フェニックス横濱初音町

横浜市中区・黄金町駅徒歩5分・築13年

3.97

2,400万円〜2,623万円

坪単価240万円/坪〜255万円/坪

最終更新2025年11月04日

お気に入り

フェニックス横濱初音町

横浜市中区・黄金町駅徒歩5分・築13年

2,400万円〜2,623万円

240万円/坪〜255万円/坪

3.97

最終更新
2025年11月04日

買いたいかも

売りたいかも

フェニックス横濱初音町資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
口コミ256件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4治安3.4災害4

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

フェニックス横濱初音町部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,400万円	価格を確認する	2,670万円	2K	33.10m²	-
202	2,400万円	価格を確認する	2,660万円	2K	33.10m²	-
203	2,515万円	価格を確認する	2,710万円	1DK	33.99m²	-
301	2,432万円	価格を確認する	2,680万円	2K	33.10m²	-
302	2,432万円	価格を確認する	2,670万円	2K	33.10m²	-
303	2,549万円	価格を確認する	2,730万円	1DK	33.99m²	-
304	2,478万円	価格を確認する	2,660万円	1DK	32.96m²	-
305	2,478万円	価格を確認する	2,670万円	1DK	32.96m²	-
306	2,478万円	価格を確認する	2,650万円	1DK	32.96m²	-
401	2,468万円	価格を確認する	2,690万円	2K	33.10m²	-
402	2,468万円	価格を確認する	2,680万円	2K	33.10m²	-
403	2,581万円	価格を確認する	2,740万円	1DK	33.99m²	-
404	2,509万円	価格を確認する	2,670万円	1DK	32.96m²	-
405	2,509万円	価格を確認する	2,680万円	1DK	32.96m²	-
406	2,509万円	価格を確認する	2,660万円	1DK	32.96m²	-
501	2,475万円	価格を確認する	2,700万円	2K	33.10m²	-
502	2,475万円	価格を確認する	2,690万円	2K	33.10m²	-
503	2,591万円	価格を確認する	2,750万円	1DK	33.99m²	-
504	2,517万円	価格を確認する	2,680万円	1DK	32.96m²	-
505	2,517万円	価格を確認する	2,690万円	1DK	32.96m²	-
506	2,517万円	価格を確認する	2,670万円	1DK	32.96m²	-
601	2,483万円	価格を確認する	2,710万円	2K	33.10m²	-
602	2,483万円	価格を確認する	2,700万円	2K	33.10m²	-
603	2,594万円	価格を確認する	2,760万円	1DK	33.99m²	-
604	2,521万円	価格を確認する	2,690万円	1DK	32.96m²	-
605	2,521万円	価格を確認する	2,700万円	1DK	32.96m²	-
606	2,521万円	価格を確認する	2,680万円	1DK	32.96m²	-
701	2,493万円	価格を確認する	2,720万円	2K	33.10m²	-
702	2,493万円	価格を確認する	2,710万円	2K	33.10m²	-
703	2,603万円	価格を確認する	2,770万円	1DK	33.99m²	-
704	2,529万円	価格を確認する	2,700万円	1DK	32.96m²	-
705	2,529万円	価格を確認する	2,710万円	1DK	32.96m²	-
706	2,529万円	価格を確認する	2,690万円	1DK	32.96m²	-
801	2,490万円	価格を確認する	2,730万円	2K	33.10m²	-
802	2,490万円	価格を確認する	2,720万円	2K	33.10m²	-
803	2,600万円	価格を確認する	2,780万円	1DK	33.99m²	-
804	2,527万円	価格を確認する	2,710万円	1DK	32.96m²	-
805	2,527万円	価格を確認する	2,720万円	1DK	32.96m²	-
806	2,527万円	価格を確認する	2,700万円	1DK	32.96m²	-
901	2,508万円	価格を確認する	2,740万円	2K	33.10m²	-
902	2,508万円	価格を確認する	2,730万円	2K	33.10m²	-
903	2,623万円	価格を確認する	2,790万円	1DK	33.99m²	-
904	2,545万円	価格を確認する	2,720万円	1DK	32.96m²	-
905	2,545万円	価格を確認する	2,730万円	1DK	32.96m²	-
906	2,545万円	価格を確認する	2,710万円	1DK	32.96m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,400万円

