サンフラットあけぼの花之木
横浜市南区・南太田駅 徒歩7分・築38年
2026年06月22日
サンフラットあけぼの花之木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンフラットあけぼの花之木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 684万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 9.4% | 1R | 19.80m² 北西 |
| 202 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.5% | 1R | 31.65m² - |
| 403 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.0% | 3DK | 53.10m² 南東 |
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1R
- 19.80m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 31.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3DK
- 53.10m²
- 南東
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サンフラットあけぼの花之木賃貸履歴
- 2018/04
- 9.7万円/月
- 49.04m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
- 2018/03
- 7.9万円/月
- 39.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2018/02
- 8.5万円/月
- 39.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2017/02
- 9.7万円/月
- 49.04m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2014/10
- 5.5万円/月
- 31.65m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
- 2014/04
- 5.5万円/月
- 31.65m²
- 1R
- 2階
- 当時築26年
- 2014/01
- 5.5万円/月
- 31.65m²
- 1R
- 2階
- 当時築26年
- 2009/12
- 9.1万円/月
- 49.04m²
- 3DK
- 4階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 9.7万円/月 | 4階 | 49.04m² | 3DK | 築30年 |
| 2018/03 | 7.9万円/月 | 3階 | 39.0m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/02 | 8.5万円/月 | 3階 | 39.0m² | 2DK | 築30年 |
| 2017/02 | 9.7万円/月 | 4階 | 49.04m² | 3DK | 築29年 |
| 2014/10 | 5.5万円/月 | 2階 | 31.65m² | 1R | 築27年 |
| 2014/04 | 5.5万円/月 | 2階 | 31.65m² | 1R | 築26年 |
| 2014/01 | 5.5万円/月 | 2階 | 31.65m² | 1R | 築26年 |
| 2009/12 | 9.1万円/月 | 4階 | 49.04m² | 3DK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンフラットあけぼの花之木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフラットあけぼの花之木価格推移と将来予測
参考相場価格
684万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフラットあけぼの花之木マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5南太田
南太田駅周辺はファミリー層が多く、地域のコミュニティも息づいているので安心して暮らせます。公園も大小さまざまあり、子育てにも適した環境だと思います。
地域コミュニティ
5蒔田
蒔田駅周辺は昔から住んでいる年配の方も多く、ファミリー層も多いので、地域の雰囲気が落ち着いていて安心して暮らせます。商店街が複数あり、個人商店の店主と顔なじみになると会話も楽しめて、地域のつ...
横浜市南区の口コミ
医療・福祉
5小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
自然環境
4駅周辺は飲食店やスーパーが多く便利ですが、少し歩くと静かな住宅街や公園があり、都会と自然のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフラットあけぼの花之木マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線南太田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 緑豊かな公園として人気を集める清水ヶ丘公園に近いマンションです。起伏に富んだ園内を散歩して運動不足解消を図れる他、遊具で子供を遊ばせることも可能です。また、体育館や温水プール、テニスコートなどのスポーツ施設も充実しているので、スポーツを楽しみたい場合にも最適です。
サンフラットあけぼの花之木詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフラットあけぼの花之木 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区花之木町1丁目13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜53.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフラットあけぼの花之木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南太田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.73m² | 934万円 | 864万円 |
| 3DK | 53.1m² | 1,984万円 | 2,222万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 26.77m²