号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,087万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	73.01m²	-
302	3,216万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.83m²	-
303	3,210万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	75.68m²	-
304	3,161万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	74.55m²	-
305	3,713万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	88.08m²	-
306	3,266万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.44m²	-
307	3,321万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	78.70m²	-
308	3,329万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	78.90m²	-
309	3,769万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	88.91m²	-
310	3,222万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.59m²	-

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301

参考相場価格: 3,087万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
73.01m²
-

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302

参考相場価格: 3,216万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
75.83m²
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303

参考相場価格: 3,210万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
75.68m²
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304

参考相場価格: 3,161万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
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305

参考相場価格: 3,713万円

新築時価格: 4,230万円

4LDK
88.08m²
-

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306

参考相場価格: 3,266万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
77.44m²
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307

参考相場価格: 3,321万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
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308

参考相場価格: 3,329万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
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309

参考相場価格: 3,769万円

新築時価格: 4,190万円

4LDK
88.91m²
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310

参考相場価格: 3,222万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランシーナ東寺尾販売中・賃貸の物件（4件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グランシーナ東寺尾資産性スコア

3.11

グランシーナ東寺尾の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランシーナ東寺尾の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシーナ東寺尾居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

グランシーナ東寺尾の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシーナ東寺尾新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
73.01m²

新築騰落率

94%築21年

新築時価格

3,290万円-203万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシーナ東寺尾価格推移と将来予測

/8階

3LDK
73.01m²

301の参考相場価格 2025/9: 3,087万円
11万円前年比

参考相場価格

3,087万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 42.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.5万円/m2

想定売買価格

グランシーナ東寺尾301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシーナ東寺尾マンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
浴室乾燥機や床暖房が便利で冬も快適
住民の雰囲気
4
長く住んでいる人が多く落ち着いた雰囲気がある

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
生麦
2
駅周辺はお店が少なく、子育て世帯には少し不便に感じることもあります。子供向けのイベントや施設がもっと増えてほしいです。
医療・福祉
花月総持寺
2
駅周辺の小児科は混雑していることも多く、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。

口コミをもっと見る（239件）

横浜市鶴見区の口コミ

防災・安全性
2
夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
子育て環境
5
鶴見区は子育て支援が充実していて、親子で遊べる施設や子育て相談ができる場所が多く、子どもを安心して育てられる環境だと感じます。公園も多く、休日は家族でのんびり過ごせるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

グランシーナ東寺尾

3LDK
78.90m²

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目

京浜急行線「生麦」駅徒歩13分

グランシーナ東寺尾マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線生麦駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。

グランシーナ東寺尾詳細情報

基本情報

建物名	グランシーナ東寺尾
住所	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目2-10
アクセス	京浜急行本線「生麦」徒歩14分京浜急行本線「花月総持寺」徒歩20分ＪＲ鶴見線「国道」徒歩23分
築年数	築21年
階建（総戸数）	8階建（61部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.01㎡〜91.45㎡
新築時価格	2980万円〜5240万円
参考相場価格	3LDK：3072万円〜（73m²〜） 4LDK：3665万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜144万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	SAILKID(せいるきっど)保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	寺尾小学校寺尾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ＪＦＥアーバンプラス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシーナ東寺尾間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	生麦駅平均
3LDK	75.83m²	3,247万円	4,161万円
4LDK	88.57m²	3,771万円	4,534万円

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グランシーナ東寺尾売買履歴

2014/11
売出価格
2,370万円〜2,730万円99〜115万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2015/12
売出価格
2,400万円〜2,760万円103〜118万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2016/01
売出価格
2,560万円〜2,920万円109〜125万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年

グランシーナ東寺尾の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,260万円〜2,620万円102〜118万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
藤和シティホームズ東寺尾現在築24年
2024/09
売出価格
3,410万円〜3,770万円138〜153万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
エルズ横濱東寺尾現在築23年
2023/10
売出価格
2,940万円〜3,300万円129〜144万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ライオンズヒルズ横浜寺尾現在築24年