号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,055万円	価格を調べる	2,180万円	2LDK	67.55m²	-
102	4,232万円	価格を調べる	3,490万円	4LDK	85.30m²	-
103	3,943万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	77.01m²	-
104	4,008万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	77.01m²	-
105	4,182万円	価格を調べる	3,390万円	4LDK	81.75m²	-
106	3,484万円	価格を調べる	2,760万円	3LDK	71.06m²	-
107	3,616万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	73.30m²	-
108	4,072万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	77.79m²	-
201	3,119万円	価格を調べる	2,520万円	2LDK	64.73m²	-
202	3,635万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	73.70m²	-
203	4,498万円	価格を調べる	3,990万円	4LDK	85.30m²	-
204	3,922万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	77.01m²	-
205	3,831万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	77.01m²	-
206	4,426万円	価格を調べる	3,780万円	4LDK	81.75m²	-
207	3,539万円	価格を調べる	3,000万円	3LDK	71.06m²	-
208	3,626万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	73.30m²	-
209	3,755万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	77.79m²	-
301	3,203万円	価格を調べる	2,670万円	2LDK	64.73m²	-
302	3,764万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	73.70m²	-
303	4,962万円	価格を調べる	4,250万円	4LDK	85.30m²	-
304	3,994万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	77.01m²	-
305	3,923万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	77.01m²	-
306	4,852万円	価格を調べる	4,190万円	4LDK	81.75m²	-
307	3,746万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	71.06m²	-
308	3,773万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	73.30m²	-
309	3,842万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	77.79m²	-
401	3,227万円	価格を調べる	2,820万円	2LDK	64.23m²	-
402	5,140万円	価格を調べる	4,360万円	4LDK	85.30m²	-
403	4,023万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	77.01m²	-
404	4,008万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	77.01m²	-
405	4,882万円	価格を調べる	4,250万円	4LDK	81.75m²	-
406	3,710万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	71.06m²	-
407	3,682万円	価格を調べる	3,320万円	3LDK	73.30m²	-
408	3,181万円	価格を調べる	2,690万円	2LDK	63.13m²	-
501	5,353万円	価格を調べる	4,850万円	4LDK	89.43m²	-
502	4,042万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	77.01m²	-
503	算出できません	価格を調べる	4,310万円	4LDK	81.75m²	-
504	3,697万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	71.06m²	-
505	4,086万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	76.89m²	-
601	4,405万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	75.91m²	-
602	4,260万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	77.01m²	-
603	5,077万円	価格を調べる	4,360万円	4LDK	81.75m²	-
604	3,907万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	73.28m²	-
701	5,103万円	価格を調べる	4,570万円	3LDK	81.23m²	-
702	5,403万円	価格を調べる	4,640万円	4LDK	81.75m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,055万円

新築時価格: 2,180万円

2LDK
67.55m²
-

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102

参考相場価格: 4,232万円

新築時価格: 3,490万円

4LDK
85.30m²
-

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103

参考相場価格: 3,943万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
77.01m²
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104

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
77.01m²
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105

参考相場価格: 4,182万円

新築時価格: 3,390万円

4LDK
81.75m²
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106

参考相場価格: 3,484万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
71.06m²
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107

参考相場価格: 3,616万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
73.30m²
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108

参考相場価格: 4,072万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
77.79m²
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201

参考相場価格: 3,119万円

新築時価格: 2,520万円

2LDK
64.73m²
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202

参考相場価格: 3,635万円

新築時価格: 2,930万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【藤和シティコープ上大岡】3,960万円 | 3LDK | 68.01m² | 5階/6階建（ノムコム）

パークハウス弘明寺価格推移と将来予測

2LDK
67.55m²

参考相場価格

3,055万円12万円12ヶ月前

新築時価格2,180万円

新築時価格: 2,180万円

参考相場価格: 3,055万円
12万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,960万円

藤和シティコープ上大岡

3LDK
68.01m²

神奈川県横浜市港南区最戸2丁目

京急本線「上大岡駅」徒歩10分

パークハウス弘明寺マンション概要

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このマンションは京浜急行本線弘明寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。地下鉄や京急に直接繋がるのがウィング上大岡京急百貨店です。週ごとに、焼物や日本の工芸品、うまいもの市などの物産展や催し物を行っており、新しいお店も増え続け飽きないここならではの存在感があります。マンションの側に百貨店がある高級感とショッピングセンターの安心感が両方得られる魅力的な場所です。

パークハウス弘明寺詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス弘明寺
住所	神奈川県横浜市南区中里1丁目21-24
アクセス	京浜急行本線「弘明寺」徒歩11分横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」徒歩11分京浜急行本線「上大岡」徒歩18分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.13㎡〜89.43㎡
新築時価格	2180万円〜4850万円
参考相場価格	2LDK：3055万円〜（63m²〜） 3LDK：3484万円〜（71m²〜） 4LDK：4182万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.90（横浜市南区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市南区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市南区の平均：4.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズパートナー弘明寺（認可）他保育園を見る
学区	南小学校南が丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークハウス弘明寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	弘明寺駅平均
2LDK	64.73m²	3,181万円	181万円	3,154万円
3LDK	76.95m²	3,874万円	220万円	4,494万円
4LDK	81.75m²	4,922万円	280万円	5,176万円

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パークハウス弘明寺売買履歴

2017/08
売出価格
2,920万円〜3,280万円118〜133万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
2018/02
売出価格
2,920万円〜3,280万円126〜141万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
2019/01
売出価格
2,650万円〜3,010万円139〜158万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,820万円〜4,180万円203〜223万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築22年
グランテム上大岡現在築22年
2023/04
売出価格
3,750万円〜4,110万円200〜220万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
グランテム上大岡現在築22年
2022/06
売出価格
2,950万円〜3,310万円117〜132万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
ブランズ上大岡現在築18年