プレサンス横浜大通り公園
横浜市南区・阪東橋駅 徒歩3分・築2年
2026年05月11日
プレサンス横浜大通り公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
プレサンス横浜大通り公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 9.9万円/月 | 1DK | 25.96m² 北 |
| 1102 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 9万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 1103 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,693万円 | 9万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 1104 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 9万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 1105 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 9万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 1106 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,759万円 | 9万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 1107 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 9万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 1108 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,759万円 | 9万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 1109 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,693万円 | 9万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 1110 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 9万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 1111 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 9.9万円/月 | 1DK | 25.96m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1DK
- 25.96m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- 2,693万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
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- 9万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 2,759万円
- 想定賃料
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- 2,740万円
- 新築時価格
- 2,628万円
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- 9万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 2,759万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- 2,693万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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プレサンス横浜大通り公園販売中・賃貸の物件（0件）
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プレサンス横浜大通り公園売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築2,540万円 | 100万円/m² | 3階 | 25.23m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築2,756万円 | 109万円/m² | 3階 | 25.23m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築2,615万円 | 103万円/m² | 3階 | 25.23m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築2,736万円 | 107万円/m² | 3階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築2,700万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.96m² | 1DK | -- |
| 2023/08 | 新築2,667万円 | 105万円/m² | 2階 | 25.23m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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プレサンス横浜大通り公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス横浜大通り公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,785万円186万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 107.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンス横浜大通り公園マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4阪東橋
最寄り駅は阪東橋ですが、京急の黄金町やJRの関内駅も利用できるので、交通アクセスは非常に便利です。
医療・福祉
5黄金町
駅から徒歩圏内に小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心できます。
横浜市南区の口コミ
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
子育て環境
5保育園や幼稚園の数が多く、子育て支援イベントも地区センターで頻繁に開催されているので、子育て世帯にはとても助かっています。駅から遠い住宅地も多いですが、バス路線が充実しているので移動に困るこ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンス横浜大通り公園マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン阪東橋駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プレサンス横浜大通り公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス横浜大通り公園（プレサンスヨコハマオオドオリコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区高根町4丁目22-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.23㎡〜25.96㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜2896万円 100.3万円/m²〜111.6万円/m² 平均：2692万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜355万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：15000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 88台 駐輪場設置率：85% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ,グローバルコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月265円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月60円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス横浜大通り公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阪東橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.23m² | 2,691万円 | 1,842万円 |
| 1DK | 25.96m² | 2,765万円 | 2,336万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 95.52m²
- 1階/5階建