フェニックス横濱初音町

横浜市中区・黄金町駅 徒歩5分・築13年

3.96
2,683万円〜2,849万円
坪単価 268万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 10.6万円〜11.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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フェニックス横濱初音町

横浜市中区・黄金町駅 徒歩5分・築13年

2,683万円〜2,849万円
坪単価 268万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 10.6万円〜11.3万円/月
3.96
最終更新
2026年04月20日

フェニックス横濱初音町部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,692万円価格を確認する2,670万円10.9万円/月2K33.10
-
2022,683万円価格を確認する2,660万円10.9万円/月2K33.10
-
2032,761万円価格を確認する2,710万円10.6万円/月1DK33.99
-
3012,740万円価格を確認する2,680万円11万円/月2K33.10
-
3022,724万円価格を確認する2,670万円11万円/月2K33.10
-
3032,798万円価格を確認する2,730万円10.9万円/月1DK33.99
-
3042,718万円価格を確認する2,660万円10.6万円/月1DK32.96
-
3052,734万円価格を確認する2,670万円10.6万円/月1DK32.96
-
3062,716万円価格を確認する2,650万円10.6万円/月1DK32.96
-
4012,745万円価格を確認する2,690万円11万円/月2K33.10
-
4022,745万円価格を確認する2,680万円11万円/月2K33.10
-
4032,813万円価格を確認する2,740万円10.9万円/月1DK33.99
-
4042,740万円価格を確認する2,670万円10.6万円/月1DK32.96
-
4052,740万円価格を確認する2,680万円10.6万円/月1DK32.96
-
4062,723万円価格を確認する2,660万円10.6万円/月1DK32.96
-
5012,747万円価格を確認する2,700万円11万円/月2K33.10
-
5022,747万円価格を確認する2,690万円11万円/月2K33.10
-
5032,827万円価格を確認する2,750万円10.9万円/月1DK33.99
-
5042,742万円価格を確認する2,680万円10.6万円/月1DK32.96
-
5052,742万円価格を確認する2,690万円10.6万円/月1DK32.96
-
5062,742万円価格を確認する2,670万円10.6万円/月1DK32.96
-
6012,750万円価格を確認する2,710万円11万円/月2K33.10
-
6022,750万円価格を確認する2,700万円11万円/月2K33.10
-
6032,835万円価格を確認する2,760万円10.9万円/月1DK33.99
-
6042,744万円価格を確認する2,690万円10.6万円/月1DK32.96
-
6052,744万円価格を確認する2,700万円10.6万円/月1DK32.96
-
6062,744万円価格を確認する2,680万円10.6万円/月1DK32.96
-
7012,752万円価格を確認する2,720万円11万円/月2K33.10
-
7022,752万円価格を確認する2,710万円11万円/月2K33.10
-
7032,836万円価格を確認する2,770万円10.9万円/月1DK33.99
-
7042,745万円価格を確認する2,700万円10.6万円/月1DK32.96
-
7052,745万円価格を確認する2,710万円10.6万円/月1DK32.96
-
7062,745万円価格を確認する2,690万円10.6万円/月1DK32.96
-
8012,757万円価格を確認する2,730万円11.1万円/月2K33.10
-
8022,757万円価格を確認する2,720万円11.1万円/月2K33.10
-
8032,842万円価格を確認する2,780万円11万円/月1DK33.99
-
8042,751万円価格を確認する2,710万円10.7万円/月1DK32.96
-
8052,751万円価格を確認する2,720万円10.7万円/月1DK32.96
-
8062,751万円価格を確認する2,700万円10.7万円/月1DK32.96
-
9012,766万円価格を確認する2,740万円11.3万円/月2K33.10
-
9022,767万円価格を確認する2,730万円11.3万円/月2K33.10
-
9032,849万円価格を確認する2,790万円11.1万円/月1DK33.99
-
9042,758万円価格を確認する2,720万円10.8万円/月1DK32.96
-
9052,757万円価格を確認する2,730万円10.8万円/月1DK32.96
-
9062,758万円価格を確認する2,710万円10.8万円/月1DK32.96
-
201
参考相場価格
2,692万円
新築時価格
2,670万円
想定賃料
10.9万円/月
  • 2K
  • 33.10
  • -
202
参考相場価格
2,683万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
10.9万円/月
  • 2K
  • 33.10
  • -
203
参考相場価格
2,761万円
新築時価格
2,710万円
想定賃料
10.6万円/月
  • 1DK
  • 33.99
  • -
301
参考相場価格
2,740万円
新築時価格
2,680万円
想定賃料
11万円/月
  • 2K
  • 33.10
  • -
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302
参考相場価格
2,724万円
新築時価格
2,670万円
想定賃料
11万円/月
  • 2K
  • 33.10
  • -
303
参考相場価格
2,798万円
新築時価格
2,730万円
想定賃料
10.9万円/月
  • 1DK
  • 33.99
  • -
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304
参考相場価格
2,718万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
10.6万円/月
  • 1DK
  • 32.96
  • -
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参考相場価格
2,734万円
新築時価格
2,670万円
想定賃料
10.6万円/月
  • 1DK
  • 32.96
  • -
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参考相場価格
2,716万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
10.6万円/月
  • 1DK
  • 32.96
  • -
401
参考相場価格
2,745万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
11万円/月
  • 2K
  • 33.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フェニックス横濱初音町販売中・賃貸の物件(1件)

