鶴見パーク・ホームズ

横浜市鶴見区・花月総持寺駅 徒歩11分・築36年

3.16
2,379万円〜3,753万円
坪単価139万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年10月06日
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鶴見パーク・ホームズ

横浜市鶴見区・花月総持寺駅 徒歩11分・築36年

2,379万円〜3,753万円
139万円/坪〜143万円/坪
3.16
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

鶴見パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,680万円価格を確認する-4LDK86.36南西
1032,379万円価格を確認する-2LDK56.27南西
3032,433万円価格を確認する-2LDK56.27南西
3093,753万円価格を確認する-4LDK87.88

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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鶴見パーク・ホームズ資産性スコア

3.16
鶴見パーク・ホームズの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
鶴見パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鶴見パーク・ホームズ居住エリアの評価

鶴見パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鶴見パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,680万円37万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
鶴見パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鶴見パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(271件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    花月総持寺

    2

    今後10年で土地価格がさらに下がる予想が出ているので、購入タイミングには注意が必要だと感じます。

  • 交通の利便性

    生麦

    3

    駅周辺には駐車場があり、車での利用も可能ですが、大きな道路は混雑しやすく車の所持はやや不便に感じます。

横浜市鶴見区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    2

    夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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鶴見パーク・ホームズマンション概要

このマンションは京浜急行本線花月総持寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。誰でも入れる市場、生麦魚河岸近くのマンションです。少量でも買う事ができ、貝はむき身に、魚は希望通りにさばいてもらうこともできます。海のそばに住む魅力を食から味わうことができるスポットです。

鶴見パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名鶴見パーク・ホームズ(つるみパーク・ホームズ)
住所神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目22-5
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積56.27㎡〜87.88㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2379万円〜(56m²〜)
  • 4LDK:3680万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価139万円/坪〜143万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園ヨコハマさくら保育園 (認可)他
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学区東台小学校
生麦中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鶴見パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
花月総持寺駅
平均
2LDK56.27m²2,406万円3,389万円
4LDK87.12m²3,716万円4,612万円

鶴見パーク・ホームズ売買履歴

  • 2016/02
    成約2,400万27万円/m2
    • 86.36m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築26
  • 2013/12
    成約2,440万27万円/m2
    • 87.88m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築24
  • 2012/05
    成約2,590万27万円/m2
    • 95.00m²
    • 4SLDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2012/02
    成約2,100万32万円/m2
    • 65.48m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2010/01
    成約3,040万33万円/m2
    • 89.58m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2008/03
    成約2,300万37万円/m2
    • 61.76m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2008/03
    成約2,200万35万円/m2
    • 61.76m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2007/11
    成約3,270万34万円/m2
    • 95.00m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2007/04
    成約2,165万32万円/m2
    • 66.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2006/09
    成約1,930万29万円/m2
    • 66.53m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/02成約2,400万27万円/m21階86.36m²4LDK築26年
2013/12成約2,440万27万円/m22階87.88m²4LDK築24年
2012/05成約2,590万27万円/m24階95.00m²4SLDK築22年
2012/02成約2,100万32万円/m24階65.48m²3LDK築22年
2010/01成約3,040万33万円/m25階89.58m²3LDK築20年
2008/03成約2,300万37万円/m21階61.76m²2LDK築18年
2008/03成約2,200万35万円/m21階61.76m²2LDK築18年
2007/11成約3,270万34万円/m23階95.00m²4LDK築18年
2007/04成約2,165万32万円/m22階66.53m²3LDK築17年
2006/09成約1,930万29万円/m25階66.53m²3LDK築17年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約1,470万30万円/m24階48.60m²3DKライオンズマンション岸谷公園築39年
2022/11成約1,800万34万円/m23階51.57m²3DKライオンズマンション岸谷公園築37年
2022/08成約1,900万37万円/m22階50.67m²1LDKライオンズマンション岸谷公園築37年
2022/07成約1,800万30万円/m24階59.84m²3LDKエクレール鶴見岸谷西館築37年
2020/01成約550万32万円/m22階17.10m²1Kホーユウコンフォルト岸谷築29年
2019/02成約680万41万円/m25階16.50m²1Rホーユウコンフォルト岸谷築28年
2019/01成約600万36万円/m23階16.50m²1Kホーユウコンフォルト岸谷築28年
2018/12成約1,300万25万円/m23階50.67m²3DKライオンズマンション岸谷公園築33年
2018/09成約300万18万円/m23階16.12m²1Rラパルフェドフォルティーヌ築29年
2017/08成約520万31万円/m22階16.50m²1Kホーユウコンフォルト岸谷築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは鶴見パーク・ホームズ

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