号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,628万円	価格を調べる	2,670万円	2K	33.10m²	-
202	2,628万円	価格を調べる	2,660万円	2K	33.10m²	-
203	2,522万円	価格を調べる	2,710万円	1DK	33.99m²	-
301	2,650万円	価格を調べる	2,680万円	2K	33.10m²	-
302	2,650万円	価格を調べる	2,670万円	2K	33.10m²	-
303	2,551万円	価格を調べる	2,730万円	1DK	33.99m²	-
304	2,510万円	価格を調べる	2,660万円	1DK	32.96m²	-
305	2,510万円	価格を調べる	2,670万円	1DK	32.96m²	-
306	2,510万円	価格を調べる	2,650万円	1DK	32.96m²	-
401	2,623万円	価格を調べる	2,690万円	2K	33.10m²	-
402	2,633万円	価格を調べる	2,680万円	2K	33.10m²	-
403	2,591万円	価格を調べる	2,740万円	1DK	33.99m²	-
404	2,533万円	価格を調べる	2,670万円	1DK	32.96m²	-
405	2,533万円	価格を調べる	2,680万円	1DK	32.96m²	-
406	2,533万円	価格を調べる	2,660万円	1DK	32.96m²	-
501	2,624万円	価格を調べる	2,700万円	2K	33.10m²	-
502	2,624万円	価格を調べる	2,690万円	2K	33.10m²	-
503	2,604万円	価格を調べる	2,750万円	1DK	33.99m²	-
504	2,546万円	価格を調べる	2,680万円	1DK	32.96m²	-
505	2,537万円	価格を調べる	2,690万円	1DK	32.96m²	-
506	2,546万円	価格を調べる	2,670万円	1DK	32.96m²	-
601	2,634万円	価格を調べる	2,710万円	2K	33.10m²	-
602	2,634万円	価格を調べる	2,700万円	2K	33.10m²	-
603	2,623万円	価格を調べる	2,760万円	1DK	33.99m²	-
604	2,558万円	価格を調べる	2,690万円	1DK	32.96m²	-
605	2,558万円	価格を調べる	2,700万円	1DK	32.96m²	-
606	2,572万円	価格を調べる	2,680万円	1DK	32.96m²	-
701	2,627万円	価格を調べる	2,720万円	2K	33.10m²	-
702	2,627万円	価格を調べる	2,710万円	2K	33.10m²	-
703	2,632万円	価格を調べる	2,770万円	1DK	33.99m²	-
704	2,551万円	価格を調べる	2,700万円	1DK	32.96m²	-
705	2,551万円	価格を調べる	2,710万円	1DK	32.96m²	-
706	2,551万円	価格を調べる	2,690万円	1DK	32.96m²	-
801	2,634万円	価格を調べる	2,730万円	2K	33.10m²	-
802	2,634万円	価格を調べる	2,720万円	2K	33.10m²	-
803	2,635万円	価格を調べる	2,780万円	1DK	33.99m²	-
804	2,553万円	価格を調べる	2,710万円	1DK	32.96m²	-
805	2,553万円	価格を調べる	2,720万円	1DK	32.96m²	-
806	2,553万円	価格を調べる	2,700万円	1DK	32.96m²	-
901	2,640万円	価格を調べる	2,740万円	2K	33.10m²	-
902	2,640万円	価格を調べる	2,730万円	2K	33.10m²	-
903	2,667万円	価格を調べる	2,790万円	1DK	33.99m²	-
904	2,576万円	価格を調べる	2,720万円	1DK	32.96m²	-
905	2,576万円	価格を調べる	2,730万円	1DK	32.96m²	-
906	2,576万円	価格を調べる	2,710万円	1DK	32.96m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 2,628万円

新築時価格: 2,670万円

2K
33.10m²
-

成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 2,628万円

新築時価格: 2,660万円

2K
33.10m²
-

成約の妥当価格を調べる

203

参考相場価格: 2,522万円

新築時価格: 2,710万円

1DK
33.99m²
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成約の妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 2,650万円

新築時価格: 2,680万円

2K
33.10m²
-

成約の妥当価格を調べる

302

参考相場価格: 2,650万円

新築時価格: 2,670万円

2K
33.10m²
-

成約の妥当価格を調べる

303

参考相場価格: 2,551万円

新築時価格: 2,730万円

1DK
33.99m²
-

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304

参考相場価格: 2,510万円

新築時価格: 2,660万円

1DK
32.96m²
-

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305

参考相場価格: 2,510万円

新築時価格: 2,670万円

1DK
32.96m²
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306

参考相場価格: 2,510万円

新築時価格: 2,650万円

1DK
32.96m²
-

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401

参考相場価格: 2,623万円

新築時価格: 2,690万円

2K
33.10m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ストークマンション保土ケ谷・石田】2,550万円 | 2LDK | 56.06m² | 2階/8階（大京穴吹不動産）

フェニックス横濱初音町価格推移と将来予測

2K
33.1m²

参考相場価格

2,628万円56万円12ヶ月前

新築時価格2,670万円

新築時価格: 2,670万円

参考相場価格: 2,628万円
56万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,550万円

ストークマンション保土ケ谷・石田

2LDK
56.06m²

神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町２丁目

横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩4分

フェニックス横濱初音町マンション概要

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京浜急行本線黄金町駅より徒歩5分の距離にあるフェニックス横濱初音町、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションの近くにあるセルテには、薬局やライブ施設、サロンにレストランなど様々な施設があります。ファッションやジュエリー、生活雑貨などショッピングも楽しめます。塾やレンタルスペースもあるため、ファミリー世帯にも便利なスポットではないでしょうか。

フェニックス横濱初音町詳細情報

基本情報

建物名	フェニックス横濱初音町（フェニックスよこはまはつねちょう）
住所	神奈川県横浜市中区初音町1丁目2-10
アクセス	京浜急行本線「黄金町」徒歩5分京浜急行本線「日ノ出町」徒歩6分横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」徒歩8分
築年数	築11年
階建（総戸数）	9階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.96㎡〜33.99㎡
新築時価格	2650万円〜2790万円
参考相場価格	1DK：2510万円〜（32m²〜） 2K：2623万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.90（横浜市中区の平均：2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市中区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市中区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市中区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	伊勢佐木町保育園（認可）他保育園を見る
学区	東小学校老松中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱トーシンコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

フェニックス横濱初音町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	黄金町駅平均
1DK	32.96m²	2,553万円	47万円	2,003万円
2K	33.1m²	2,633万円	49万円	1,901万円

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フェニックス横濱初音町売買履歴

2020/11
売出価格
2,140万円〜2,500万円228〜267万円/坪
- 29〜35m²
- 2K
- 9階
- 当時築8年
2022/05
売出価格
2,240万円〜2,600万円224〜260万円/坪
- 30〜36m²
- 2K
- 7階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
2,310万円〜2,670万円245〜283万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築10年
フェニックスヨコハマスクエア現在築10年
2023/01
売出価格
4,210万円〜4,570万円241〜261万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
フェニックスヨコハマスクエア現在築10年
2022/07
売出価格
3,470万円〜3,830万円199〜219万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
フェニックスヨコハマスクエア現在築10年