シティハイツ湊

中央区・新富町駅 徒歩9分・築35年

4.23上位15%
液状化注意
3,141万円〜3,141万円
坪単価275万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年10月06日
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シティハイツ湊

中央区・新富町駅 徒歩9分・築35年

3,141万円〜3,141万円
275万円/坪〜275万円/坪
上位15%
4.23
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出

シティハイツ湊部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7013,141万円価格を確認する-1DK37.71北西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハイツ湊資産性スコア

4.23
上位15%
シティハイツ湊の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハイツ湊

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハイツ湊居住エリアの評価

シティハイツ湊

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハイツ湊価格推移と将来予測

参考相場価格

3,141万円73万円前年比

701の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハイツ湊701の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハイツ湊マンションの口コミ・評判(457件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    有楽町駅周辺には多くの商業施設があり、買い物や食事、エンターテイメントに便利です。

  • アクセス

    5

    駅が最近リニューアルされて綺麗になり使いやすくなりました。トイレの場所もわかりやすくなり、出口も少なくて迷いにくいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    新富町

    2

    新富町駅周辺は夜間の密集した路地で不安を感じることがあり、エリア選びには注意が必要だと感じました。

  • 子育て環境

    八丁堀

    5

    中央区の支援体制が整っていて、児童遊園や桜川公園、屋上庭園付きの図書館が徒歩圏内にあり、親子で楽しめる場所が多いです。スーパーも複数あり、都市型子育てには欠かせない医療機関も充実しているので...

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

  • 自然環境

    4

    中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シティハイツ湊マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 近くには江東区立越中島公園があります。夜景が美しく、ドラマのロケにも度々使用される公園です。特別遊具はありませんが、子供用から大人用まで無料で自転車がレンタルでき、家族で過ごすにもオススメのスポットです。

シティハイツ湊詳細情報

基本情報

建物名シティハイツ湊(シティハイツみなと)
住所東京都中央区3丁目15-8
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積37.71㎡〜37.71㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:3141万円〜(37m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜275万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズルームひかり新富町園 (その他)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハイツ湊間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
1DK37.71m²3,141万円3,725万円

シティハイツ湊売買履歴

  • 2024/10
    成約5,190万116万円/m2
    • 44.46m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築34
  • 2023/09
    成約7,499万103万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築33
  • 2021/01
    成約2,140万56万円/m2
    • 37.71m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築31
  • 2002/06
    成約2,400万37万円/m2
    • 64.38m²
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約5,190万116万円/m22階44.46m²2LDK築34年
2023/09成約7,499万103万円/m24階72.13m²3LDK築33年
2021/01成約2,140万56万円/m27階37.71m²1DK築31年
2002/06成約2,400万37万円/m21階64.38m²2DK築12年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/11成約5,690万98万円/m25階57.75m²2SLDK中銀第2八丁堀マンシオン築37年
2022/09成約1,650万60万円/m23階27.09m²1R中銀第2八丁堀マンシオン築37年
2020/07成約8,750万46万円/m21階187.11m²1Rライオンズマンション鉄砲洲第3築35年
2020/06成約2,400万41万円/m22階58.15m²1Rライオンズマンション鉄砲洲第3築34年
2020/06成約2,200万35万円/m22階62.50m²1Rライオンズマンション鉄砲洲第3築34年
2020/06成約2,300万30万円/m22階75.94m²1Rライオンズマンション鉄砲洲第3築34年
2020/06成約2,800万34万円/m22階81.80m²1Rライオンズマンション鉄砲洲第3築34年
2019/09成約3,290万73万円/m26階44.46m²2DKライオンズマンション鉄砲洲第3築34年
2017/07成約2,990万61万円/m27階48.54m²2LDKライオンズマンション鉄砲洲第3築31年
2016/02成約3,100万57万円/m26階54.18m²2SDK中銀第2八丁堀マンシオン築30年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。