3,476万円〜5,060万円
坪単価 199万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 13.9万円〜19.1万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
パークホームズ田無サウスレジデンス
西東京市・西武柳沢駅 徒歩7分・築14年
3,476万円〜5,060万円
坪単価 199万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 13.9万円〜19.1万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークホームズ田無サウスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ田無サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 110部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.3万円/月 4.5% | 4LDK | 79.68m² - |
| 202 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16万円/月 4.5% | 3LDK | 68.78m² - |
| 203 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.80m² - |
| 204 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 15.7万円/月 4.6% | 3LDK | 67.46m² - |
| 205 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 15.7万円/月 4.6% | 3LDK | 67.46m² - |
| 206 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.71m² - |
| 207 | 4,086万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 15.6万円/月 4.6% | 3LDK | 66.89m² - |
| 208 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 67.73m² - |
| 209 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 67.61m² - |
| 210 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 67.61m² - |
| 211 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 67.73m² - |
| 212 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 67.73m² - |
| 213 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.11m² - |
| 214 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.11m² - |
| 215 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.11m² - |
| 216 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 66.30m² - |
| 217 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.79m² - |
| 218 | 4,677万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.42m² - |
| 219 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 70.43m² - |
| 220 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.03m² - |
| 221 | 3,499万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14万円/月 4.8% | 2LDK | 56.97m² - |
| 222 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.2万円/月 4.8% | 2LDK | 57.66m² - |
| 223 | 3,715万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.3万円/月 4.6% | 2LDK | 60.76m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,910万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 79.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,145万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,137万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,086万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 66.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,139万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ田無サウスレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークホームズ田無サウスレジデンス売買履歴
- 2025/11
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/03
- 2020/12
- 2020/10
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,790万円 | 60万円/m² | 4階 | 79.68m² | 4LDK | 築11年 |
| 2023/06 | 成約3,850万円 | 56万円/m² | 3階 | 67.73m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/12 | 成約3,090万円 | 54万円/m² | 4階 | 56.97m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/10 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 2階 | 67.46m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/12 | 成約3,070万円 | 45万円/m² | 4階 | 66.89m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークホームズ田無サウスレジデンス販売履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 3,980万円 | 69万円/m² | 2階 | 57.66m² | 2LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,480万円 | 63万円/m² | 4階 | 70.43m² | 3LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,000万円 | 74万円/m² | 4階 | 67.46m² | 2LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ田無サウスレジデンス資産性スコア
3.74
パークホームズ田無サウスレジデンスの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ田無サウスレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ田無サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,910万円77万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
パークホームズ田無サウスレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ田無サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5築年数が浅く室内設備に特に不満はない
共用部分
4三井不動産分譲の物件で西東京市内では共用部の質が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5西武柳沢
駅周辺は住宅街が広がっていて、挨拶を交わす人が多く、地域の雰囲気がとても落ち着いています。大きな事件もなく、安心して暮らせる印象です。
資産性
5田無
田無駅周辺は西武新宿線の急行停車駅で都心へのアクセスが良く、家賃も都心部より安いのでコストパフォーマンスが高いと感じます。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ田無サウスレジデンスマンション概要
西武新宿線西武柳沢駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ田無サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ田無サウスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.67㎡〜79.68㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ田無サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武柳沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.32m² | 3,565万円 | 3,235万円 |
| 3LDK | 67.79m² | 4,242万円 | 4,693万円 |
| 4LDK | 79.68m² | 4,967万円 | 5,575万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
柳沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日パリオ西武柳沢
4,280万円- 3LDK
- 60.50m²
- 2階/6階建