第2増田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
第2増田ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.2% | 2DK | 35.94m² 南西 |
| 302 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.0% | 2DK | 37.50m² - |
| 303 | 957万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 8.1% | 1DK | 32.40m² - |
- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 35.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 37.50m²
- -
- 参考相場価格
- 957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1DK
- 32.40m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
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- 2025/09
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- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 6階 | 72.08m² | 3LDK | エクセレンス天王町 | 築46年 |
| 2026/03 | 成約1,760万円 | 29万円/m² | 7階 | 59.85m² | 3DK | 天王町スカイハイツ6号棟 | 築49年 |
| 2026/01 | 成約2,480万円 | 41万円/m² | 12階 | 59.85m² | 2LDK | 天王町スカイハイツ6号棟 | 築49年 |
| オススメ | 第2増田ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,600万円 | 27万円/m² | 5階 | 59.20m² | 1LDK | ダイアパレス天王町 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 39万円/m² | 3階 | 59.85m² | 2LDK | 天王町スカイハイツ6号棟 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 28万円/m² | 9階 | 59.85m² | 2LDK | 天王町スカイハイツ団地 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約2,190万円 | 36万円/m² | 8階 | 59.85m² | 2LDK | 天王町スカイハイツ団地 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 8階 | 59.85m² | 2LDK | 天王町スカイハイツ6号棟 | 築48年 |
| 2024/10 | 成約1,055万円 | 17万円/m² | 5階 | 59.85m² | 3K | 天王町スカイハイツ団地 | 築48年 |
| 2024/07 | 成約1,250万円 | 23万円/m² | 4階 | 52.80m² | 2SDK | リバーハイツ天王町 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2増田ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2増田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,071万円48万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2増田ビルマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5天王町
天王町駅周辺は商店街がすぐ近くにあり、週末は食べ歩きや買い物を楽しむ人が多く、地域の活気を感じます。駅前にはスーパーやドラッグストア、クリニックなど生活施設が揃っていて、住民同士の交流も自然...
買い物・生活利便性
3星川
駅前の飲食店は少なめですが、隣の天王町駅には大きな商店街があって、そちらまで足を伸ばせば外食や買い物の選択肢が広がります。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
医療・福祉
5病院が駅近くに多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの医療面でも不安はありません。
防災・安全性
4区内の学校では地震発生時の避難訓練や非常用備蓄品の確保、建物の耐震化などが行われており、子どもたちも安心して通えます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2増田ビルマンション概要
このマンションは相鉄本線星川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築45年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 Beans保土ヶ谷を臨む環境にあるマンションなら、日常の生活に困ることはありません。レンタルショップからスーパー、カフェ、薬局まで幅広い店舗があり、美容院や歯科まで揃っています。平日から休日まで便利に過ごすことが出来る非常に恵まれた環境といえます。
第2増田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2増田ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目31-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜37.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第2増田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.4m² | 957万円 | 1,942万円 |
| 2DK | 36.72m² | 1,094万円 | 1,915万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.49m²
- 3階/6階建