ハイコート山手パレ244南館

横浜市中区・元町・中華街駅徒歩11分・築12年

4.57上位3%

1億538万円〜1億4,848万円

坪単価 454万円/坪〜495万円/坪

想定賃料 20.6万円〜27.9万円/月

2.2%〜2.4%

最終更新2026年07月21日

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ハイコート山手パレ244南館

横浜市中区・元町・中華街駅徒歩11分・築12年

1億538万円〜1億4,848万円

坪単価 454万円/坪〜495万円/坪

想定賃料 20.6万円〜27.9万円/月

2.2%〜2.4%

上位3%

4.57

最終更新
2026年07月21日

ハイコート山手パレ244南館資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴29件
口コミ272件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.4災害4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ハイコート山手パレ244南館部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1億4,157万円	価格を確認する	1億690万円	27万円/月 2.3%	3LDK	98.60m² -
102	1億563万円	価格を確認する	6,780万円	21.2万円/月 2.4%	3LDK	76.80m² -
103	1億563万円	価格を確認する	6,680万円	21.2万円/月 2.4%	3LDK	76.80m² -
104	1億3,442万円	価格を確認する	9,680万円	25.7万円/月 2.3%	3LDK	94.89m² -
105	1億887万円	価格を確認する	7,490万円	21.2万円/月 2.3%	3LDK	76.73m² -
106	1億4,848万円	価格を確認する	1億1,280万円	27.5万円/月 2.2%	3LDK	101.43m² -
107	1億538万円	価格を確認する	6,590万円	21.2万円/月 2.4%	3LDK	76.75m² -
201	1億4,563万円	価格を確認する	1億1,580万円	26.9万円/月 2.2%	3LDK	98.60m² -
202	1億941万円	価格を確認する	7,390万円	21.2万円/月 2.3%	3LDK	76.80m² -
203	1億941万円	価格を確認する	7,390万円	21.2万円/月 2.3%	3LDK	76.80m² -
204	1億3,920万円	価格を確認する	1億870万円	25.7万円/月 2.2%	3LDK	94.89m² -
205	1億718万円	価格を確認する	7,190万円	20.6万円/月 2.3%	3LDK	75.24m² -
206	1億1,193万円	価格を確認する	7,700万円	21.5万円/月 2.3%	3LDK	78.46m² -
207	1億846万円	価格を確認する	6,970万円	21.2万円/月 2.3%	3LDK	76.80m² -
208	1億942万円	価格を確認する	7,470万円	21.2万円/月 2.3%	3LDK	76.80m² -
301	1億4,763万円	価格を確認する	1億2,280万円	27.9万円/月 2.3%	3LDK	98.60m² -
302	1億1,167万円	価格を確認する	7,790万円	21.9万円/月 2.4%	3LDK	76.80m² -
303	1億1,167万円	価格を確認する	7,790万円	21.9万円/月 2.4%	3LDK	76.80m² -
304	1億4,198万円	価格を確認する	1億1,580万円	26.6万円/月 2.3%	3LDK	94.89m² -
305	1億967万円	価格を確認する	7,690万円	21.3万円/月 2.3%	3LDK	75.24m² -
306	1億1,432万円	価格を確認する	8,000万円	22.4万円/月 2.4%	3LDK	78.46m² -
307	1億1,073万円	価格を確認する	7,480万円	21.9万円/月 2.4%	3LDK	76.80m² -
308	1億1,169万円	価格を確認する	7,790万円	21.9万円/月 2.4%	3LDK	76.80m² -

