トーユーハイツ菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
トーユーハイツ菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.00m² | 西 |
| 203 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.93m² | 東 |
| 2階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 1K | 38.00m² | - |
| 2階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 1K | 38.00m² | - |
| 2階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 1K | 38.00m² | - |
| 302 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.12m² | - |
| 3階 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 38.00m² | - |
| 3階 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 38.00m² | - |
| 504 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.39m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 38.00m²
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- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
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- 38.00m²
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- 参考相場価格
- 2,178万円
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- 38.12m²
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- 参考相場価格
- 2,143万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,143万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.39m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーユーハイツ菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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トーユーハイツ菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーユーハイツ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,130万円82万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーユーハイツ菊川マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
防災・安全性
住吉
5駅周辺の再開発エリアではオートロックや24時間監視体制が導入されていて、防犯面でも安心感があります。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーユーハイツ菊川マンション概要
トーユーハイツ菊川は都営新宿線菊川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近くとても便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
トーユーハイツ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーユーハイツ菊川（トーユーハイツきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜48.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーユーハイツ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 38m² | 2,112万円 | 2,080万円 |
| 1DK | 38.06m² | 2,154万円 | 2,266万円 |
| 2DK | 43.39m² | 2,544万円 | 2,535万円 |
| 3DK | 48.93m² | 2,787万円 | 3,567万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 成約4,200万円68万円/m2
- 61.41m²
- 3DK
- 6階
- 当時築33年
- T-WOOD
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,090万円 | 110万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 87万円/m2 | 4階 | 62.40m² | 1SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/03 | 成約4,860万円 | 90万円/m2 | 3階 | 53.61m² | 2SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/02 | 成約4,425万円 | 80万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 3DK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 114万円/m2 | 9階 | 66.04m² | 2SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約7,780万円 | 93万円/m2 | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 68万円/m2 | 6階 | 61.41m² | 3DK | T-WOOD | 築33年 |
| 2024/11 | 成約1億円 | 95万円/m2 | 4階 | 104.80m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2024/01 | 成約3,690万円 | 89万円/m2 | 4階 | 41.12m² | 1LDK | ライツ菊川 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約4,200万円 | 76万円/m2 | 9階 | 55.08m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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投資物件診断
- 1LDK
- 34.09m²
- 3階/7階建
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墨田区のマンション
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