号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	9,396万円	価格を確認する	7,090万円	3LDK	79.41m²	-
102	9,831万円	価格を確認する	7,290万円	3LDK	83.02m²	-
103	9,749万円	価格を確認する	7,290万円	3LDK	83.47m²	-
104	9,749万円	価格を確認する	7,290万円	3LDK	83.47m²	-
105	9,772万円	価格を確認する	7,290万円	3LDK	83.68m²	-
106	1億941万円	価格を確認する	8,090万円	4LDK	92.65m²	-
201	1億737万円	価格を確認する	8,190万円	3LDK	89.26m²	-
202	9,427万円	価格を確認する	7,590万円	3LDK	79.41m²	-
203	9,884万円	価格を確認する	7,690万円	3LDK	83.02m²	-
204	9,897万円	価格を確認する	7,690万円	3LDK	83.47m²	-
205	9,897万円	価格を確認する	7,690万円	3LDK	83.47m²	-
206	9,921万円	価格を確認する	7,690万円	3LDK	83.68m²	-
207	1億1,151万円	価格を確認する	8,690万円	4LDK	92.65m²	-
301	1億686万円	価格を確認する	8,890万円	3LDK	89.26m²	-
302	9,379万円	価格を確認する	7,990万円	3LDK	79.41m²	-
303	9,836万円	価格を確認する	8,090万円	3LDK	83.02m²	-
304	9,847万円	価格を確認する	8,090万円	3LDK	83.47m²	-
305	9,847万円	価格を確認する	8,090万円	3LDK	83.47m²	-
306	9,872万円	価格を確認する	8,090万円	3LDK	83.68m²	-
307	1億1,097万円	価格を確認する	9,290万円	4LDK	92.65m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 9,396万円

新築時価格: 7,090万円

3LDK
79.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 9,831万円

新築時価格: 7,290万円

3LDK
83.02m²
-

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103

参考相場価格: 9,749万円

新築時価格: 7,290万円

3LDK
83.47m²
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104

参考相場価格: 9,749万円

新築時価格: 7,290万円

3LDK
83.47m²
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105

参考相場価格: 9,772万円

新築時価格: 7,290万円

3LDK
83.68m²
-

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106

参考相場価格: 1億941万円

新築時価格: 8,090万円

4LDK
92.65m²
-

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201

参考相場価格: 1億737万円

新築時価格: 8,190万円

3LDK
89.26m²
-

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202

参考相場価格: 9,427万円

新築時価格: 7,590万円

3LDK
79.41m²
-

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203

参考相場価格: 9,884万円

新築時価格: 7,690万円

3LDK
83.02m²
-

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204

参考相場価格: 9,897万円

新築時価格: 7,690万円

3LDK
83.47m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア山手101壱番館販売中・賃貸の物件（0件）

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オープンレジデンシア山手101壱番館資産性スコア

4.64

上位3%

オープンレジデンシア山手101壱番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

オープンレジデンシア山手101壱番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア山手101壱番館居住エリアの評価

オープンレジデンシア山手101壱番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア山手101壱番館新築時価格からの騰落率

3LDK
79.41m²

新築騰落率

133%築11年

新築時価格

7,090万円+2,306万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア山手101壱番館価格推移と将来予測

3LDK
79.41m²

101の参考相場価格 2025/6: 9,396万円
18万円前年比

参考相場価格

9,396万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 118.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

オープンレジデンシア山手101壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア山手101壱番館口コミ(15件)

周辺環境
5
駅近くに飲食店が多く外食に困らない
共用部分
3
バリアフリー対応で子育て世帯にも配慮されている
アクセス
5
始発駅なので通勤時も座れることが多い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億798万円

プロスタイル横浜馬車道

2SLDK
65.83m²

みなとみらい線「馬車道駅」徒歩3分

オープンレジデンシア山手101壱番館マンション概要

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このマンションはみなとみらい線元町・中華街駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。中華街善隣門は、中華街の象徴になっている門であり、中華街のさまざまなお店に行きやすい場所です。食べ歩きなどを楽しむことができる環境であり、この近くのマンションは、日常的においしい中華料理に親しむことができます。

オープンレジデンシア山手101壱番館詳細情報

基本情報

建物名	オープンレジデンシア山手101壱番館
住所	神奈川県横浜市中区山手町98-1
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩16分みなとみらい線「日本大通り」徒歩17分
築年数	築11年
階建（総戸数）	3階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	79.41㎡〜92.65㎡
新築時価格	5980万円〜9290万円
参考相場価格	3LDK：9379万円〜（79m²〜） 4LDK：10941万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	386万円/坪〜399万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アメリカ山徳育こども園（認可）他保育園を見る
学区	元街小学校港中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア山手101壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	元町・中華街駅平均
3LDK	83.47m²	9,847万円	6,803万円
4LDK	92.65m²	1億1,097万円	7,701万円

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オープンレジデンシア山手101壱番館売買履歴

2021/06
売出価格
8,760万円〜9,260万円347〜366万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2022/02
売出価格
8,720万円〜9,220万円363〜384万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
2024/02
売出価格
1億2,230万円〜1億3,230万円437〜473万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
1億7,080万円〜1億8,080万円565〜598万円/坪
- 95〜107m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
ハイコート山手パレ244北館現在築11年
2025/03
売出価格
1億1,340万円〜1億2,340万円489〜532万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
ハイコート山手パレ244南館現在築11年
2024/09
売出価格
1億2,940万円〜1億3,940万円451〜486万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ハイコート山手パレ244南館現在築11年