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101

参考相場価格: 1億4,157万円

新築時価格: 1億690万円

想定賃料: 27万円/月

想定利回り: 2.3%

3LDK
98.60m²
-

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102

参考相場価格: 1億563万円

新築時価格: 6,780万円

想定賃料: 21.2万円/月

想定利回り: 2.4%

3LDK
76.80m²
-

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103

参考相場価格: 1億563万円

新築時価格: 6,680万円

想定賃料: 21.2万円/月

想定利回り: 2.4%

3LDK
76.80m²
-

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104

参考相場価格: 1億3,442万円

新築時価格: 9,680万円

想定賃料: 25.7万円/月

想定利回り: 2.3%

3LDK
94.89m²
-

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105

参考相場価格: 1億887万円

新築時価格: 7,490万円

想定賃料: 21.2万円/月

想定利回り: 2.3%

3LDK
76.73m²
-

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106

参考相場価格: 1億4,848万円

新築時価格: 1億1,280万円

想定賃料: 27.5万円/月

想定利回り: 2.2%

3LDK
101.43m²
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107

参考相場価格: 1億538万円

新築時価格: 6,590万円

想定賃料: 21.2万円/月

想定利回り: 2.4%

3LDK
76.75m²
-

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201

参考相場価格: 1億4,563万円

新築時価格: 1億1,580万円

想定賃料: 26.9万円/月

想定利回り: 2.2%

3LDK
98.60m²
-

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202

参考相場価格: 1億941万円

新築時価格: 7,390万円

想定賃料: 21.2万円/月

想定利回り: 2.3%

3LDK
76.80m²
-

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203

参考相場価格: 1億941万円

新築時価格: 7,390万円

想定賃料: 21.2万円/月

想定利回り: 2.3%

3LDK
76.80m²
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ハイコート山手パレ244南館売買履歴

2025/03
成約1億2,000万円156万円/m²
- 76.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
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2024/09
成約1億3,480万円142万円/m²
- 94.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
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2022/02
成約9,000万円117万円/m²
- 76.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
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2020/01
成約1億1,160万円113万円/m²
- 98.60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
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2018/04
成約1億1,000万円111万円/m²
- 98.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
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2017/10
成約1億400万円109万円/m²
- 94.89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
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2014/04
新築1億870万円114万円/m²
- 94.89m²
- 3LDK
- 2階
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2014/04
新築7,380万円96万円/m²
- 76.80m²
- 3LDK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約1億4,600万円163万円/m²
- 89.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
オープンレジデンシア山手101壱番館
2025/05
成約1億7,600万円175万円/m²
- 100.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
ハイコート山手パレ244北館
2024/07
成約7,870万円91万円/m²
- 85.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
オープンレジデンシア山手127S棟
オススメ
ハイコート山手パレ244南館の
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2024/04
成約8,170万円86万円/m²
- 94.66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
オープンレジデンシア山手127N棟
2024/02
成約7,990万円90万円/m²
- 88.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
オープンレジデンシア山手127S棟
2024/02
成約1億2,700万円137万円/m²
- 92.65m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築10年
オープンレジデンシア山手101壱番館
2023/09
成約1億600万円127万円/m²
- 83.04m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
プラウド山手町
2023/05
成約8,980万円94万円/m²
- 95.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
オープンレジデンシア山手127S棟
2022/02
成約9,000万円113万円/m²
- 79.41m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
オープンレジデンシア山手101壱番館
2021/11
成約1億3,000万円128万円/m²
- 101.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
ハイコート山手パレ244北館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約1億4,600万円	163万円/m²	2階	89.26m²	3LDK	オープンレジデンシア山手101壱番館	築12年
2025/05	成約1億7,600万円	175万円/m²	3階	100.05m²	2LDK	ハイコート山手パレ244北館	築11年
2024/07	成約7,870万円	91万円/m²	1階	85.85m²	3LDK	オープンレジデンシア山手127S棟	築9年
オススメ	ハイコート山手パレ244南館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/04	成約8,170万円	86万円/m²	1階	94.66m²	3LDK	オープンレジデンシア山手127N棟	築9年
2024/02	成約7,990万円	90万円/m²	2階	88.66m²	3LDK	オープンレジデンシア山手127S棟	築9年
2024/02	成約1億2,700万円	137万円/m²	2階	92.65m²	4LDK	オープンレジデンシア山手101壱番館	築10年
2023/09	成約1億600万円	127万円/m²	1階	83.04m²	2LDK	プラウド山手町	築12年
2023/05	成約8,980万円	94万円/m²	3階	95.40m²	3LDK	オープンレジデンシア山手127S棟	築8年
2022/02	成約9,000万円	113万円/m²	3階	79.41m²	2LDK	オープンレジデンシア山手101壱番館	築8年
2021/11	成約1億3,000万円	128万円/m²	2階	101.43m²	2LDK	ハイコート山手パレ244北館	築7年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ハイコート山手パレ244南館資産性スコア

