ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ

Name: ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ
Brand: ライオンズ
SKU: 253714

横浜市神奈川区・三ツ沢下町駅徒歩9分・築21年

3.85

4,732万円〜7,367万円

坪単価 228万円/坪〜244万円/坪

想定賃料 17万円〜23.5万円/月

3.8%〜4.3%

最終更新2026年08月03日

お気に入り

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ

横浜市神奈川区・三ツ沢下町駅徒歩9分・築21年

4,732万円〜7,367万円

坪単価 228万円/坪〜244万円/坪

想定賃料 17万円〜23.5万円/月

3.8%〜4.3%

3.85

最終更新
2026年08月03日

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴33件
口コミ236件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.2治安4.3災害4.1

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,712万円	価格を確認する	5,780万円	19.6万円/月 4.1%	3LDK	82.03m² -
102	5,232万円	価格を確認する	5,280万円	18万円/月 4.1%	3LDK	75.13m² -
103	5,034万円	価格を確認する	4,980万円	18万円/月 4.3%	3LDK	73.00m² -
104	5,034万円	価格を確認する	4,980万円	18万円/月 4.3%	3LDK	73.00m² -
105	5,034万円	価格を確認する	4,980万円	18万円/月 4.3%	3LDK	73.00m² -
106	5,652万円	価格を確認する	5,590万円	19.6万円/月 4.2%	3LDK	82.00m² -
201	5,839万円	価格を確認する	5,790万円	19.4万円/月 4.0%	3LDK	82.03m² -
202	5,348万円	価格を確認する	5,290万円	17.7万円/月 4.0%	3LDK	75.13m² -
203	5,143万円	価格を確認する	4,990万円	17.8万円/月 4.2%	3LDK	73.00m² -
204	5,143万円	価格を確認する	4,990万円	17.8万円/月 4.2%	3LDK	73.00m² -
205	5,144万円	価格を確認する	4,990万円	17.8万円/月 4.2%	3LDK	73.00m² -
206	5,804万円	価格を確認する	5,690万円	19.4万円/月 4.0%	3LDK	82.00m² -
301	5,558万円	価格を確認する	4,990万円	19.1万円/月 4.1%	3LDK	80.12m² -
302	4,732万円	価格を確認する	4,490万円	17万円/月 4.3%	3LDK	67.09m² -
303	4,732万円	価格を確認する	4,490万円	17万円/月 4.3%	3LDK	67.09m² -
304	5,894万円	価格を確認する	6,080万円	19.6万円/月 4.0%	3LDK	82.03m² -
305	5,384万円	価格を確認する	5,390万円	18万円/月 4.0%	3LDK	75.13m² -
306	5,202万円	価格を確認する	5,090万円	18万円/月 4.2%	3LDK	73.00m² -
307	5,202万円	価格を確認する	5,090万円	18万円/月 4.2%	3LDK	73.00m² -
308	5,204万円	価格を確認する	5,090万円	18万円/月 4.2%	3LDK	73.00m² -
309	5,873万円	価格を確認する	5,980万円	19.6万円/月 4.0%	3LDK	82.00m² -
401	6,666万円	価格を確認する	7,660万円	21.2万円/月 3.8%	4LDK	90.07m² -
402	6,002万円	価格を確認する	6,540万円	19.7万円/月 3.9%	3LDK	82.03m² -
403	5,422万円	価格を確認する	5,690万円	18.1万円/月 4.0%	3LDK	75.13m² -
404	5,246万円	価格を確認する	5,390万円	18.1万円/月 4.1%	3LDK	73.00m² -
405	5,246万円	価格を確認する	5,390万円	18.1万円/月 4.1%	3LDK	73.00m² -
406	7,367万円	価格を確認する	8,290万円	23.5万円/月 3.8%	4LDK	100.01m² -

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101

参考相場価格: 5,712万円

新築時価格: 5,780万円

想定賃料: 19.6万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
82.03m²
-

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102

参考相場価格: 5,232万円

新築時価格: 5,280万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
75.13m²
-

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103

参考相場価格: 5,034万円

新築時価格: 4,980万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
73.00m²
-

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104

参考相場価格: 5,034万円

新築時価格: 4,980万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
73.00m²
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105

参考相場価格: 5,034万円

新築時価格: 4,980万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
73.00m²
-

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106

参考相場価格: 5,652万円

新築時価格: 5,590万円

想定賃料: 19.6万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
82.00m²
-

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201

参考相場価格: 5,839万円

新築時価格: 5,790万円

想定賃料: 19.4万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
82.03m²
-

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202

参考相場価格: 5,348万円

新築時価格: 5,290万円

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
75.13m²
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203

参考相場価格: 5,143万円

新築時価格: 4,990万円

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 4.2%

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73.00m²
-

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参考相場価格: 5,143万円

新築時価格: 4,990万円

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ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ売買履歴

