4,307万円〜7,824万円
坪単価 222万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 18.5万円〜31.4万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス
横浜市神奈川区・三ツ沢下町駅 徒歩10分・築19年
4,307万円〜7,824万円
坪単価 222万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 18.5万円〜31.4万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,484万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 25.5万円/月 4.7% | 4LDK | 90.50m² - |
| 202 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.1万円/月 4.7% | 3LDK | 77.50m² - |
| 203 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 20.9万円/月 4.7% | 3LDK | 73.17m² - |
| 204 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.6万円/月 4.7% | 3LDK | 79.38m² - |
| 205 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.6万円/月 4.7% | 3LDK | 79.38m² - |
| 206 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.9万円/月 4.7% | 3LDK | 80.29m² - |
| 207 | 6,544万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 25.4万円/月 4.7% | 3LDK | 90.20m² - |
| 208 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 21.4万円/月 4.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 209 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 21.9万円/月 4.8% | 3LDK | 76.60m² - |
| 210 | 5,416万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.5万円/月 4.8% | 3LDK | 75.55m² - |
| 211 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 23.4万円/月 4.7% | 3LDK | 83.21m² - |
| 212 | 4,307万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 18.5万円/月 5.1% | 2LDK | 63.40m² - |
| 213 | 4,816万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 20.5万円/月 5.1% | 3LDK | 71.34m² - |
| 214 | 4,805万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 20.5万円/月 5.1% | 3LDK | 71.34m² - |
| 215 | 4,802万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 20.4万円/月 5.1% | 3LDK | 70.73m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,484万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 90.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 77.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 79.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 79.38m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,862万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 80.29m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 90.20m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 5,416万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2018/04
- 2017/12
- 2017/03
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約5,470万円 | 68万円/m² | 2階 | 80.29m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 66万円/m² | 5階 | 63.40m² | 2LDK | 築18年 |
| 2018/04 | 成約4,980万円 | 62万円/m² | 5階 | 80.29m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/12 | 成約3,870万円 | 51万円/m² | 1階 | 75.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/03 | 成約4,370万円 | 59万円/m² | 2階 | 73.17m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/11 | 成約3,900万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.73m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス資産性スコア
3.86
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,484万円186万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.1万円/m²
想定売買価格
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス三ッ沢ヒルトップテラスマンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5三ツ沢下町
三ツ沢下町駅周辺は住宅街が広がっていて、静かで落ち着いた雰囲気です。近所のクリニックや薬局が徒歩圏内にあり、体調を崩した時もすぐに診てもらえるので安心して暮らせます。子育て世帯も多く、学習塾...
買い物・生活利便性
2反町
駅前に飲食店やスーパー、ドラッグストアが少なく、夜は暗い道も多いので少し怖いです。
横浜市神奈川区の口コミ
医療・福祉
5神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4地域の自治会活動が盛んで、住民同士の交流が多いです。防災訓練や清掃活動なども定期的に行われています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラスマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数68戸のマンションです。 広いリンク内で快適にスケートを楽しめる神奈川スケートリンクに近いマンションです。子供から大人まで気軽に利用でき、レンタルのスケート靴も用意されているので、靴を所有していない人でも安心です。また、レベル別のスケート教室も行われており、丁寧な指導を通してスキルアップを図れます。
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.4㎡〜107.4㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜31.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢下町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.4m² | 4,367万円 | 3,914万円 |
| 3LDK | 77.05m² | 5,566万円 | 4,754万円 |
| 4LDK | 90.5m² | 6,558万円 | 5,408万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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