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フェニックス横濱初音町

横浜市中区・黄金町駅 徒歩5分・築13年

4.02上位20%
2,528万円〜2,712万円
坪単価252万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年12月16日
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フェニックス横濱初音町

横浜市中区・黄金町駅 徒歩5分・築13年

2,528万円〜2,712万円
252万円/坪〜265万円/坪
上位20%
4.02
最終更新
2025年12月16日
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フェニックス横濱初音町部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,528万円価格を確認する2,670万円2K33.10m²-
2022,528万円価格を確認する2,660万円2K33.10m²-
2032,588万円価格を確認する2,710万円1DK33.99m²-
3012,559万円価格を確認する2,680万円2K33.10m²-
3022,559万円価格を確認する2,670万円2K33.10m²-
3032,620万円価格を確認する2,730万円1DK33.99m²-
3042,558万円価格を確認する2,660万円1DK32.96m²-
3052,558万円価格を確認する2,670万円1DK32.96m²-
3062,558万円価格を確認する2,650万円1DK32.96m²-
4012,582万円価格を確認する2,690万円2K33.10m²-
4022,582万円価格を確認する2,680万円2K33.10m²-
4032,655万円価格を確認する2,740万円1DK33.99m²-
4042,591万円価格を確認する2,670万円1DK32.96m²-
4052,591万円価格を確認する2,680万円1DK32.96m²-
4062,591万円価格を確認する2,660万円1DK32.96m²-
5012,605万円価格を確認する2,700万円2K33.10m²-
5022,605万円価格を確認する2,690万円2K33.10m²-
5032,674万円価格を確認する2,750万円1DK33.99m²-
5042,610万円価格を確認する2,680万円1DK32.96m²-
5052,610万円価格を確認する2,690万円1DK32.96m²-
5062,610万円価格を確認する2,670万円1DK32.96m²-
6012,619万円価格を確認する2,710万円2K33.10m²-
6022,619万円価格を確認する2,700万円2K33.10m²-
6032,685万円価格を確認する2,760万円1DK33.99m²-
6042,621万円価格を確認する2,690万円1DK32.96m²-
6052,621万円価格を確認する2,700万円1DK32.96m²-
6062,621万円価格を確認する2,680万円1DK32.96m²-
7012,632万円価格を確認する2,720万円2K33.10m²-
7022,632万円価格を確認する2,710万円2K33.10m²-
7032,690万円価格を確認する2,770万円1DK33.99m²-
7042,626万円価格を確認する2,700万円1DK32.96m²-
7052,626万円価格を確認する2,710万円1DK32.96m²-
7062,626万円価格を確認する2,690万円1DK32.96m²-
8012,637万円価格を確認する2,730万円2K33.10m²-
8022,637万円価格を確認する2,720万円2K33.10m²-
8032,697万円価格を確認する2,780万円1DK33.99m²-
8042,632万円価格を確認する2,710万円1DK32.96m²-
8052,632万円価格を確認する2,720万円1DK32.96m²-
8062,632万円価格を確認する2,700万円1DK32.96m²-
9012,652万円価格を確認する2,740万円2K33.10m²-
9022,652万円価格を確認する2,730万円2K33.10m²-
9032,712万円価格を確認する2,790万円1DK33.99m²-
9042,647万円価格を確認する2,720万円1DK32.96m²-
9052,647万円価格を確認する2,730万円1DK32.96m²-
9062,647万円価格を確認する2,710万円1DK32.96m²-
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201
参考相場価格
2,528万円
新築時価格
2,670万円
  • 2K
  • 33.10m²
  • -
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参考相場価格
2,528万円
新築時価格
2,660万円
  • 2K
  • 33.10m²
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参考相場価格
2,588万円
新築時価格
2,710万円
  • 1DK
  • 33.99m²
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参考相場価格
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新築時価格
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302
参考相場価格
2,559万円
新築時価格
2,670万円
  • 2K
  • 33.10m²
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参考相場価格
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新築時価格
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2,558万円
新築時価格
2,660万円
  • 1DK
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参考相場価格
2,558万円
新築時価格
2,670万円
  • 1DK
  • 32.96m²
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参考相場価格
2,558万円
新築時価格
2,650万円
  • 1DK
  • 32.96m²
  • -
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参考相場価格
2,582万円
新築時価格
2,690万円
  • 2K
  • 33.10m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

