1,660万円〜2,628万円
坪単価 264万円/坪〜274万円/坪
想定賃料 6.7万円〜8.1万円/月
3.6%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館
横浜市西区・戸部駅 徒歩7分・築17年
1,660万円〜2,628万円
坪単価 264万円/坪〜274万円/坪
想定賃料 6.7万円〜8.1万円/月
3.6%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 7.6万円/月 3.6% | 1DK | 30.50m² - |
| 202 | 1,660万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 6.7万円/月 4.8% | 1K | 20.74m² - |
| 203 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 7.6万円/月 3.6% | 1DK | 30.50m² - |
| 204 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.8万円/月 3.6% | 1DK | 31.72m² - |
| 205 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.8万円/月 3.6% | 1DK | 31.72m² - |
| 206 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 7.5万円/月 4.0% | 1K | 28.06m² - |
| 207 | 2,517万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 7.6万円/月 3.6% | 1DK | 30.50m² - |
| 208 | 1,660万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 6.7万円/月 4.8% | 1K | 20.74m² - |
| 209 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 7.6万円/月 3.6% | 1DK | 30.50m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 30.50m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2,587万円
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- 1DK
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- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- 2,250万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.6%
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- 30.50m²
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208
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館売買履歴
- 2024/02
- 2022/05
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/04 | 新築2,630万円 | 86万円/m² | 7階 | 30.50m² | 1DK | -- |
| 2009/04 | 新築2,620万円 | 85万円/m² | 6階 | 30.50m² | 1DK | -- |
| 2009/04 | 新築2,580万円 | 84万円/m² | 5階 | 30.50m² | 1DK | -- |
| 2009/04 | 新築2,540万円 | 83万円/m² | 4階 | 30.50m² | 1DK | -- |
| 2009/04 | 新築2,530万円 | 82万円/m² | 3階 | 30.50m² | 1DK | -- |
| 2009/04 | 新築2,490万円 | 81万円/m² | 2階 | 30.50m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- オススメグリフォーネ横浜・伊勢町弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/03
- 2022/06
- 2022/04
- 2020/09
- 2020/06
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,800万円 | 87万円/m² | 4階 | 43.45m² | 1LDK | エルズ ヴュープレイス | 築18年 |
| 2025/09 | 成約3,790万円 | 87万円/m² | 4階 | 43.45m² | 1LDK | エルズ ヴュープレイス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,930万円 | 67万円/m² | 2階 | 43.45m² | 1LDK | エルズ ヴュープレイス | 築18年 |
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| 2025/06 | 成約3,490万円 | 80万円/m² | 3階 | 43.45m² | 1LDK | エルズ ヴュープレイス | 築18年 |
| 2024/03 | 成約3,880万円 | 72万円/m² | 2階 | 53.77m² | 2LDK | ウィルローズ横浜伊勢町 | 築14年 |
| 2022/06 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 6階 | 70.98m² | 3LDK | エルズ ヴュープレイス | 築15年 |
| 2022/04 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 3階 | 67.34m² | 2SLDK | ウィルローズ横浜伊勢町 | 築13年 |
| 2020/09 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 2階 | 71.39m² | 2LDK | ウィルローズ横浜伊勢町 | 築11年 |
| 2020/06 | 成約2,670万円 | 61万円/m² | 3階 | 43.45m² | 1LDK | エルズ ヴュープレイス | 築13年 |
| 2019/05 | 成約3,280万円 | 60万円/m² | 6階 | 53.94m² | 2LDK | ウィルローズ横浜伊勢町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館資産性スコア
3.95
グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,519万円65万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.1万円/m²
想定売買価格
グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3戸部
駅周辺は治安が良いですが、夜遅くなると人通りが減るので女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいかもしれません。
教育環境
2高島町
高島町駅周辺の学習塾は、教室の設備がシンプルで、もう少し充実していると良いと感じました。
横浜市西区の口コミ
防災・安全性
4横浜市は防犯カメラの設置が進んでいて、商店街や学校周辺でも見守り活動が行われているので安心感があります。
地域コミュニティ
5横浜駅が近くて交通の便が良いので、共働きの夫婦やカップルが多く住んでいる印象です。みなとみらい周辺はショッピング施設も多く、休日は家族連れや若い人たちで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線戸部駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。 4600平方メートルの広さを持つ屋上庭園ジョイナスの森彫刻公園が近いマンションです。園内には、約210種類の植物が植えられている中に、世界の巨匠や日本の彫刻家による彫刻作品が立てられており、自然の中で芸術鑑賞を楽しむことができます。
グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.74㎡〜31.72㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜274万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱陽光都市開発 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.74m² | 1,668万円 | 2,001万円 |
| 1DK | 30.5m² | 2,526万円 | 2,376万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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