559万円〜623万円
坪単価 116万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 5.5万円〜5.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ナイスヒルズ岸谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ナイスヒルズ岸谷部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 560万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 15.88m² 北東 |
| 104 | 559万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 15.88m² 西 |
| 201 | 580万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 15.88m² - |
| 202 | 609万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 16.74m² 北東 |
| 205 | 588万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 16.12m² 東 |
| 206 | 580万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 15.88m² 北東 |
| 207 | 623万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 17.15m² 南東 |
| 208 | 588万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 16.12m² 南 |
| 301 | 582万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 15.88m² - |
| 302 | 608万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 16.74m² 南西 |
| 303 | 594万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 16.12m² - |
| 304 | 583万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 15.88m² 北東 |
| 305 | 584万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 15.88m² 東 |
| 306 | 592万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 16.12m² 北東 |
| 309 | 594万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 16.12m² - |
103
- 参考相場価格
- 560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1R
- 15.88m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1R
- 15.88m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1R
- 15.88m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1R
- 16.74m²
- 北東
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205
- 参考相場価格
- 588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1R
- 16.12m²
- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1R
- 15.88m²
- 北東
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1R
- 17.15m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1R
- 16.12m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 15.88m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 16.74m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2022/11
- オススメナイスヒルズ岸谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2022/07
- 2020/01
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/12
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 37万円/m² | 2階 | 50.67m² | 3DK | ライオンズマンション岸谷公園 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,490万円 | 30万円/m² | 4階 | 48.60m² | 3DK | ライオンズマンション岸谷公園 | 築39年 |
| 2022/11 | 成約1,790万円 | 34万円/m² | 3階 | 51.57m² | 3DK | ライオンズマンション岸谷公園 | 築37年 |
| オススメ | ナイスヒルズ岸谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/08 | 成約1,880万円 | 37万円/m² | 2階 | 50.67m² | 1LDK | ライオンズマンション岸谷公園 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 4階 | 59.84m² | 3LDK | エクレール鶴見岸谷西館 | 築37年 |
| 2020/01 | 成約550万円 | 32万円/m² | 2階 | 17.10m² | 1K | ホーユウコンフォルト岸谷 | 築29年 |
| 2019/02 | 成約680万円 | 41万円/m² | 5階 | 16.50m² | 1R | ホーユウコンフォルト岸谷 | 築28年 |
| 2019/01 | 成約600万円 | 36万円/m² | 3階 | 16.50m² | 1K | ホーユウコンフォルト岸谷 | 築28年 |
| 2018/12 | 成約1,400万円 | 27万円/m² | 3階 | 50.67m² | 3DK | ライオンズマンション岸谷公園 | 築33年 |
| 2018/09 | 成約300万円 | 18万円/m² | 3階 | 16.12m² | 1R | ラパルフェドフォルティーヌ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスヒルズ岸谷資産性スコア
3.24
ナイスヒルズ岸谷の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスヒルズ岸谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスヒルズ岸谷価格推移と将来予測
参考相場価格
560万円17万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 35.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m²
ナイスヒルズ岸谷103の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスヒルズ岸谷マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3生麦
生麦駅周辺の土地価格は年によって変動があり、直近3年間では初年度6.05%、2年目5.54%、3年目-1.05%と上下しています。
防災・安全性
5花月総持寺
花月総持寺駅周辺では防災機能を備えた公園整備が進められており、地震災害時の避難地としても機能するので安心感があります。
横浜市鶴見区の口コミ
医療・福祉
5鶴見区は小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
5鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスヒルズ岸谷マンション概要
このマンションは京浜急行本線生麦駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 誰でも入れる市場、生麦魚河岸近くのマンションです。少量でも買う事ができ、貝はむき身に、魚は希望通りにさばいてもらうこともできます。海のそばに住む魅力を食から味わうことができるスポットです。
ナイスヒルズ岸谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスヒルズ岸谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目18-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.88㎡〜17.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスヒルズ岸谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生麦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.12m² | 588万円 | 782万円 |
| 1K | 16.31m² | 595万円 | 1,227万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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