フェニックス横濱初音町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

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フェニックス横濱初音町販売中・賃貸の物件（1件）

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フェニックス横濱初音町売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2012/06新築2,710万円82万円/m²9階32.96m²1DK--
2012/06新築2,800万円82万円/m²9階33.99m²1DK--
2012/06新築2,730万円82万円/m²9階33.10m²2K--
2012/06新築2,730万円82万円/m²9階33.10m²2K--
2012/06新築2,800万円84万円/m²8階32.96m²1DK--
2012/06新築2,720万円82万円/m²8階32.96m²1DK--
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フェニックス横濱初音町の
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,800万円83万円/m²3階57.22m²2LDKクリオ黄金町築14年
2025/08成約2,967万円95万円/m²11階31.14m²2Kフェニックスヨコハマスクエア築12年
2025/07成約4,800万円82万円/m²7階57.85m²3LDKフェニックスヨコハマスクエア築12年
オススメ
フェニックス横濱初音町の
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2023/09成約2,550万円81万円/m²5階31.20m²1DKフェニックスヨコハマスクエア築10年
2023/01成約4,300万円74万円/m²10階57.85m²3LDKフェニックスヨコハマスクエア築9年
2022/07成約3,730万円64万円/m²11階57.85m²3LDKフェニックスヨコハマスクエア築8年
2022/05成約2,430万円73万円/m²7階33.10m²2Kフェニックス横浜初音町築9年
2021/10成約2,600万円83万円/m²7階31.14m²1DKフェニックスヨコハマスクエア築8年
2021/06成約2,810万円65万円/m²2階43.13m²1LDKクリオ黄金町築10年
2021/04成約3,870万円82万円/m²5階47.09m²2LDKフェニックスヨコハマスクエア築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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フェニックス横濱初音町資産性スコア

4.02
上位20%
フェニックス横濱初音町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
フェニックス横濱初音町の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス横濱初音町居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
フェニックス横濱初音町の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス横濱初音町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築13年

新築時価格

2,670万円-142万円
神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス横濱初音町価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,528万円
121万円前年比

参考相場価格

2,528万円121万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
76.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値
69万円/m²
フェニックス横濱初音町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス横濱初音町マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    黄金町

    新築時2600万円のマンションを購入した場合、10年後でも資産価値が2割程度しか下がらないので、他のエリアよりも値下がりしにくいと感じます。

  • 医療・福祉

    4

    日ノ出町

    日ノ出町駅周辺は医療機関が充実していて、子どもや高齢者がいる家庭でも安心して暮らせる環境だと思います。

口コミをもっと見る（225件）

横浜市中区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    3

    中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...

  • 教育環境

    4

    中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フェニックス横濱初音町マンション概要

フェニックス横濱初音町 外観
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このマンションは京浜急行本線黄金町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数45戸のマンションです。 魅力的なアトラクションが豊富に存在する、よこはまコスモワールドに近いマンションです。巨大観覧車や水中突入型ジェットコースターなど、大人が楽しめるアトラクションの他、メリーゴーランドをはじめとした子供向けのアトラクションも多く、カップルやファミリーなど、幅広い客層に対応しています。

フェニックス横濱初音町詳細情報

基本情報

建物名フェニックス横濱初音町（フェニックスよこはまはつねちょう）
住所神奈川県横浜市中区初音町1丁目2-10
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）9階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積32.96㎡〜33.99㎡
新築時価格2650万円〜2790万円
参考相場価格
  • 1DK：2558万円〜（32m²〜）
  • 2K：2528万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価252万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園伊勢佐木町保育園 （認可）他
保育園を見る
学区東小学校
老松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス横濱初音町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		黄金町駅
平均
1DK32.96m²2,626万円2,115万円
2K33.1m²2,612万円2,078万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

初音町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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第一ニュー 野毛山マンション
第一ニュー 野毛山マンション
2,698万円
  • 1LDK
  • 54.94m²
  • 4階/7階建

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その他の最寄り駅：

路線：

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中学校：

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