シティハイツ湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
シティハイツ湊部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.71m²
- 北西
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シティハイツ湊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ湊価格推移と将来予測
参考相場価格
3,141万円73万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 90.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ湊マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3有楽町駅周辺には多くの商業施設があり、買い物や食事、エンターテイメントに便利です。
アクセス
5駅が最近リニューアルされて綺麗になり使いやすくなりました。トイレの場所もわかりやすくなり、出口も少なくて迷いにくいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新富町
2新富町駅周辺は夜間の密集した路地で不安を感じることがあり、エリア選びには注意が必要だと感じました。
子育て環境
八丁堀
5中央区の支援体制が整っていて、児童遊園や桜川公園、屋上庭園付きの図書館が徒歩圏内にあり、親子で楽しめる場所が多いです。スーパーも複数あり、都市型子育てには欠かせない医療機関も充実しているので...
中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハイツ湊マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 近くには江東区立越中島公園があります。夜景が美しく、ドラマのロケにも度々使用される公園です。特別遊具はありませんが、子供用から大人用まで無料で自転車がレンタルでき、家族で過ごすにもオススメのスポットです。
シティハイツ湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ湊（シティハイツみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.71㎡〜37.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.71m² | 3,141万円 | 3,725万円 |
シティハイツ湊売買履歴
- 2024/10
- 成約5,190万円116万円/m2
- 44.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2023/09
- 成約7,499万円103万円/m2
- 72.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2021/01
- 成約2,140万円56万円/m2
- 37.71m²
- 1DK
- 7階
- 当時築31年
- 2002/06
- 成約2,400万円37万円/m2
- 64.38m²
- 2DK
- 1階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約5,190万円 | 116万円/m2 | 2階 | 44.46m² | 2LDK | 築34年 |
| 2023/09 | 成約7,499万円 | 103万円/m2 | 4階 | 72.13m² | 3LDK | 築33年 |
| 2021/01 | 成約2,140万円 | 56万円/m2 | 7階 | 37.71m² | 1DK | 築31年 |
| 2002/06 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 1階 | 64.38m² | 2DK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/11
- 2022/09
- 2020/07
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2019/09
- 2017/07
- 2016/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約5,690万円 | 98万円/m2 | 5階 | 57.75m² | 2SLDK | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築37年 |
| 2022/09 | 成約1,650万円 | 60万円/m2 | 3階 | 27.09m² | 1R | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築37年 |
| 2020/07 | 成約8,750万円 | 46万円/m2 | 1階 | 187.11m² | 1R | ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 築35年 |
| 2020/06 | 成約2,400万円 | 41万円/m2 | 2階 | 58.15m² | 1R | ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 築34年 |
| 2020/06 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 2階 | 62.50m² | 1R | ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 築34年 |
| 2020/06 | 成約2,300万円 | 30万円/m2 | 2階 | 75.94m² | 1R | ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 築34年 |
| 2020/06 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 2階 | 81.80m² | 1R | ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 築34年 |
| 2019/09 | 成約3,290万円 | 73万円/m2 | 6階 | 44.46m² | 2DK | ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 築34年 |
| 2017/07 | 成約2,990万円 | 61万円/m2 | 7階 | 48.54m² | 2LDK | ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 築31年 |
| 2016/02 | 成約3,100万円 | 57万円/m2 | 6階 | 54.18m² | 2SDK | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.75m²
- 12階/22階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。