4.57

上位3%

ハイコート山手パレ244南館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

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ハイコート山手パレ244南館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイコート山手パレ244南館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイコート山手パレ244南館新築時価格からの騰落率

3LDK
98.6m²

新築騰落率

132%築12年

新築時価格

1億690万円+3,467万円

神奈川県横浜市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイコート山手パレ244南館価格推移と将来予測

3LDK
98.6m²

101の参考相場価格 2026/7: 1億4,157万円
174万円前年比

参考相場価格

1億4,157万円174万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 143.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.3万円/m²

想定売買価格

ハイコート山手パレ244南館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+79.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイコート山手パレ244南館マンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
始発駅なので待ち時間を気にせず電車に乗れる
住民の雰囲気
4
高級感のある意匠で実際の雰囲気もパンフレット通り

口コミをもっと見る（16件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
元町・中華街
駅周辺は医療機関が多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
治安
4
山手
基本的に住宅しかない街で、周辺に住む人しか登ってこないので、色んな人が行き来することがなく安全な印象でした。

口コミをもっと見る（225件）

横浜市中区の口コミ

地域コミュニティ
3
中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...
自然環境
5
山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億3,960万円

クリオ横濱元町通り

2LDK
70.02m²

みなとみらい線「元町・中華街」徒歩6分

ハイコート山手パレ244南館マンション概要

写真を投稿する

このマンションはみなとみらい線元町・中華街駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションの近くには、ヨコハマおもしろ水族館があります。館内はおもしろ水族館、赤ちゃん水族館、おもしろ商店街の3つとなっていて、休日には子供連れのファミリーで賑わっています。

ハイコート山手パレ244南館詳細情報

基本情報

建物名	ハイコート山手パレ244南館（ハイコートやまてパレ244みなみかん）
住所	神奈川県横浜市中区山手町244
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩23分
築年数	築12年
階建（総戸数）	3階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.24㎡〜101.43㎡
新築時価格	6590万円〜12780万円
参考相場価格	3LDK：10538万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	454万円/坪〜495万円/坪
想定賃料	20.6万円〜27.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市山手保育園（認可）他保育園を見る
学区	北方小学校港中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※2	3LDK：月18,750円/75m²
修繕積立金^※2	3LDK：月21,000円/75m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ハイコート山手パレ244南館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	元町・中華街駅平均
3LDK	76.8m²	1億1,167万円	7,957万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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神奈川県
横浜市中区
山手町
石川町駅
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ハイコート山手パレ244南館

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ハイコート山手パレ244南館資産性スコア

ハイコート山手パレ244南館居住エリアの評価

ハイコート山手パレ244南館新築時価格からの騰落率

ハイコート山手パレ244南館価格推移と将来予測

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マンションに関する口コミ

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ハイコート山手パレ244南館マンション概要

ハイコート山手パレ244南館詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

ハイコート山手パレ244南館間取り別の参考相場価格

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横浜市中区の学区別マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/02	成約9,000万円	117万円/m²	2階	76.80m²	3LDK	築7年
2020/01	成約1億1,160万円	113万円/m²	2階	98.60m²	2LDK	築5年
2018/04	成約1億1,000万円	111万円/m²	1階	98.60m²	3LDK	築3年
2017/10	成約1億400万円	109万円/m²	1階	94.89m²	3LDK	築3年
2014/04	新築1億870万円	114万円/m²	2階	94.89m²	3LDK	--
2014/04	新築7,380万円	96万円/m²	2階	76.80m²	3LDK	--