ハイコート山手パレ244南館

横浜市中区・元町・中華街駅徒歩11分・築12年

4.58上位3%

1億538万円〜1億4,833万円

坪単価 454万円/坪〜497万円/坪

想定賃料 23.4万円〜32.8万円/月

最終更新2026年05月11日

お気に入り

ハイコート山手パレ244南館

横浜市中区・元町・中華街駅徒歩11分・築12年

1億538万円〜1億4,833万円

坪単価 454万円/坪〜497万円/坪

想定賃料 23.4万円〜32.8万円/月

上位3%

4.58

最終更新
2026年05月11日

買いたいかも

売りたいかも

ハイコート山手パレ244南館資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴29件
口コミ272件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.4災害4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ハイコート山手パレ244南館部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1億4,204万円	価格を確認する	1億690万円	30.2万円/月	3LDK	98.60m² -
102	1億576万円	価格を確認する	6,780万円	23.6万円/月	3LDK	76.80m² -
103	1億572万円	価格を確認する	6,680万円	23.6万円/月	3LDK	76.80m² -
104	1億3,456万円	価格を確認する	9,680万円	29.1万円/月	3LDK	94.89m² -
105	1億898万円	価格を確認する	7,490万円	23.6万円/月	3LDK	76.73m² -
106	1億4,832万円	価格を確認する	1億1,280万円	30.7万円/月	3LDK	101.43m² -
107	1億538万円	価格を確認する	6,590万円	23.6万円/月	3LDK	76.75m² -
201	1億4,558万円	価格を確認する	1億1,580万円	30.9万円/月	3LDK	98.60m² -
202	1億959万円	価格を確認する	7,390万円	23.9万円/月	3LDK	76.80m² -
203	1億959万円	価格を確認する	7,390万円	23.9万円/月	3LDK	76.80m² -
204	1億3,935万円	価格を確認する	1億870万円	29.8万円/月	3LDK	94.89m² -
205	1億737万円	価格を確認する	7,190万円	23.4万円/月	3LDK	75.24m² -
206	1億1,213万円	価格を確認する	7,700万円	24.4万円/月	3LDK	78.46m² -
207	1億837万円	価格を確認する	6,970万円	23.9万円/月	3LDK	76.80m² -
208	1億960万円	価格を確認する	7,470万円	23.9万円/月	3LDK	76.80m² -
301	1億4,833万円	価格を確認する	1億2,280万円	32.8万円/月	3LDK	98.60m² -
302	1億1,163万円	価格を確認する	7,790万円	25.1万円/月	3LDK	76.80m² -
303	1億1,163万円	価格を確認する	7,790万円	25.1万円/月	3LDK	76.80m² -
304	1億4,268万円	価格を確認する	1億1,580万円	31.6万円/月	3LDK	94.89m² -
305	1億959万円	価格を確認する	7,690万円	24.6万円/月	3LDK	75.24m² -
306	1億1,429万円	価格を確認する	8,000万円	25.6万円/月	3LDK	78.46m² -
307	1億1,099万円	価格を確認する	7,480万円	25.1万円/月	3LDK	76.80m² -
308	1億1,163万円	価格を確認する	7,790万円	25.1万円/月	3LDK	76.80m² -

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1億4,204万円

新築時価格: 1億690万円

想定賃料: 30.2万円/月

3LDK
98.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 1億576万円

新築時価格: 6,780万円

想定賃料: 23.6万円/月

3LDK
76.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 1億572万円

新築時価格: 6,680万円

想定賃料: 23.6万円/月

3LDK
76.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 1億3,456万円

新築時価格: 9,680万円

想定賃料: 29.1万円/月

3LDK
94.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 1億898万円

新築時価格: 7,490万円

想定賃料: 23.6万円/月

3LDK
76.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 1億4,832万円

新築時価格: 1億1,280万円

想定賃料: 30.7万円/月

3LDK
101.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

107

参考相場価格: 1億538万円

新築時価格: 6,590万円

想定賃料: 23.6万円/月

3LDK
76.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 1億4,558万円

新築時価格: 1億1,580万円

想定賃料: 30.9万円/月

3LDK
98.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 1億959万円

新築時価格: 7,390万円

想定賃料: 23.9万円/月

3LDK
76.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 1億959万円

新築時価格: 7,390万円

想定賃料: 23.9万円/月

3LDK
76.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【クリオ横濱元町通り】1億4,580万円 | 2LDK | 70.02m² | 3階/8階建（ノムコム）

