号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,898万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	66.57m²	南東
102	4,280万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	72.61m²	南東
103	4,280万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	72.61m²	南東
104	3,717万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	62.98m²	南東
105	4,164万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	70.60m²	南東
106	3,644万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	61.74m²	南東
107	3,644万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	61.74m²	南東
108	4,249万円	価格を確認する	3,520万円	4LDK	72.56m²	南東
201	4,416万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	74.80m²	南東
202	4,277万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	72.61m²	南東
203	4,277万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	72.61m²	南東
204	3,709万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	62.98m²	南東
205	4,158万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	70.60m²	南東
206	3,637万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	61.74m²	南東
207	3,637万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	61.74m²	南東
208	4,276万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	72.56m²	南東
301	4,447万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	74.80m²	南東
302	4,306万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	72.61m²	南東
303	4,306万円	価格を確認する	3,570万円	4LDK	72.61m²	南東
304	3,730万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	62.98m²	南東
305	4,184万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	70.60m²	南東
306	3,657万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	61.74m²	南東
307	3,657万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	61.74m²	南東
308	4,306万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	72.56m²	南東
401	4,426万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	74.80m²	南東
402	4,286万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	72.61m²	南東
403	4,286万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	72.61m²	南東
404	3,711万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	62.98m²	南東
405	4,165万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	70.60m²	南東
406	3,638万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	61.74m²	南東
407	3,638万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	61.74m²	南東
408	4,285万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	72.56m²	南東
501	4,427万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	74.80m²	南東
502	4,285万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	72.61m²	南東
503	4,285万円	価格を確認する	3,780万円	4LDK	72.61m²	南東
504	3,713万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	62.98m²	南東
505	4,161万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	70.60m²	南東
506	3,641万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	61.74m²	南東
507	4,682万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	78.57m²	南東
601	4,429万円	価格を確認する	4,110万円	4LDK	74.80m²	南東
602	4,286万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	72.61m²	南東
603	4,286万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	72.61m²	南東
604	3,717万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	62.98m²	南東
605	4,163万円	価格を確認する	3,780万円	4LDK	70.60m²	南東
606	3,644万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	61.74m²	南東
607	3,838万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	65.17m²	南東

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101

参考相場価格: 3,898万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
66.57m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 3,590万円

4LDK
72.61m²
南東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 3,580万円

4LDK
72.61m²
南東

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104

参考相場価格: 3,717万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
62.98m²
南東

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参考相場価格: 4,164万円

新築時価格: 3,490万円

4LDK
70.60m²
南東

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106

参考相場価格: 3,644万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
61.74m²
南東

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107

参考相場価格: 3,644万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
61.74m²
南東

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参考相場価格: 4,249万円

新築時価格: 3,520万円

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南東

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201

参考相場価格: 4,416万円

新築時価格: 3,690万円

4LDK
74.80m²
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4LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン販売中・賃貸の物件（0件）

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ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン資産性スコア

3.53

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオンの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン居住エリアの評価

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ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオンの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン新築時価格からの騰落率

3LDK
66.57m²

新築騰落率

113%築18年

新築時価格

3,460万円+438万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン価格推移と将来予測

3LDK
66.57m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,898万円
58万円前年比

参考相場価格

3,898万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 58.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 72.4万円/m2

想定売買価格

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン口コミ(15件)

周辺環境
4
川崎や横浜からも近く、住みやすい環境です。近くにコンビニやまいばすけっとがあり買い物も便利です。
お部屋
5
コストパフォーマンスが良く、基本的に便利だと感じています。
住民の雰囲気
5
誰もが使用しやすい環境です。お年寄りもゆっくりくつろいでいます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

鶴見グランドハイツ

3LDK
60.33m²

京急本線「鶴見市場」徒歩3分

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオンマンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線鶴見市場駅より徒歩7分の距離にあるナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン
住所	神奈川県横浜市鶴見区市場下町10-7
アクセス	京浜急行本線「鶴見市場」徒歩7分京浜急行本線「八丁畷」徒歩15分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩19分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.74㎡〜78.57㎡
新築時価格	2910万円〜4430万円
参考相場価格	3LDK：3637万円〜（61m²〜） 4LDK：4158万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	オハナ鶴見保育園（認可）他保育園を見る
学区	市場小学校市場中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鶴見市場駅平均
3LDK	61.74m²	3,657万円	4,486万円
4LDK	72.61m²	4,285万円	5,056万円

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ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン売買履歴

2021/06
売出価格
3,660万円〜4,020万円162〜178万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
2022/12
売出価格
3,670万円〜4,030万円167〜184万円/坪
- 69〜77m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
2024/06
売出価格
3,755万円〜4,115万円171〜188万円/坪
- 69〜77m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,540万円〜5,940万円221〜237万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
ナイスブライトピア横濱鶴見現在築17年
2024/10
売出価格
3,610万円〜3,970万円165〜181万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン現在築18年
2023/10
売出価格
4,390万円〜4,750万円197〜213万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ナイスブライトピア横濱鶴見現在築17年