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フェニックス横濱初音町

横浜市中区・黄金町駅 徒歩5分・築13年

4.08上位20%
2,583万円〜2,724万円
坪単価256万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年12月02日
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フェニックス横濱初音町

横浜市中区・黄金町駅 徒歩5分・築13年

2,583万円〜2,724万円
256万円/坪〜265万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年12月02日
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フェニックス横濱初音町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

フェニックス横濱初音町部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,585万円価格を確認する2,670万円2K33.10m²-
2022,585万円価格を確認する2,660万円2K33.10m²-
2032,633万円価格を確認する2,710万円1DK33.99m²-
3012,611万円価格を確認する2,680万円2K33.10m²-
3022,611万円価格を確認する2,670万円2K33.10m²-
3032,656万円価格を確認する2,730万円1DK33.99m²-
3042,583万円価格を確認する2,660万円1DK32.96m²-
3052,583万円価格を確認する2,670万円1DK32.96m²-
3062,583万円価格を確認する2,650万円1DK32.96m²-
4012,628万円価格を確認する2,690万円2K33.10m²-
4022,628万円価格を確認する2,680万円2K33.10m²-
4032,704万円価格を確認する2,740万円1DK33.99m²-
4042,629万円価格を確認する2,670万円1DK32.96m²-
4052,629万円価格を確認する2,680万円1DK32.96m²-
4062,629万円価格を確認する2,660万円1DK32.96m²-
5012,637万円価格を確認する2,700万円2K33.10m²-
5022,637万円価格を確認する2,690万円2K33.10m²-
5032,715万円価格を確認する2,750万円1DK33.99m²-
5042,638万円価格を確認する2,680万円1DK32.96m²-
5052,638万円価格を確認する2,690万円1DK32.96m²-
5062,638万円価格を確認する2,670万円1DK32.96m²-
6012,639万円価格を確認する2,710万円2K33.10m²-
6022,639万円価格を確認する2,700万円2K33.10m²-
6032,712万円価格を確認する2,760万円1DK33.99m²-
6042,635万円価格を確認する2,690万円1DK32.96m²-
6052,635万円価格を確認する2,700万円1DK32.96m²-
6062,635万円価格を確認する2,680万円1DK32.96m²-
7012,641万円価格を確認する2,720万円2K33.10m²-
7022,641万円価格を確認する2,710万円2K33.10m²-
7032,709万円価格を確認する2,770万円1DK33.99m²-
7042,633万円価格を確認する2,700万円1DK32.96m²-
7052,633万円価格を確認する2,710万円1DK32.96m²-
7062,633万円価格を確認する2,690万円1DK32.96m²-
8012,641万円価格を確認する2,730万円2K33.10m²-
8022,641万円価格を確認する2,720万円2K33.10m²-
8032,709万円価格を確認する2,780万円1DK33.99m²-
8042,632万円価格を確認する2,710万円1DK32.96m²-
8052,632万円価格を確認する2,720万円1DK32.96m²-
8062,632万円価格を確認する2,700万円1DK32.96m²-
9012,657万円価格を確認する2,740万円2K33.10m²-
9022,657万円価格を確認する2,730万円2K33.10m²-
9032,724万円価格を確認する2,790万円1DK33.99m²-
9042,647万円価格を確認する2,720万円1DK32.96m²-
9052,647万円価格を確認する2,730万円1DK32.96m²-
9062,647万円価格を確認する2,710万円1DK32.96m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,585万円
新築時価格
2,670万円
  • 2K
  • 33.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,585万円
新築時価格
2,660万円
  • 2K
  • 33.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,633万円
新築時価格
2,710万円
  • 1DK
  • 33.99m²
  • -
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301
参考相場価格
2,611万円
新築時価格
2,680万円
  • 2K
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参考相場価格
2,611万円
新築時価格
2,670万円
  • 2K
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参考相場価格
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新築時価格
2,730万円
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参考相場価格
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新築時価格
2,660万円
  • 1DK
  • 32.96m²
  • -
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参考相場価格
2,583万円
新築時価格
2,670万円
  • 1DK
  • 32.96m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
306
参考相場価格
2,583万円
新築時価格
2,650万円
  • 1DK
  • 32.96m²
  • -
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401
参考相場価格
2,628万円
新築時価格
2,690万円
  • 2K
  • 33.10m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フェニックス横濱初音町資産性スコア

