パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

横浜市神奈川区・岸根公園駅 徒歩9分・築13年

3.90
3,897万円〜5,772万円
坪単価226万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

横浜市神奈川区・岸根公園駅 徒歩9分・築13年

3,897万円〜5,772万円
226万円/坪〜233万円/坪
3.90
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア部屋別の参考相場価格

12部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,067万円価格を確認する4,120万円3LDK72.87-
3024,670万円価格を確認する3,880万円3LDK67.17-
3035,001万円価格を確認する4,090万円3LDK71.73-
3044,689万円価格を確認する3,880万円3LDK67.35-
3055,001万円価格を確認する4,090万円3LDK71.73-
3063,936万円価格を確認する3,280万円2LDK56.71-
3075,081万円価格を確認する4,150万円3LDK72.87-
3085,748万円価格を確認する5,380万円4LDK82.56-
3095,001万円価格を確認する4,770万円3LDK71.73-
3104,689万円価格を確認する4,230万円3LDK67.34-
3114,689万円価格を確認する4,230万円3LDK67.35-
3125,084万円価格を確認する4,730万円3LDK72.87-
301
参考相場価格
5,067万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
302
参考相場価格
4,670万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 67.17
  • -
303
参考相場価格
5,001万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 71.73
  • -
304
参考相場価格
4,689万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
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305
参考相場価格
5,001万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 71.73
  • -
306
参考相場価格
3,936万円
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 56.71
  • -
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  • 無料
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307
参考相場価格
5,081万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
308
参考相場価格
5,748万円
新築時価格
5,380万円
  • 4LDK
  • 82.56
  • -
309
参考相場価格
5,001万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 71.73
  • -
310
参考相場価格
4,689万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア資産性スコア

3.90
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア居住エリアの評価

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築13年

新築時価格

4,120万円+947万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,067万円34万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアマンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    岸根公園

    5

    岸根公園駅のすぐそばに大きな公園があり、休日は家族連れでとても賑わっています。子供が遊べる広場や遊具も充実していて、自然の中でのびのびと子育てできる環境だと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    片倉町

    3

    駅の周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、飲食店の数はあまり多くないので外食派には少し物足りないかもしれません。

横浜市神奈川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    地域の自治会活動が盛んで、住民同士の交流が多いです。防災訓練や清掃活動なども定期的に行われています。

  • 医療・福祉

    5

    神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアマンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。広大な敷地面積を誇る岸根公園を臨むマンションです。緑が広がる芝生の広場と明るい樹林が印象的な公園で、子供向けの遊具なども揃っています。自然豊かな雰囲気を感じられる散策やジョギングに最適なスポットです。

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア
住所神奈川県横浜市神奈川区六角橋5丁目35-20
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積56.71㎡〜82.56㎡
新築時価格3180万円〜5580万円
参考相場価格
  • 2LDK:3897万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4611万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5660万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム岸根公園前 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区神橋小学校
六角橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
岸根公園駅
平均
2LDK56.71m²3,954万円3,809万円
3LDK71.73m²5,001万円4,656万円
4LDK82.56m²5,738万円5,544万円

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア売買履歴

  • 2022/01
    成約4,700万69万円/m2
    • 67.35m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2020/12
    成約4,500万62万円/m2
    • 71.73m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2017/12
    成約4,440万65万円/m2
    • 67.35m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2017/01
    成約4,400万60万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2016/11
    成約4,120万61万円/m2
    • 67.34m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2016/01
    成約4,490万66万円/m2
    • 67.35m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2015/05
    成約4,350万59万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2015/02
    成約5,470万68万円/m2
    • 80.19m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2
  • 2013/12
    成約4,300万59万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築1
  • 2012/03
    新築3,510万61万円/m2
    • 56.71m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/01成約4,700万69万円/m24階67.35m²3LDK築9年
2020/12成約4,500万62万円/m25階71.73m²3LDK築8年
2017/12成約4,440万65万円/m26階67.35m²3LDK築5年
2017/01成約4,400万60万円/m23階72.87m²3LDK築4年
2016/11成約4,120万61万円/m21階67.34m²3SLDK築4年
2016/01成約4,490万66万円/m24階67.35m²3LDK築3年
2015/05成約4,350万59万円/m22階72.87m²3LDK築3年
2015/02成約5,470万68万円/m27階80.19m²3LDK築2年
2013/12成約4,300万59万円/m25階72.87m²3LDK築1年
2012/03新築3,510万61万円/m26階56.71m²2LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約4,990万98万円/m27階50.42m²1SLDKザ・パークハウス横浜白楽築12年
2024/06成約5,880万86万円/m2--68.17m²3LDKザ・パークハウス横浜白楽築12年
2023/08成約5,600万80万円/m25階69.20m²3LDKザ・パークハウス横浜白楽築11年
2022/07成約4,160万82万円/m22階50.42m²1LDKザ・パークハウス横浜白楽築10年
2022/05成約5,780万79万円/m23階72.48m²3LDKザ・パークハウス横浜白楽築10年
2021/01成約3,670万72万円/m25階50.42m²1SLDKザ・パークハウス横浜白楽築8年
2019/11成約5,100万74万円/m28階68.78m²3LDKルフォン横浜白楽築6年
2019/11成約4,790万72万円/m25階65.78m²3LDKザ・パークハウス横浜白楽築7年
2019/06成約4,200万73万円/m28階56.83m²2LDKルフォン横浜白楽築6年
2019/02成約4,200万74万円/m27階56.40m²2LDKザ・パークハウス横浜白楽築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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