新築時価格: 2,670万円

2K
33.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,400万円

新築時価格: 2,660万円

2K
33.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,515万円

新築時価格: 2,710万円

1DK
33.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,432万円

新築時価格: 2,680万円

2K
33.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

302

参考相場価格: 2,432万円

新築時価格: 2,670万円

2K
33.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 2,549万円

新築時価格: 2,730万円

1DK
33.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

304

参考相場価格: 2,478万円

新築時価格: 2,660万円

1DK
32.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 2,478万円

新築時価格: 2,670万円

1DK
32.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 2,478万円

新築時価格: 2,650万円

1DK
32.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 2,468万円

新築時価格: 2,690万円

2K
33.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【ライオンズマンション吉野町第11】2,490万円 | 1LDK | 40.89m² | 3階/9階建（ノムコム）

フェニックス横濱初音町販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

デザイナーズ10万円/月管理費等 10,000円
- 1DK
  32.96m²
- 9階 / 9階
- 敷 0円
  礼 10万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

フェニックス横濱初音町資産性スコア

3.97

フェニックス横濱初音町の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フェニックス横濱初音町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス横濱初音町居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

フェニックス横濱初音町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス横濱初音町新築時価格からの騰落率

2K
33.1m²

新築騰落率

90%築13年

新築時価格

2,670万円-270万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス横濱初音町価格推移と将来予測

2K
33.1m²

201の参考相場価格 2025/11: 2,400万円
9万円前年比

参考相場価格

2,400万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 72.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 67.5万円/m²

フェニックス横濱初音町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス横濱初音町マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
黄金町
黄金町駅周辺の中古マンションは、築年数が経っても資産価値が下がりにくい傾向があるので、長く住む場合でも売却時のリスクが低いと感じます。
住みやすさ
5
日ノ出町
駅近くにスーパーやファミレス、コンビニがたくさんあって、普段の買い物や外食には困らないのでとても便利です。家賃も近隣と比べて比較的安い方だと思いますし、駅近重視ならおすすめできます。

口コミをもっと見る（225件）

横浜市中区の口コミ

自然環境
5
山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
5
横浜市民防災センターで地震体験や防災訓練に参加できるので、災害への備えを学ぶ機会が多いです。家族で防災意識を高めることができて安心感があります。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

ライオンズマンション吉野町第11

1LDK
40.89m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」徒歩4分

フェニックス横濱初音町マンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線黄金町駅より徒歩5分の距離にあるフェニックス横濱初音町、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数45戸のマンションです。 100種類以上の動物が飼育されている横浜市立野毛山動物園の近くにあるマンションです。なかよし広場ではハツカネズミやモルモット、ニワトリなどの小動物とふれあえます。毎年夏にはビアガーデンが設置されます。

フェニックス横濱初音町詳細情報

基本情報

建物名	フェニックス横濱初音町（フェニックスよこはまはつねちょう）
住所	神奈川県横浜市中区初音町1丁目2-10
アクセス	京浜急行本線「黄金町」徒歩5分京浜急行本線「日ノ出町」徒歩6分横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」徒歩8分
築年数	築13年
階建（総戸数）	9階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.96㎡〜33.99㎡
新築時価格	2650万円〜2790万円
参考相場価格	1DK：2478万円〜（32m²〜） 2K：2400万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	240万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	伊勢佐木町保育園（認可）他保育園を見る
学区	東小学校老松中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱トーシンコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス横濱初音町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	黄金町駅平均
1DK	32.96m²	2,527万円	2,080万円
2K	33.1m²	2,479万円	2,023万円

