2,434万円〜3,195万円
坪単価102万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年10月06日
東寺尾ヒルズ85資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
東寺尾ヒルズ85部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 2,551万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.34m² | 西 |
| 404 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.79m² | 南 |
| 4階 | 3,195万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 102.69m² | 南西 |
304
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.34m²
- 西
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404
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.79m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 102.69m²
- 南西
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東寺尾ヒルズ85資産性スコア
2.76
東寺尾ヒルズ85の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
東寺尾ヒルズ85の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東寺尾ヒルズ85価格推移と将来予測
参考相場価格
2,551万円6万円前年比
- 304の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
東寺尾ヒルズ85304の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東寺尾ヒルズ85マンションの口コミ・評判(382件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3目の前に公園があり、見晴らしも良い
アクセス
3最寄り駅まではバス利用だが、駅前は大型スーパーがあり賑わっている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
菊名
5菊名駅周辺には大きな図書館があり、公共施設も充実しているので、子どもが学びやすい環境だと思います。
教育環境
菊名
5菊名駅周辺には大きな図書館があり、公共施設も充実しているので、子どもが学びやすい環境だと思います。
横浜市鶴見区の口コミ
自然環境
2近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
防災・安全性
2夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東寺尾ヒルズ85マンション概要
こちらのマンションは東急東横線菊名駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
東寺尾ヒルズ85詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東寺尾ヒルズ85 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.79㎡〜102.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東寺尾ヒルズ85間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.07m² | 2,492万円 | 5,159万円 |
| 4LDK | 102.69m² | 3,195万円 | 5,488万円 |
東寺尾ヒルズ85売買履歴
- 2024/09
- 成約2,300万円22万円/m2
- 102.69m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2023/03
- 成約2,300万円20万円/m2
- 109.94m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2023/01
- 成約1,780万円21万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2021/03
- 成約1,770万円21万円/m2
- 82.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/07
- 成約1,730万円21万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2019/04
- 成約1,900万円18万円/m2
- 102.69m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2017/07
- 成約1,960万円21万円/m2
- 90.62m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2014/03
- 成約1,680万円20万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2014/02
- 成約1,400万円16万円/m2
- 84.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2014/02
- 成約1,600万円19万円/m2
- 83.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,300万円 | 22万円/m2 | 4階 | 102.69m² | 4LDK | 築36年 |
| 2023/03 | 成約2,300万円 | 20万円/m2 | 2階 | 109.94m² | 4LDK | 築35年 |
| 2023/01 | 成約1,780万円 | 21万円/m2 | 5階 | 81.81m² | 3LDK | 築35年 |
| 2021/03 | 成約1,770万円 | 21万円/m2 | 3階 | 82.99m² | 3LDK | 築33年 |
| 2019/07 | 成約1,730万円 | 21万円/m2 | 3階 | 81.81m² | 3LDK | 築31年 |
| 2019/04 | 成約1,900万円 | 18万円/m2 | 1階 | 102.69m² | 4LDK | 築31年 |
| 2017/07 | 成約1,960万円 | 21万円/m2 | 2階 | 90.62m² | 4LDK | 築29年 |
| 2014/03 | 成約1,680万円 | 20万円/m2 | 2階 | 81.81m² | 3LDK | 築26年 |
| 2014/02 | 成約1,400万円 | 16万円/m2 | 5階 | 84.15m² | 3LDK | 築26年 |
| 2014/02 | 成約1,600万円 | 19万円/m2 | 5階 | 83.81m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約1,360万円22万円/m2
- 59.48m²
- 3DK
- 5階
- 当時築41年
- ダイアパレス東寺尾第32号棟
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,630万円37万円/m2
- 96.26m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築33年
- ヒルトップ横浜東寺尾ウエストピア
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 22万円/m2 | 5階 | 59.48m² | 3DK | ダイアパレス東寺尾第32号棟 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約1,770万円 | 21万円/m2 | 4階 | 81.52m² | 3LDK | 東寺尾ヒルズ84A棟 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約2,209万円 | 27万円/m2 | 2階 | 81.52m² | 3LDK | 東寺尾ヒルズ84A棟 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約3,630万円 | 37万円/m2 | 8階 | 96.26m² | 3LDK | ヒルトップ横浜東寺尾ウエストピア | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,512万円 | 17万円/m2 | 1階 | 86.78m² | 3LDK | 東寺尾ヒルズ84A棟 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約1,180万円 | 26万円/m2 | 4階 | 44.01m² | 3DK | 東寺尾ダイヤモンドマンションB棟 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約3,898万円 | 39万円/m2 | 7階 | 97.89m² | 3LDK | ヒルトップ横浜東寺尾イーストピア | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,200万円 | 27万円/m2 | 6階 | 43.49m² | 1K | グリーンヒルズ東寺尾 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約1,340万円 | 30万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 2DK | 東寺尾ダイヤモンドマンションA棟 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約390万円 | 8万円/m2 | 3階 | 46.57m² | 1K | パレドール鶴見西 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東寺尾の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
妙蓮寺ダイヤモンドマンション
2,780万円- 3LDK
- 60.73m²
- 1階/地上5階建て