アーバンヴィラ西落合
新宿区・落合南長崎駅 徒歩7分・築37年
2026年06月22日
アーバンヴィラ西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アーバンヴィラ西落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,840万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.3% | 3DK | 62.29m² - |
| 202 | 4,840万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.3% | 3DK | 62.29m² 西 |
| 8 | 4,910万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.9% | 2LDK | 55.90m² 西 |
| 305 | 4,741万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.1% | 2LDK | 54.00m² 南西 |
| 306 | 4,718万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.1% | 2LDK | 53.79m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 62.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 62.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.00m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 53.79m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アーバンヴィラ西落合販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーバンヴィラ西落合賃貸履歴
- 2020/08
- 12.4万円/月
- 53.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 12.4万円/月 | 3階 | 53.79m² | 2LDK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アーバンヴィラ西落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンヴィラ西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
4,840万円322万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンヴィラ西落合マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4落合南長崎
駅直結の商業施設があり、帰りが遅くなってもスーパーが深夜まで営業しているので、生活面でも交通面でも安心感があります。
資産性
5東長崎
東長崎駅周辺の地価は2024年に前年比7.2%上昇しており、資産価値が高まっているエリアです。坪単価は211万円で、今後も安定した上昇が期待できそうです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーバンヴィラ西落合マンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
アーバンヴィラ西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンヴィラ西落合（アーバンヴィラにしおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 53.79㎡〜62.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンヴィラ西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54m² | 4,741万円 | 5,982万円 |
| 3DK | 62.29m² | 4,840万円 | 4,038万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.92m²
- 5階/8階建
アーバンヴィラ西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。