号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	1,619万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 8.3%	1LDK	45.28m² 西
301	1,620万円	価格を確認する	-	10万円/月 7.4%	2LDK	45.28m² 西
302	1,497万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 7.6%	2DK	45.28m² -
403	1,786万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 8.4%	1LDK	50.19m² -

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203

参考相場価格: 1,619万円

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想定賃料: 11.1万円/月

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1LDK
45.28m²
西

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301

参考相場価格: 1,620万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 7.4%

2LDK
45.28m²
西

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302

参考相場価格: 1,497万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 7.6%

2DK
45.28m²
-

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403

参考相場価格: 1,786万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.4万円/月

想定利回り: 8.4%

1LDK
50.19m²
-

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第2福井ビル賃貸履歴

2025/09
14.63万円/月
- 46.86m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築47年
2024/10
14.63万円/月
- 47.7m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築46年
2024/03
13.2万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築45年
2023/09
14.63万円/月
- -
- --
- 7階
- 当時築45年
2023/08
14.63万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築45年
2022/03
13.75万円/月
- 47.7m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築43年
2021/12
13.2万円/月
- 47.7m²
- --
- 6階
- 当時築43年
2020/10
13.75万円/月
- 47.7m²
- --
- 7階
- 当時築42年
2020/03
13.75万円/月
- 47.7m²
- --
- 7階
- 当時築41年
2018/08
12.96万円/月
- 47.7m²
- --
- 6階
- 当時築40年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	14.63万円/月	6階	46.86m²	1LDK	築47年
2024/10	14.63万円/月	5階	47.7m²	1LDK	築46年
2024/03	13.2万円/月	6階	-	--	築45年
2023/09	14.63万円/月	7階	-	--	築45年
2023/08	14.63万円/月	6階	-	--	築45年
2022/03	13.75万円/月	5階	47.7m²	1LDK	築43年
2021/12	13.2万円/月	6階	47.7m²	--	築43年
2020/10	13.75万円/月	7階	47.7m²	--	築42年
2020/03	13.75万円/月	7階	47.7m²	--	築41年
2018/08	12.96万円/月	6階	47.7m²	--	築40年

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賃貸履歴とは

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第2福井ビル資産性スコア

3.23

第2福井ビルの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第2福井ビル居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第2福井ビル新築時価格からの騰落率

1LDK
45.28m²

新築騰落率

---%築47年

新築時価格

---円----万円

第2福井ビル 203 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

第2福井ビル価格推移と将来予測

1LDK
45.28m²

203の参考相場価格 2026/7: 1,619万円
82万円前年比

参考相場価格

1,619万円82万円前年比

5年後の
価格予測を
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203の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 35.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 43.8万円/m²

第2福井ビル203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2福井ビルマンションの口コミ・評判(261件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
阪東橋
駅周辺は清潔感が低いと感じることがあり、道路にゴミが落ちていたり、浮浪者がいるのが気になります。
防災・安全性
2
黄金町
黄金町駅の南側には大岡川が流れていて、豪雨のときは川の氾濫や浸水リスクが高いと聞いているので、水害対策が気になります。

口コミをもっと見る（223件）

横浜市南区の口コミ

医療・福祉
5
小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
地域コミュニティ
4
近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,599万円

クリオ岡村公園　2番館

2LDK
49.14m²

京急本線「弘明寺」徒歩27分

第2福井ビルマンション概要

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横浜市営地下鉄ブルーライン阪東橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築47年でRC造り、4階建てのマンションです。昔から続く老舗も多数存在する伊勢佐木町商店街に近いマンションです。地域密着型の店舗を中心に幅広いジャンルの店舗が並んでいるため、生活の様々なシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが多数開催されており、ショッピングの合間に楽しい時間を過ごせます。

第2福井ビル詳細情報

基本情報

建物名	第2福井ビル
住所	神奈川県横浜市南区高根町4丁目25-1
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」徒歩3分京浜急行本線「黄金町」徒歩7分横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」徒歩9分
築年数	築47年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.28㎡〜50.19㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1619万円〜（45m²〜） 2DK：1497万円〜（45m²〜） 2LDK：1620万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	109万円/坪〜118万円/坪
想定賃料	9.5万円〜12.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア