シェモア西荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シェモア西荻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | - |
| 2階 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | - |
| 2階 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.00m² | 南 |
| 3階 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | - |
| 3階 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | - |
| 4階 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
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- 参考相場価格
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シェモア西荻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェモア西荻価格推移と将来予測
参考相場価格
2,571万円110万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェモア西荻マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西荻窪
5駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
子育て環境
上井草
5上井草駅周辺は保育園が複数あり、駅から徒歩圏内で子どもを預けられる場所が見つかるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。待機児童もほとんどいないので、保育施設の利用に困ったこと...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シェモア西荻マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
シェモア西荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェモア西荻 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区善福寺1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェモア西荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 2,676万円 | 3,853万円 |
| 2LDK | 52m² | 3,509万円 | 5,735万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/07
- 2020/04
- 2017/09
- 2016/08
- 2016/07
- 成約4,290万円56万円/m2
- 76.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 善福寺タウンホーム
- 2015/09
- 2015/04
- 成約3,790万円56万円/m2
- 66.72m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築31年
- 善福寺タウンホーム
- 2015/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 49万円/m2 | 3階 | 59.67m² | 2LDK | 善福寺城和ハイツ | 築47年 |
| 2025/03 | 成約1,250万円 | 35万円/m2 | 4階 | 35.55m² | 1LDK | 善福寺ゴールデンハイツ | 築45年 |
| 2023/07 | 成約1,920万円 | 45万円/m2 | 3階 | 42.01m² | 2K | 善福寺ゴールデンハイツ | 築43年 |
| 2020/04 | 成約1,500万円 | 35万円/m2 | 2階 | 42.01m² | 2K | 善福寺ゴールデンハイツ | 築40年 |
| 2017/09 | 成約1,680万円 | 40万円/m2 | 4階 | 41.52m² | 2K | 善福寺ゴールデンハイツ | 築38年 |
| 2016/08 | 成約900万円 | 22万円/m2 | 2階 | 39.17m² | 2K | 善福寺ゴールデンハイツ | 築36年 |
| 2016/07 | 成約4,290万円 | 56万円/m2 | 1階 | 76.52m² | 3LDK | 善福寺タウンホーム | 築32年 |
| 2015/09 | 成約1,040万円 | 26万円/m2 | 1階 | 38.88m² | 2DK | 善福寺城和ハイツ | 築37年 |
| 2015/04 | 成約3,790万円 | 56万円/m2 | 1階 | 66.72m² | 2SLDK | 善福寺タウンホーム | 築31年 |
| 2015/01 | 成約1,090万円 | 30万円/m2 | 4階 | 35.23m² | 2DK | 善福寺ゴールデンハイツ | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。