
- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- -
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- 65.03m²
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424
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.03m²
- 南
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511
- 参考相場価格
- 3,410万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 65.03m²
- 南東
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512
- 参考相場価格
- 3,489万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.03m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォレストヒルズ磯子資産性スコア
3.36
フォレストヒルズ磯子の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストヒルズ磯子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストヒルズ磯子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,464万円4万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
フォレストヒルズ磯子103の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストヒルズ磯子マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
上大岡
2駅周辺は便利ですが、駅前のごちゃごちゃした雰囲気が苦手な人には落ち着かないかもしれません。子どもの通学路が繁華街を通る場合は少し心配です。
地域コミュニティ
弘明寺
2弘明寺駅周辺は地元密着型の店が多く、オシャレな店が少ないので、気に入ったものを買いたいときは横浜まで出る必要がありました。
横浜市磯子区の口コミ
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストヒルズ磯子マンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、8階建てのマンションです。 大きな梅林がある岡村公園が近いマンションです。敷地内には、約150本の梅の木が植栽されており、2月下旬から3月中旬まで梅の花を楽しむことができます。また、東側には、野球場やテニスコート、夜景が楽しめる高台があります。
フォレストヒルズ磯子詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストヒルズ磯子 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目21-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65㎡〜65.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストヒルズ磯子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.03m² | 3,410万円 | 2,774万円 |
| 2LDK | 65.03m² | 3,445万円 | 3,424万円 |
| 2SLDK | 65.03m² | 3,482万円 | 3,026万円 |
| 3LDK | 65.03m² | 3,467万円 | 4,573万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,790万円〜2,150万円100〜121万円/坪
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- 2SDK
- 3階
- 当時築28年
ワコーレ横浜蒔田II現在築29年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,150万円〜1,350万円76〜89万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
グレイス根岸2現在築32年 - 2024/09
- 売出価格
- 1,950万円〜2,190万円118〜132万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
ライオンズテラス弘明寺現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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