2018/11
成約4,170万円62万円/m²
- 67.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
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2018/04
成約4,700万円64万円/m²
- 73.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2014/04
成約4,280万円63万円/m²
- 67.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
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2013/03
成約4,170万円57万円/m²
- 73.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
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2009/04
成約4,790万円65万円/m²
- 73.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
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2006/04
成約5,750万円70万円/m²
- 82.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
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2005/02
新築8,300万円82万円/m²
- 100.01m²
- 4LDK
- 4階
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2005/02
新築5,390万円73万円/m²
- 73.00m²
- 3LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約5,370万円87万円/m²
- 61.26m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
アトレフォルム横濱松ヶ丘
2026/06
成約1億790万円107万円/m²
- 100.01m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
アトレフォルム横濱松ヶ丘
2026/06
成約8,800万円87万円/m²
- 100.77m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築16年
パークホームズ横濱松ヶ丘
オススメ
ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズの
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2026/03
成約5,080万円82万円/m²
- 61.26m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
アトレフォルム横濱松ヶ丘
2025/08
成約4,170万円68万円/m²
- 61.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
アトレフォルム横濱松ヶ丘
2025/06
成約6,200万円78万円/m²
- 78.62m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
アトレフォルム横濱松ヶ丘
2025/04
成約5,000万円63万円/m²
- 78.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
アトレフォルム横濱松ヶ丘
2025/02
成約5,860万円79万円/m²
- 73.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
パークホームズ横濱松ヶ丘
2024/09
成約5,250万円79万円/m²
- 66.06m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
パークホームズ横濱松ヶ丘
2024/03
成約5,170万円82万円/m²
- 62.56m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
パークホームズ横濱松ヶ丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約5,370万円	87万円/m²	8階	61.26m²	2LDK	アトレフォルム横濱松ヶ丘	築17年
2026/06	成約1億790万円	107万円/m²	14階	100.01m²	3LDK	アトレフォルム横濱松ヶ丘	築17年
2026/06	成約8,800万円	87万円/m²	1階	100.77m²	3SLDK	パークホームズ横濱松ヶ丘	築16年
オススメ	ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/03	成約5,080万円	82万円/m²	8階	61.26m²	2LDK	アトレフォルム横濱松ヶ丘	築17年
2025/08	成約4,170万円	68万円/m²	3階	61.26m²	2LDK	アトレフォルム横濱松ヶ丘	築17年
2025/06	成約6,200万円	78万円/m²	9階	78.62m²	2LDK	アトレフォルム横濱松ヶ丘	築16年
2025/04	成約5,000万円	63万円/m²	5階	78.62m²	3LDK	アトレフォルム横濱松ヶ丘	築16年
2025/02	成約5,860万円	79万円/m²	1階	73.58m²	3LDK	パークホームズ横濱松ヶ丘	築15年
2024/09	成約5,250万円	79万円/m²	1階	66.06m²	2LDK	パークホームズ横濱松ヶ丘	築15年
2024/03	成約5,170万円	82万円/m²	1階	62.56m²	2LDK	パークホームズ横濱松ヶ丘	築14年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ賃貸履歴

2020/06
15.5万円/月
- 75.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2018/06
17.9万円/月
- 73.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2020/06	15.5万円/月	2階	75.13m²	3LDK	築15年
2018/06	17.9万円/月	3階	73.0m²	3LDK	築13年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ資産性スコア

3.85

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ新築時価格からの騰落率

3LDK
82.03m²

新築騰落率

99%築21年

新築時価格

5,780万円-68万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
82.03m²

101の参考相場価格 2026/8: 5,712万円
170万円前年比

参考相場価格

5,712万円170万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 69.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.9万円/m²

想定売買価格

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズマンションの口コミ・評判(236件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
三ツ沢下町
横浜駅まで2分で到着し、都心へのアクセスも良いので通勤や買い物がとても便利です。
交通の利便性
5
反町
横浜駅や菊名駅など主要な駅に行きやすく、バス停やタクシー乗り場も近くにあるので移動がとても便利です。

口コミをもっと見る（197件）

横浜市神奈川区の口コミ

地域コミュニティ
4
地域の自治会活動が盛んで、住民同士の交流が多いです。防災訓練や清掃活動なども定期的に行われています。
自然環境
4
横浜駅から徒歩圏内なのに、近くに公園があって静かな環境が気に入っています。子育て世帯にもおすすめです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,699万円

アルス横浜台町

2LDK
56.48m²

東海道本線(東京～熱海)「横浜」徒歩7分

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。 4600平方メートルの広さを持つ屋上庭園ジョイナスの森彫刻公園が近いマンションです。園内には、約210種類の植物が植えられている中に、世界の巨匠や日本の彫刻家による彫刻作品が立てられており、自然の中で芸術鑑賞を楽しむことができます。

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ
住所	神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘68-2
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩9分東急東横線「反町」徒歩11分京浜急行本線「神奈川」徒歩17分
築年数	築21年
階建（総戸数）	4階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.09㎡〜100.01㎡
新築時価格	4490万円〜8290万円
参考相場価格	3LDK：4732万円〜（67m²〜） 4LDK：6666万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	228万円/坪〜244万円/坪
想定賃料	17万円〜23.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いずみ反町保育園（認可）他保育園を見る
学区	青木小学校松本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三ツ沢下町駅平均
3LDK	73m²	5,246万円	4,796万円
4LDK	95.04m²	7,016万円	5,463万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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横浜市神奈川区
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2014/04	成約4,280万円	63万円/m²	3階	67.09m²	3LDK	築9年
2013/03	成約4,170万円	57万円/m²	1階	73.00m²	3LDK	築8年
2009/04	成約4,790万円	65万円/m²	1階	73.00m²	3LDK	築4年
2006/04	成約5,750万円	70万円/m²	3階	82.03m²	3LDK	築1年
2005/02	新築8,300万円	82万円/m²	4階	100.01m²	4LDK	--
2005/02	新築5,390万円	73万円/m²	4階	73.00m²	3LDK	--