3,618万円〜5,305万円
坪単価170万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年10月06日
ウェリス弘明寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウェリス弘明寺部屋別の参考相場価格
15部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,609万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 4LDK | 87.33m² | - |
| 302 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 303 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 304 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 4LDK | 90.77m² | - |
| 305 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 306 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 307 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 308 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 309 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 4LDK | 82.99m² | - |
| 310 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 311 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 312 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 313 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 314 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 315 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 4LDK | 90.72m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 4LDK
- 87.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 73.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 4LDK
- 90.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,703万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 70.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 4LDK
- 82.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェリス弘明寺販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリス弘明寺資産性スコア
3.51
ウェリス弘明寺の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス弘明寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス弘明寺価格推移と将来予測
参考相場価格
4,609万円82万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 69.3万円/m2
想定売買価格
ウェリス弘明寺301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス弘明寺マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
弘明寺
5弘明寺駅周辺の土地価格は2025年に坪単価63.7万円で、1年前に比べて58.5％も上昇しています。取引事例も多く、資産価値の上昇が目立ちます。
医療・福祉
蒔田
2駅周辺の病院や薬局は便利ですが、夜間や休日に対応してくれる医療機関が少ないのが不便に感じます。
横浜市南区の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園の数が多く、子育て支援イベントも地区センターで頻繁に開催されているので、子育て世帯にはとても助かっています。駅から遠い住宅地も多いですが、バス路線が充実しているので移動に困るこ...
教育環境
5公立小学校が17校もあり、通いたい学校の近くに引っ越しできるので子供の進学に合わせて住まいを選びやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス弘明寺マンション概要
このマンションは京浜急行本線弘明寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数91戸のマンションです。
ウェリス弘明寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス弘明寺 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目49-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.08㎡〜95.97㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス弘明寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 弘明寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.75m² | 3,816万円 | 4,331万円 |
| 4LDK | 87.91m² | 4,686万円 | 4,934万円 |
ウェリス弘明寺売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円146〜162万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2023/04
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円166〜179万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2025/05
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円160〜176万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円197〜214万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ライオンズ上大岡エアーズヒル現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円184〜200万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
プレミスト横濱弘明寺現在築13年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,360万円〜4,720万円229〜248万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
パレステージ上大岡シャインコート現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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