無料登録して価格を見る

フェニックス横濱初音町売買履歴

2012/06
新築2,720万円82万円/m²
- 32.96m²
- 1DK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06
新築2,730万円82万円/m²
- 32.96m²
- 1DK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06
新築2,710万円82万円/m²
- 32.96m²
- 1DK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06
新築2,800万円82万円/m²
- 33.99m²
- 1DK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06
新築2,730万円82万円/m²
- 33.10m²
- 2K
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06
新築2,730万円82万円/m²
- 33.10m²
- 2K
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06
新築2,800万円84万円/m²
- 32.96m²
- 1DK
- 8階
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06
新築2,720万円82万円/m²
- 32.96m²
- 1DK
- 8階
現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2012/06	新築2,720万円	82万円/m²	9階	32.96m²	1DK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06	新築2,730万円	82万円/m²	9階	32.96m²	1DK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06	新築2,710万円	82万円/m²	9階	32.96m²	1DK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06	新築2,800万円	82万円/m²	9階	33.99m²	1DK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06	新築2,730万円	82万円/m²	9階	33.10m²	2K	--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06	新築2,730万円	82万円/m²	9階	33.10m²	2K	--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06	新築2,800万円	84万円/m²	8階	32.96m²	1DK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/06	新築2,720万円	82万円/m²	8階	32.96m²	1DK	--
現在の成約の妥当価格を知る

フェニックス横濱初音町の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約4,900万円85万円/m²
- 57.22m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
クリオ黄金町
2025/07
成約4,600万円79万円/m²
- 57.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
フェニックスヨコハマスクエア
2023/09
成約2,560万円82万円/m²
- 31.20m²
- 1DK
- 5階
- 当時築10年
フェニックスヨコハマスクエア
オススメ
フェニックス横濱初音町の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2023/01
成約4,400万円76万円/m²
- 57.85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
フェニックスヨコハマスクエア
2022/07
成約3,710万円64万円/m²
- 57.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
フェニックスヨコハマスクエア
2022/05
成約2,420万円73万円/m²
- 33.10m²
- 2K
- 7階
- 当時築9年
フェニックス横浜初音町
2021/10
成約2,700万円86万円/m²
- 31.14m²
- 1DK
- 7階
- 当時築8年
フェニックスヨコハマスクエア
2021/06
成約2,820万円65万円/m²
- 43.13m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
クリオ黄金町
2021/04
成約3,880万円82万円/m²
- 47.09m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
フェニックスヨコハマスクエア
2021/03
成約3,800万円66万円/m²
- 57.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
クリオ黄金町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約4,900万円	85万円/m²	3階	57.22m²	2LDK	クリオ黄金町	築14年
2025/07	成約4,600万円	79万円/m²	7階	57.85m²	3LDK	フェニックスヨコハマスクエア	築12年
2023/09	成約2,560万円	82万円/m²	5階	31.20m²	1DK	フェニックスヨコハマスクエア	築10年
オススメ	フェニックス横濱初音町の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/01	成約4,400万円	76万円/m²	10階	57.85m²	3LDK	フェニックスヨコハマスクエア	築9年
2022/07	成約3,710万円	64万円/m²	11階	57.85m²	3LDK	フェニックスヨコハマスクエア	築8年
2022/05	成約2,420万円	73万円/m²	7階	33.10m²	2K	フェニックス横浜初音町	築9年
2021/10	成約2,700万円	86万円/m²	7階	31.14m²	1DK	フェニックスヨコハマスクエア	築8年
2021/06	成約2,820万円	65万円/m²	2階	43.13m²	1LDK	クリオ黄金町	築10年
2021/04	成約3,880万円	82万円/m²	5階	47.09m²	2LDK	フェニックスヨコハマスクエア	築7年
2021/03	成約3,800万円	66万円/m²	2階	57.22m²	2LDK	クリオ黄金町	築10年