クレストフォルム横浜平沼 外観

クレストフォルム横浜平沼

横浜市西区・平沼橋のマンション
総合評価
参考相場価格2,978万円〜4,460万円
坪単価142万円/坪〜196万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
9014,242万円価格を調べる4,698万円3LDK75.05-
9023,868万円価格を調べる4,298万円3LDK70.6-
9033,868万円価格を調べる4,298万円3LDK70.6-
9053,253万円価格を調べる3,498万円3LDK60.67-
9063,492万円価格を調べる3,798万円3LDK66.9-
9073,929万円価格を調べる4,498万円3LDK70.61-
9143,532万円価格を調べる4,078万円3LDK65.86-

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参考相場価格
4,242万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 75.05
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参考相場価格
3,868万円
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参考相場価格
3,868万円
新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
3,532万円
新築時価格
4,078万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 3LDK
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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,242万円(過去3年で614万円

新築時価格4,698万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 8階
  • 3LDK
  • 67〜75m²
  • 築14年
売出価格
3,520万円〜3,880万円
坪単価
165〜182万円
2016年
  • 1階
  • 2SLDK
  • 67〜75m²
  • 築14年
売出価格
2,920万円〜3,280万円
坪単価
137〜154万円
2016年
  • 2階
  • 3LDK
  • 63〜71m²
  • 築14年
売出価格
2,970万円〜3,330万円
坪単価
147〜165万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 駐車場あり

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名クレストフォルム横浜平沼
住所神奈川県横浜市西区平沼2丁目15-1
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積60.67㎡〜75.05㎡
参考相場価格
  • 3LDK:2965万円〜(60m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

相鉄本線平沼橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数72戸のマンションです。 国内や海外の一流ブランド店が揃う百貨店横浜タカシマヤが近いマンションです。店内では、さまざまなイベントが年間を通して開催されており、8階のレストラン街では、和食や洋食だけでなく、中国や台湾や韓国などの料理を味わうこともできます。

横浜市西区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +28%
  • 平均坪単価
    205万円

平沼橋駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +16%
  • 平均坪単価
    176万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,959万円(沿線比2位/18駅、神奈川県区部比69位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,417万円(沿線比1位/18駅、神奈川県区部比29位/204駅)
平沼橋駅のマンション価格は神奈川県区部内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。高価格でも、良いマンションを探したい、という方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+22%変化しています。神奈川県区部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。平沼橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に平沼橋駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2330万円、20年目は1886万円、30年目は1819万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは平沼橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

平沼橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、平沼橋駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):21%
二人暮らし向け(2K~2LDK):40%
ファミリー向け(3K~3LDK):40%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、平沼橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:15%
11~20年:29%
21年以上:50%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

平沼橋駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(2分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

平沼橋駅が位置する横浜市西区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。その他にも、親子で利用できる子育てサロンや、子供たちと楽しめるサークルやイベント、その他子育て講座など様々な支援を行っています。
横浜市は待機児童対策に力を入れていることが有名です。実際、2016年4月時点では7人、前年度も8人と一桁台を維持しています。待機児童対策にいち早く乗り出したからこその数字と言えます。

医療状況

平沼橋駅が最寄り駅の病院件数は13件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

平沼橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

平沼橋駅は30分圏内のターミナル駅として横浜品川を利用できる便利な駅です。平沼橋駅と利便性や価格帯が近しい駅には東白楽天王町伊勢佐木長者町仲町台京急川崎三河島などがあります。駅前のお店や街の雰囲気などは駅によって様々に異なりますので、好みの駅を見つけに検討外の駅もご覧になってはいかがでしょうか。

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クレストフォルム横浜平沼
4,180万円
  • 3LDK
  • 65.86m²
  • 6階/11階