ハイコート山手パレ244南館販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

ハイコート山手パレ244南館売買履歴

2025/03
成約1億1,800万円153万円/m²
- 76.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/09
成約1億3,490万円142万円/m²
- 94.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/02
成約9,100万円118万円/m²
- 76.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/01
成約1億1,140万円112万円/m²
- 98.60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/04
成約1億1,100万円112万円/m²
- 98.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2017/10
成約1億500万円110万円/m²
- 94.89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2014/04
新築1億870万円114万円/m²
- 94.89m²
- 3LDK
- 2階
現在の成約の妥当価格を知る
2014/04
新築7,380万円96万円/m²
- 76.80m²
- 3LDK
- 2階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約1億7,400万円173万円/m²
- 100.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
ハイコート山手パレ244北館
2024/07
成約7,880万円91万円/m²
- 85.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
オープンレジデンシア山手127S棟
2024/04
成約8,180万円86万円/m²
- 94.66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
オープンレジデンシア山手127N棟
オススメ
ハイコート山手パレ244南館の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/02
成約7,970万円89万円/m²
- 88.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
オープンレジデンシア山手127S棟
2024/02
成約1億2,900万円139万円/m²
- 92.65m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築10年
オープンレジデンシア山手101壱番館
2023/09
成約1億400万円125万円/m²
- 83.04m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
プラウド山手町
2023/05
成約8,990万円94万円/m²
- 95.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
オープンレジデンシア山手127S棟
2022/02
成約8,990万円113万円/m²
- 79.41m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
オープンレジデンシア山手101壱番館
2021/11
成約1億3,100万円129万円/m²
- 101.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
ハイコート山手パレ244北館
2021/06
成約8,970万円107万円/m²
- 83.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
オープンレジデンシア山手101壱番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約1億7,400万円	173万円/m²	3階	100.05m²	2LDK	ハイコート山手パレ244北館	築11年
2024/07	成約7,880万円	91万円/m²	1階	85.85m²	3LDK	オープンレジデンシア山手127S棟	築9年
2024/04	成約8,180万円	86万円/m²	1階	94.66m²	3LDK	オープンレジデンシア山手127N棟	築9年
オススメ	ハイコート山手パレ244南館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/02	成約7,970万円	89万円/m²	2階	88.66m²	3LDK	オープンレジデンシア山手127S棟	築9年
2024/02	成約1億2,900万円	139万円/m²	2階	92.65m²	4LDK	オープンレジデンシア山手101壱番館	築10年
2023/09	成約1億400万円	125万円/m²	1階	83.04m²	2LDK	プラウド山手町	築12年
2023/05	成約8,990万円	94万円/m²	3階	95.40m²	3LDK	オープンレジデンシア山手127S棟	築8年
2022/02	成約8,990万円	113万円/m²	3階	79.41m²	2LDK	オープンレジデンシア山手101壱番館	築8年
2021/11	成約1億3,100万円	129万円/m²	2階	101.43m²	2LDK	ハイコート山手パレ244北館	築7年
2021/06	成約8,970万円	107万円/m²	2階	83.68m²	3LDK	オープンレジデンシア山手101壱番館	築7年

ハイコート山手パレ244南館の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ハイコート山手パレ244南館資産性スコア

4.58

上位3%

ハイコート山手パレ244南館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ハイコート山手パレ244南館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイコート山手パレ244南館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ハイコート山手パレ244南館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイコート山手パレ244南館新築時価格からの騰落率

3LDK
98.6m²

新築騰落率

133%築12年

新築時価格

1億690万円+3,514万円

神奈川県横浜市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイコート山手パレ244南館価格推移と将来予測

3LDK
98.6m²

101の参考相場価格 2026/5: 1億4,204万円
306万円前年比

参考相場価格

1億4,204万円306万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 144.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.5万円/m²