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フェニックス横濱初音町売買履歴

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フェニックス横濱初音町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,640万84万円/m²8階43.13m²1LDKクリオ黄金町築14年
2025/10成約4,800万83万円/m²3階57.22m²2LDKクリオ黄金町築14年
2025/08成約2,967万95万円/m²11階31.14m²2Kフェニックスヨコハマスクエア築12年
オススメ
フェニックス横濱初音町
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2025/07成約4,800万82万円/m²7階57.85m²3LDKフェニックスヨコハマスクエア築12年
2023/09成約2,550万81万円/m²5階31.20m²1DKフェニックスヨコハマスクエア築10年
2023/01成約4,300万74万円/m²10階57.85m²3LDKフェニックスヨコハマスクエア築9年
2022/07成約3,730万64万円/m²11階57.85m²3LDKフェニックスヨコハマスクエア築8年
2021/10成約2,600万83万円/m²7階31.14m²1DKフェニックスヨコハマスクエア築8年
2021/06成約2,810万65万円/m²2階43.13m²1LDKクリオ黄金町築10年
2021/04成約3,870万82万円/m²5階47.09m²2LDKフェニックスヨコハマスクエア築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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フェニックス横濱初音町賃貸履歴

賃貸募集中物件が1あります

  • 2026/01
    11.6万円/月
    • 33.1m²
    • 2K
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2025/11
    10万円/月
    • 32.96m²
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築13年
  • 2025/09
    11.2万円/月
    • 32.96m²
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築13年
  • 2025/07
    10.5万円/月
    • 32.96m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築13年
  • 2025/05
    10.3万円/月
    • 32.96m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築12年
  • 2025/05
    10.9万円/月
    • 32.96m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2025/05
    10.1万円/月
    • 32.96m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2025/05
    9.7万円/月
    • 32.96m²
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築12年
  • 2024/11
    11.4万円/月
    • 33.1m²
    • 2K
    • 6階
    • 当時築12年
  • 2024/09
    9.7万円/月
    • -
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築12年
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フェニックス横濱初音町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

フェニックス横濱初音町資産性スコア

3.96
フェニックス横濱初音町の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フェニックス横濱初音町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス横濱初音町居住エリアの評価

フェニックス横濱初音町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス横濱初音町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築13年

新築時価格

2,670万円+22万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス横濱初音町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,692万円35万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
フェニックス横濱初音町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス横濱初音町マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    黄金町

    黄金町駅周辺ではアートイベントやバザールが毎年開催されていて、地域住民やアーティストが交流できる機会が多いので、普段から街に活気が感じられます。

  • 防災・安全性

    2

    日ノ出町

    日ノ出町駅周辺は昔より治安が良くなったとはいえ、夜道を歩くときは注意が必要だと感じます。

横浜市中区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。

  • 自然環境

    5

    山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フェニックス横濱初音町マンション概要

京浜急行本線黄金町駅より徒歩5分の距離にあるフェニックス横濱初音町、駅からほど近いため荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数45戸のマンションです。 野球観戦を楽しめる横浜スタジアムに近いマンションです。プロ野球の試合観戦だけでなく、地元の高校野球の試合も観戦できます。神奈川県の決勝大会が開催されるスタジアムです。夜はコンサートも充実しており、音楽も楽しめます。

フェニックス横濱初音町詳細情報

基本情報

建物名フェニックス横濱初音町(フェニックスよこはまはつねちょう)
住所神奈川県横浜市中区初音町1丁目2-10
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積32.96㎡〜33.99㎡
新築時価格2650万円〜2790万円
参考相場価格
  • 1DK:2716万円〜(32m²〜)
  • 2K:2683万円〜(33m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜277万円/坪
想定賃料10.6万円〜11.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園伊勢佐木町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東小学校
老松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス横濱初音町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
黄金町駅
平均
1DK32.96m²2,745万円2,226万円
2K33.1m²2,748万円2,172万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

初音町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはフェニックス横濱初音町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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