1,074万円〜1,359万円
坪単価 131万円/坪〜147万円/坪
想定賃料 5.5万円〜6.7万円/月
5.5%〜6.5%
最終更新2026年08月03日
サクマ寺谷ビル
横浜市鶴見区・鶴見駅 徒歩8分・築38年
1,074万円〜1,359万円
坪単価 131万円/坪〜147万円/坪
想定賃料 5.5万円〜6.7万円/月
5.5%〜6.5%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
サクマ寺谷ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サクマ寺谷ビル部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 1DK | 30.43m² 南 |
| 202 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 1DK | 30.41m² 南 |
| 204 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1LDK | 30.41m² 南 |
| 205 | 1,245万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.7% | 1R | 30.05m² 南 |
| 206 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.5% | 1R | 30.47m² 南 |
| 210 | 1,080万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.2% | 1DK | 27.05m² 東 |
| 301 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1DK | 30.34m² 南 |
| 302 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1DK | 30.34m² 南 |
| 303 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1DK | 30.34m² 東 |
| 304 | 1,284万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1DK | 30.41m² 南 |
| 306 | 1,284万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1DK | 30.41m² 南 |
| 310 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1DK | 30.34m² 南 |
| 311 | 1,083万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.3% | 1DK | 26.98m² 東 |
| 312 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.3% | 1DK | 27.05m² 東 |
| 313 | 1,074万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.5% | 1K | 26.94m² 南 |
| 405 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 1DK | 30.41m² 南 |
| 408 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 1DK | 30.41m² 南 |
| 409 | 1,083万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.2% | 1DK | 26.98m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 30.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 30.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 30.41m²
- 南
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 30.05m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 30.47m²
- 南
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1DK
- 27.05m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 30.34m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 30.34m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 30.34m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 30.41m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サクマ寺谷ビル賃貸履歴
- 2026/01
- 5.9万円/月
- 32.96m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/10
- 5.9万円/月
- 32.96m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/06
- 5.9万円/月
- 30.34m²
- 1DK
- 4階
- 当時築37年
- 2025/04
- 5.9万円/月
- 30.41m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2024/11
- 5.9万円/月
- 30.41m²
- 1DK
- 4階
- 当時築37年
- 2024/04
- 7.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/04
- 5.9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
- 2024/03
- 5.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/07
- 5.8万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築35年
- 2023/06
- 7.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.9万円/月 | 2階 | 32.96m² | 1R | 築38年 |
| 2025/10 | 5.9万円/月 | 2階 | 32.96m² | 1R | 築38年 |
| 2025/06 | 5.9万円/月 | 4階 | 30.34m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/04 | 5.9万円/月 | 3階 | 30.41m² | 1R | 築37年 |
| 2024/11 | 5.9万円/月 | 4階 | 30.41m² | 1DK | 築37年 |
| 2024/04 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2024/04 | 5.9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築36年 |
| 2024/03 | 5.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築36年 |
| 2023/07 | 5.8万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2023/06 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サクマ寺谷ビル資産性スコア
3.38
サクマ寺谷ビルの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サクマ寺谷ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サクマ寺谷ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,277万円105万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 42万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.9万円/m²
サクマ寺谷ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サクマ寺谷ビルマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4鶴見
鶴見駅近くには緑に隣接した場所があり、総持寺の周辺は自然を感じられるので、散歩や子どもと遊ぶのにちょうど良いです。
資産性
5京急鶴見
京急鶴見駅周辺の地価はここ数年上昇傾向で、2024年の公示地価は56万円台/m²と高水準を維持しています。
横浜市鶴見区の口コミ
子育て環境
5鶴見区は子育て支援が充実していて、親子で遊べる施設や子育て相談ができる場所が多く、子どもを安心して育てられる環境だと感じます。公園も多く、休日は家族でのんびり過ごせるのが嬉しいです。
教育環境
5鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サクマ寺谷ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線鶴見駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。
サクマ寺谷ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | サクマ寺谷ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.94㎡〜30.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜147万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サクマ寺谷ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.26m² | 1,267万円 | 1,050万円 |
| 1K | 26.94m² | 1,074万円 | 1,486万円 |
| 1DK | 30.34m² | 1,281万円 | 1,555万円 |
| 1LDK | 30.41m² | 1,359万円 | 3,170万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル川崎
1,250万円- 1R
- 19.56m²