想定売買価格

ハイコート山手パレ244南館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+79.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイコート山手パレ244南館マンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
4
高級感のある意匠で実際の雰囲気もパンフレット通り
アクセス
5
始発駅なので待ち時間を気にせず電車に乗れる

口コミをもっと見る（16件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
元町・中華街
みなとみらい線の始発駅なので、通勤ラッシュ時でも座って渋谷まで行けるのが本当に快適です。横浜駅も近く、買い物にも困りません。駅のそばにはドンキホーテの大型店があり、夜遅くでも必要なものが揃う...
治安
4
山手
基本的に住宅しかない街で、周辺に住む人しか登ってこないので、色んな人が行き来することがなく安全な印象でした。

口コミをもっと見る（225件）

横浜市中区の口コミ

地域コミュニティ
3
中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...
自然環境
5
山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億4,580万円

クリオ横濱元町通り

2LDK
70.02m²

みなとみらい線「元町・中華街」徒歩6分

ハイコート山手パレ244南館マンション概要

写真を投稿する

このマンションはみなとみらい線元町・中華街駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数39戸のマンションです。多数の玩具が展示されているブリキのおもちゃ博物館に近いマンションです。昔懐かしい玩具が揃っているため、大人が子供の頃を思い出しながら見学できる他、子供も新鮮な気持ちで見学できるという魅力があります。また、古い洋館を改装した建物を使用しているので、お洒落な外観を楽しめる点も魅力です。

ハイコート山手パレ244南館詳細情報

基本情報

建物名	ハイコート山手パレ244南館（ハイコートやまてパレ244みなみかん）
住所	神奈川県横浜市中区山手町244
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩23分
築年数	築12年
階建（総戸数）	3階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.24㎡〜101.43㎡
新築時価格	6590万円〜12780万円
参考相場価格	3LDK：10538万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	454万円/坪〜497万円/坪
想定賃料	23.4万円〜32.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市山手保育園（認可）他保育園を見る
学区	北方小学校港中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイコート山手パレ244南館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	元町・中華街駅平均
3LDK	76.8m²	1億1,163万円	7,897万円

無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

山手町の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはハイコート山手パレ244南館の

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

中学校：

港中学校

IESHIL
神奈川県
横浜市中区
山手町
石川町駅
ハイコート山手パレ244南館の購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

ハイコート山手パレ244南館

ハイコート山手パレ244南館

ハイコート山手パレ244南館資産価値と取引状況の最新データ

ハイコート山手パレ244南館部屋別の参考相場価格

投資物件診断

ハイコート山手パレ244南館販売中・賃貸の物件（0件）

新着物件の売出を通知

ハイコート山手パレ244南館売買履歴

データ収集のお願い

周辺マンションの売買履歴

ハイコート山手パレ244南館資産性スコア

ハイコート山手パレ244南館居住エリアの評価

ハイコート山手パレ244南館新築時価格からの騰落率

ハイコート山手パレ244南館価格推移と将来予測

ハイコート山手パレ244南館マンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

駅(最寄り・周辺)の口コミ

横浜市中区の口コミ

PR近隣の販売中物件

ハイコート山手パレ244南館マンション概要

ハイコート山手パレ244南館詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

ハイコート山手パレ244南館間取り別の参考相場価格

周辺にあるマンション

周辺にある相場が近いマンション

山手町の人気マンション

イエシルの売却実績

投資物件診断

ハイコート山手パレ244南館の駅、市区町村、学区を知る

横浜市中区のマンション

元町・中華街駅のマンション

横浜市中区の学区別マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/02	成約9,100万円	118万円/m²	2階	76.80m²	3LDK	築7年
2020/01	成約1億1,140万円	112万円/m²	2階	98.60m²	2LDK	築5年
2018/04	成約1億1,100万円	112万円/m²	1階	98.60m²	3LDK	築3年
2017/10	成約1億500万円	110万円/m²	1階	94.89m²	3LDK	築3年
2014/04	新築1億870万円	114万円/m²	2階	94.89m²	3LDK	--
2014/04	新築7,380万円	96万円/m²	2階	76.80m²	3LDK	--