4.08
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フェニックス横濱初音町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
フェニックス横濱初音町の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス横濱初音町居住エリアの評価

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フェニックス横濱初音町の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス横濱初音町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築13年

新築時価格

2,670万円-85万円
神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス横濱初音町価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,585万円
111万円前年比

参考相場価格

2,585万円111万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
78.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値
69.2万円/m²
フェニックス横濱初音町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス横濱初音町マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    黄金町

    以前は風俗店が多く治安が悪いイメージがありましたが、今はパトロールも増えて街がきれいになり、安心して暮らせるようになりました。

  • 住みやすさ

    5

    日ノ出町

    駅近くにスーパーやファミレス、コンビニがたくさんあって、普段の買い物や外食には困らないのでとても便利です。家賃も近隣と比べて比較的安い方だと思いますし、駅近重視ならおすすめできます。

口コミをもっと見る（225件）

横浜市中区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    横浜市民防災センターで地震体験や防災訓練に参加できるので、災害への備えを学ぶ機会が多いです。家族で防災意識を高めることができて安心感があります。

  • 地域コミュニティ

    2

    観光地が多い分、休日は人が多くて騒がしく感じることもあります。静かな住宅地を求める人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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フェニックス横濱初音町マンション概要

フェニックス横濱初音町 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは京浜急行本線黄金町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数45戸のマンションです。 野球観戦を楽しめる横浜スタジアムに近いマンションです。プロ野球の試合観戦だけでなく、地元の高校野球の試合も観戦できます。神奈川県の決勝大会が開催されるスタジアムです。夜はコンサートも充実しており、音楽も楽しめます。

フェニックス横濱初音町詳細情報

基本情報

建物名フェニックス横濱初音町（フェニックスよこはまはつねちょう）
住所神奈川県横浜市中区初音町1丁目2-10
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）9階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積32.96㎡〜33.99㎡
新築時価格2650万円〜2790万円
参考相場価格
  • 1DK：2583万円〜（32m²〜）
  • 2K：2585万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園伊勢佐木町保育園 （認可）他
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学区東小学校
老松中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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フェニックス横濱初音町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		黄金町駅
平均
1DK32.96m²2,635万円2,114万円
2K33.1m²2,638万円2,093万円
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フェニックス横濱初音町売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2012/06新築2,710万円82万円/m²9階32.96m²1DK--
2012/06新築2,800万円82万円/m²9階33.99m²1DK--
2012/06新築2,730万円82万円/m²9階33.10m²2K--
2012/06新築2,730万円82万円/m²9階33.10m²2K--
2012/06新築2,800万円84万円/m²8階32.96m²1DK--
2012/06新築2,720万円82万円/m²8階32.96m²1DK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,800万円83万円/m²3階57.22m²2LDKクリオ黄金町築14年
2025/08成約2,977万円95万円/m²11階31.14m²2Kフェニックスヨコハマスクエア築12年
2025/07成約4,600万円79万円/m²7階57.85m²3LDKフェニックスヨコハマスクエア築12年
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2023/09成約2,560万円82万円/m²5階31.20m²1DKフェニックスヨコハマスクエア築10年
2023/01成約4,400万円76万円/m²10階57.85m²3LDKフェニックスヨコハマスクエア築9年
2022/07成約3,710万円64万円/m²11階57.85m²3LDKフェニックスヨコハマスクエア築8年
2022/05成約2,430万円73万円/m²7階33.10m²2Kフェニックス横浜初音町築9年
2021/10成約2,700万円86万円/m²7階31.14m²1DKフェニックスヨコハマスクエア築8年
2021/06成約2,810万円65万円/m²2階43.13m²1LDKクリオ黄金町築10年
2021/04成約3,880万円82万円/m²5階47.09m²2LDKフェニックスヨコハマスクエア築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1LDK
  • 54.94m²
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