号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	2,471万円	価格を確認する	2,710万円	2K	31.20m²	-
802	2,471万円	価格を確認する	2,690万円	2K	31.20m²	-
803	2,476万円	価格を確認する	2,690万円	1DK	31.20m²	-
804	2,476万円	価格を確認する	2,690万円	1DK	31.20m²	-
805	2,471万円	価格を確認する	2,690万円	2K	31.20m²	-
806	2,471万円	価格を確認する	2,690万円	2K	31.20m²	-
807	2,476万円	価格を確認する	2,690万円	1DK	31.20m²	-
808	2,476万円	価格を確認する	2,710万円	1DK	31.20m²	-
809	2,484万円	価格を確認する	2,630万円	1DK	31.14m²	-
814	2,487万円	価格を確認する	2,710万円	1DK	31.14m²	-

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参考相場価格: 2,471万円

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新築時価格: 2,690万円

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新築時価格: 2,710万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フェニックスヨコハマスクエア販売中・賃貸の物件（4件）

賃貸物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

フェニックスヨコハマスクエア資産性スコア

4.03

上位20%

フェニックスヨコハマスクエアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

フェニックスヨコハマスクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックスヨコハマスクエア居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

フェニックスヨコハマスクエアの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックスヨコハマスクエア新築時価格からの騰落率

/11階

2K
31.2m²

新築騰落率

91%築12年

新築時価格

2,710万円-239万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックスヨコハマスクエア価格推移と将来予測

/11階

2K
31.2m²

801の参考相場価格 2025/10: 2,471万円
12万円前年比

参考相場価格

2,471万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 79.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.6万円/m2

想定売買価格

フェニックスヨコハマスクエア801の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックスヨコハマスクエアマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
黄金町
4
黄金町駅周辺の中古マンションは、築年数が経っても資産価値が下がりにくい傾向があるので、長く住む場合でも売却時のリスクが低いと感じます。
防災・安全性
阪東橋
4
駅前に交番があり、人通りも多いので、夜道でも比較的安心して歩けます。

口コミをもっと見る（225件）

横浜市中区の口コミ

教育環境
4
中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。
子育て環境
4
中区は交通の便が良く、子どもと一緒に出かけるのに便利です。バスや電車が多く、移動に困ったことはありません。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

ライオンズマンション吉野町第11

1LDK
40.89m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」徒歩4分

フェニックスヨコハマスクエアマンション概要

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こちらのマンションは京浜急行本線黄金町駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数139戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。魅力的なアトラクションが豊富に存在する、よこはまコスモワールドに近いマンションです。巨大観覧車や水中突入型ジェットコースターなど、大人が楽しめるアトラクションの他、メリーゴーランドをはじめとした子供向けのアトラクションも多く、カップルやファミリーなど、幅広い客層に対応しています。

フェニックスヨコハマスクエア詳細情報

基本情報

建物名	フェニックスヨコハマスクエア
住所	神奈川県横浜市中区初音町3丁目3-48
アクセス	京浜急行本線「黄金町」徒歩3分横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」徒歩7分京浜急行本線「日ノ出町」徒歩8分
築年数	築12年
階建（総戸数）	11階建（139部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.14㎡〜31.2㎡
新築時価格	2570万円〜2750万円
参考相場価格	1DK：2359万円〜（31m²〜） 2K：2354万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	251万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ころころキッズガーデン（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	東小学校老松中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱トーシンコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックスヨコハマスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	黄金町駅平均
1DK	31.2m²	2,499万円	2,113万円
2K	31.2m²	2,489万円	2,072万円

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フェニックスヨコハマスクエア売買履歴

2025/07
成約4,700万円81万円/m2
- 57.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
2023/09
成約2,540万円81万円/m2
- 31.20m²
- 1DK
- 5階
- 当時築10年
2023/01
成約4,500万円77万円/m2
- 57.85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
2022/07
成約3,720万円64万円/m2
- 57.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
2021/10
成約2,500万円80万円/m2
- 31.14m²
- 1DK
- 7階
- 当時築8年
2021/04
成約3,890万円82万円/m2
- 47.09m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
2013/07
新築2,740万円87万円/m2
- 31.14m²
- 1DK
- 11階
2013/07
新築2,720万円87万円/m2
- 31.14m²
- 1DK
- 11階
2013/07
新築2,750万円88万円/m2
- 31.20m²
- 1DK
- 11階
2013/07
新築2,720万円87万円/m2
- 31.20m²
- 1DK
- 11階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/07	成約4,700万円	81万円/m2	7階	57.85m²	3LDK	築12年
2023/09	成約2,540万円	81万円/m2	5階	31.20m²	1DK	築10年
2023/01	成約4,500万円	77万円/m2	10階	57.85m²	3LDK	築9年
2022/07	成約3,720万円	64万円/m2	11階	57.85m²	3LDK	築8年
2021/10	成約2,500万円	80万円/m2	7階	31.14m²	1DK	築8年
2021/04	成約3,890万円	82万円/m2	5階	47.09m²	2LDK	築7年
2013/07	新築2,740万円	87万円/m2	11階	31.14m²	1DK	--
2013/07	新築2,720万円	87万円/m2	11階	31.14m²	1DK	--
2013/07	新築2,750万円	88万円/m2	11階	31.20m²	1DK	--
2013/07	新築2,720万円	87万円/m2	11階	31.20m²	1DK	--

フェニックスヨコハマスクエアの

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2022/05
成約2,420万円73万円/m2
- 33.10m²
- 2K
- 7階
- 当時築9年
フェニックス横浜初音町
2021/06
成約2,810万円65万円/m2
- 43.13m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
クリオ黄金町
2021/03
成約4,000万円69万円/m2
- 57.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
クリオ黄金町
2020/11
成約2,220万円71万円/m2
- 31.00m²
- 2K
- 9階
- 当時築8年
フェニックス横浜初音町
2020/10
成約3,010万円55万円/m2
- 54.10m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
クリオ黄金町
2018/11
成約3,470万円53万円/m2
- 64.49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
クリオ黄金町
2017/03
成約3,000万円55万円/m2
- 54.10m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築6年
クリオ黄金町
2016/11
成約3,250万円60万円/m2
- 54.10m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築5年
クリオ黄金町
2016/11
成約2,470万円57万円/m2
- 43.13m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築5年
クリオ黄金町
2016/01
成約3,690万円54万円/m2
- 67.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
クリオ黄金町

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/05	成約2,420万円	73万円/m2	7階	33.10m²	2K	フェニックス横浜初音町	築9年
2021/06	成約2,810万円	65万円/m2	2階	43.13m²	1LDK	クリオ黄金町	築10年
2021/03	成約4,000万円	69万円/m2	2階	57.22m²	2LDK	クリオ黄金町	築10年
2020/11	成約2,220万円	71万円/m2	9階	31.00m²	2K	フェニックス横浜初音町	築8年
2020/10	成約3,010万円	55万円/m2	10階	54.10m²	2LDK	クリオ黄金町	築9年
2018/11	成約3,470万円	53万円/m2	3階	64.49m²	2LDK	クリオ黄金町	築7年
2017/03	成約3,000万円	55万円/m2	2階	54.10m²	1SLDK	クリオ黄金町	築6年
2016/11	成約3,250万円	60万円/m2	7階	54.10m²	1SLDK	クリオ黄金町	築5年
2016/11	成約2,470万円	57万円/m2	7階	43.13m²	1LDK	クリオ黄金町	築5年
2016/01	成約3,690万円	54万円/m2	3階	67.16m²	3LDK	クリオ黄金町	築4年