3,393万円〜4,892万円
坪単価 158万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 17万円〜24万円/月
5.7%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ
横浜市鶴見区・生麦駅 徒歩5分・築21年
3,393万円〜4,892万円
坪単価 158万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 17万円〜24万円/月
5.7%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,615万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 21.8万円/月 5.7% | 4LDK | 91.45m² - |
| 202 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,284万円 | 18.6万円/月 5.7% | 3LDK | 78.63m² - |
| 203 | 3,594万円 | 価格を確認する | 2,746万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 73.43m² - |
| 204 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,635万円 | 17.2万円/月 6.0% | 3LDK | 70.56m² - |
| 205 | 3,714万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 18.1万円/月 5.8% | 3LDK | 76.03m² - |
| 206 | 3,833万円 | 価格を確認する | 2,946万円 | 19.2万円/月 6.0% | 4LDK | 78.63m² - |
| 207 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,146万円 | 18.6万円/月 5.8% | 3LDK | 78.63m² - |
| 208 | 3,712万円 | 価格を確認する | 2,926万円 | 18.1万円/月 5.8% | 3LDK | 75.98m² - |
| 209 | 3,714万円 | 価格を確認する | 2,943万円 | 18.1万円/月 5.8% | 3LDK | 76.03m² - |
| 210 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,131万円 | 18.6万円/月 5.8% | 3LDK | 78.63m² - |
| 211 | 3,596万円 | 価格を確認する | 2,769万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 73.43m² - |
| 212 | 3,604万円 | 価格を確認する | 2,946万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 73.43m² - |
| 213 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,975万円 | 21.3万円/月 5.7% | 4LDK | 88.96m² - |
| 214 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,544万円 | 21.1万円/月 5.9% | 4LDK | 87.81m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,615万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 91.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,284万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 78.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- 2,746万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 73.43m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,464万円
- 新築時価格
- 2,635万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- 2,946万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
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207
- 参考相場価格
- 3,848万円
- 新築時価格
- 3,146万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 78.63m²
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208
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- 2,926万円
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- 5.8%
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 5.8%
- 3LDK
- 76.03m²
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210
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- 3,847万円
- 新築時価格
- 3,131万円
- 想定賃料
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- 5.8%
- 3LDK
- 78.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ売買履歴
- 2021/10
- 2021/07
- 2020/08
- 2019/06
- 2019/01
- 2018/12
- 2016/12
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約3,110万円 | 40万円/m² | 3階 | 76.03m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/06 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 3階 | 75.98m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/01 | 成約3,170万円 | 40万円/m² | 1階 | 78.63m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/12 | 成約3,530万円 | 46万円/m² | 5階 | 75.98m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/12 | 成約3,150万円 | 41万円/m² | 3階 | 76.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/06 | 成約2,890万円 | 38万円/m² | 2階 | 76.03m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメイトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/03
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 6階 | 86.18m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約3,970万円 | 49万円/m² | 4階 | 80.22m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,427万円 | 44万円/m² | 3階 | 77.12m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築22年 |
| オススメ | イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,820万円 | 41万円/m² | 2階 | 91.50m² | 4LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,970万円 | 58万円/m² | 7階 | 85.39m² | 4LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,890万円 | 50万円/m² | 4階 | 76.48m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 7階 | 70.53m² | 3LDK | グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約3,150万円 | 38万円/m² | 6階 | 82.64m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築19年 |
| 2023/08 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 4階 | 72.20m² | 3LDK | グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 築18年 |
| 2023/06 | 成約4,000万円 | 51万円/m² | 4階 | 78.20m² | 3LDK | 藤和ライブタウン鶴見 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ資産性スコア
3.54
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,615万円107万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3生麦
生麦駅周辺の土地価格は年によって変動があり、直近3年間では初年度6.05%、2年目5.54%、3年目-1.05%と上下しています。
地域コミュニティ
5花月総持寺
住宅街はとても静かで、昔から住んでいる人たちは親切でフレンドリーな雰囲気があります。駅が3つ利用できて国道も近いので、東京や横浜にも出やすく、住みやすさを感じています。
横浜市鶴見区の口コミ
自然環境
2近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
地域コミュニティ
4鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレマンション概要
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレは京浜急行本線生麦駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数67戸のマンションです。
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.56㎡〜91.45㎡ |
| 新築時価格 | 2369万円〜4814万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生麦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.01m² | 3,793万円 | 4,283万円 |
| 4LDK | 87.81m² | 4,383万円 | 4,416万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。