フレクション光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フレクション光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.27m² | 西 |
| 104 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.54m² | 西 |
| 105 | 1,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 106 | 1,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 107 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.54m² | 西 |
| 108 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.27m² | 西 |
| 201 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.71m² | 南 |
| 202 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.54m² | 西 |
| 203 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.54m² | 西 |
| 204 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.54m² | 西 |
| 205 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.54m² | 西 |
| 206 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.27m² | 南西 |
| 207 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 208 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.54m² | - |
| 302 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.54m² | 西 |
| 303 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 304 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 305 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 306 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 307 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.53m² | 西 |
| 402 | 1,362万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 404 | 1,362万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 405 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.53m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,351万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,298万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,298万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,351万円
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- 参考相場価格
- 1,697万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.54m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フレクション光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレクション光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,351万円10万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレクション光が丘マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
練馬春日町
2駅近くに服屋さんや100円ショップ、電気屋さんがないので、日用品以外の買い物は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
医療・福祉
光が丘
2光が丘駅周辺は医療機関が充実しているが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレクション光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線練馬春日町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フレクション光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレクション光が丘（フレクションひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松4丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜30.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレクション光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬春日町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.71m² | 1,697万円 | 1,389万円 |
| 1K | 25.27m² | 1,362万円 | 1,789万円 |
| 1DK | 29.53m² | 1,675万円 | 2,230万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/01
- 成約2,100万円43万円/m2
- 48.36m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築32年
- フレグランス光が丘
- 2014/07
- 成約1,500万円33万円/m2
- 44.78m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- フレグランス光が丘
- 2014/01
- 成約1,440万円32万円/m2
- 44.78m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- フレグランス光が丘
- 2012/01
- 成約1,420万円31万円/m2
- 45.36m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
- フレグランス光が丘
- 2011/10
- 成約1,390万円31万円/m2
- 44.78m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- フレグランス光が丘
- 2007/04
- 成約1,480万円33万円/m2
- 44.78m²
- 2DK
- 2階
- 当時築15年
- フレグランス光が丘
- 2005/10
- 成約1,300万円29万円/m2
- 44.78m²
- 2DK
- 2階
- 当時築13年
- フレグランス光が丘
- 2005/07
- 成約1,700万円35万円/m2
- 48.36m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- フレグランス光が丘
- 1998/05
- 成約1,750万円36万円/m2
- 48.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築6年
- フレグランス光が丘
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,215万円 | 28万円/m2 | 1階 | 43.02m² | 2SDK | コバハイツ高松 | 築41年 |
| 2024/01 | 成約2,100万円 | 43万円/m2 | 5階 | 48.36m² | 1SLDK | フレグランス光が丘 | 築32年 |
| 2014/07 | 成約1,500万円 | 33万円/m2 | 1階 | 44.78m² | 2DK | フレグランス光が丘 | 築22年 |
| 2014/01 | 成約1,440万円 | 32万円/m2 | 2階 | 44.78m² | 2DK | フレグランス光が丘 | 築22年 |
| 2012/01 | 成約1,420万円 | 31万円/m2 | 3階 | 45.36m² | 2DK | フレグランス光が丘 | 築20年 |
| 2011/10 | 成約1,390万円 | 31万円/m2 | 1階 | 44.78m² | 2DK | フレグランス光が丘 | 築19年 |
| 2007/04 | 成約1,480万円 | 33万円/m2 | 2階 | 44.78m² | 2DK | フレグランス光が丘 | 築15年 |
| 2005/10 | 成約1,300万円 | 29万円/m2 | 2階 | 44.78m² | 2DK | フレグランス光が丘 | 築13年 |
| 2005/07 | 成約1,700万円 | 35万円/m2 | 4階 | 48.36m² | 2LDK | フレグランス光が丘 | 築13年 |
| 1998/05 | 成約1,750万円 | 36万円/m2 | 2階 | 48.36m² | 2DK | フレグランス光が丘 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高松の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.54m²
- 3階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬春日町駅のマンション
練馬春日町駅は東京都練馬区にあり、都営大江戸線が通っています。新宿、青山、六本木など、主要な街に乗り換えなく出かけれます。また、町内会が発達していて、街ぐるみで防犯に取り組んでいることもあり、街の治安は抜群です。小さいお子様がいても、安心して外で遊ばせることができます。分譲建売物件やマンション供給量も多いです。駅周辺にはスーパーのサミットもあり、夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも買い物が可能です。