ライオンズマンション西武柳沢第2

Name: ライオンズマンション西武柳沢第2
Brand: ライオンズマンション
SKU: 249102

西東京市・西武柳沢駅徒歩12分・築26年

3.46

3,128万円〜4,389万円

坪単価 152万円/坪〜159万円/坪

想定賃料 13.8万円〜18.3万円/月

5.0%〜5.5%

最終更新2026年07月06日

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ライオンズマンション西武柳沢第2

西東京市・西武柳沢駅徒歩12分・築26年

3,128万円〜4,389万円

坪単価 152万円/坪〜159万円/坪

想定賃料 13.8万円〜18.3万円/月

5.0%〜5.5%

3.46

最終更新
2026年07月06日

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ライオンズマンション西武柳沢第2資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴55件
口コミ269件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.1治安3.6災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション西武柳沢第2部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,661万円	価格を確認する	4,397万円	16万円/月 5.3%	3LDK	78.77m² -
102	3,495万円	価格を確認する	4,111万円	15.1万円/月 5.2%	3LDK	75.90m² -
103	3,491万円	価格を確認する	4,080万円	15.1万円/月 5.2%	3LDK	75.90m² -
104	3,491万円	価格を確認する	4,080万円	15.1万円/月 5.2%	3LDK	75.90m² -
105	3,911万円	価格を確認する	4,806万円	16.5万円/月 5.1%	4LDK	83.37m² -
201	3,683万円	価格を確認する	4,336万円	15.9万円/月 5.2%	3LDK	78.77m² -
202	3,514万円	価格を確認する	4,049万円	15.1万円/月 5.2%	3LDK	75.90m² -
203	3,510万円	価格を確認する	4,019万円	15.1万円/月 5.2%	3LDK	75.90m² -
204	3,510万円	価格を確認する	4,019万円	15.1万円/月 5.2%	3LDK	75.90m² -
205	3,924万円	価格を確認する	4,745万円	16.3万円/月 5.0%	4LDK	83.37m² -
206	3,134万円	価格を確認する	3,538万円	13.8万円/月 5.3%	3LDK	68.04m² -
207	3,131万円	価格を確認する	3,395万円	13.8万円/月 5.3%	3LDK	68.04m² -
208	3,170万円	価格を確認する	3,691万円	13.8万円/月 5.2%	3LDK	68.04m² -
301	3,690万円	価格を確認する	4,418万円	16.3万円/月 5.3%	3LDK	78.77m² -
302	3,518万円	価格を確認する	4,131万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
303	3,517万円	価格を確認する	4,100万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
304	3,517万円	価格を確認する	4,100万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
305	3,945万円	価格を確認する	4,827万円	16.6万円/月 5.0%	4LDK	83.37m² -
306	3,143万円	価格を確認する	3,640万円	14.2万円/月 5.4%	3LDK	68.04m² -
307	3,128万円	価格を確認する	3,497万円	14.2万円/月 5.5%	3LDK	68.04m² -
308	3,190万円	価格を確認する	3,794万円	14.2万円/月 5.3%	3LDK	68.04m² -
401	3,681万円	価格を確認する	4,458万円	16.2万円/月 5.3%	3LDK	78.77m² -
402	3,521万円	価格を確認する	4,172万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
403	3,509万円	価格を確認する	4,141万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
404	3,509万円	価格を確認する	4,141万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
405	3,919万円	価格を確認する	4,868万円	16.6万円/月 5.1%	4LDK	83.37m² -
406	3,139万円	価格を確認する	3,691万円	14.2万円/月 5.4%	3LDK	68.04m² -
407	3,810万円	価格を確認する	4,591万円	16.4万円/月 5.2%	4LDK	81.99m² -
501	3,692万円	価格を確認する	4,489万円	16.3万円/月 5.3%	3LDK	78.77m² -
502	3,536万円	価格を確認する	4,203万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
503	3,532万円	価格を確認する	4,172万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
504	3,532万円	価格を確認する	4,172万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
505	3,931万円	価格を確認する	4,898万円	16.6万円/月 5.1%	4LDK	83.37m² -
506	3,834万円	価格を確認する	4,694万円	16.4万円/月 5.1%	4LDK	81.99m² -
601	3,708万円	価格を確認する	4,530万円	16.3万円/月 5.3%	3LDK	78.77m² -
602	3,542万円	価格を確認する	4,233万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
603	3,542万円	価格を確認する	4,213万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
604	3,542万円	価格を確認する	4,213万円	15.5万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
605	3,928万円	価格を確認する	4,960万円	16.5万円/月 5.0%	4LDK	83.37m² -
701	4,290万円	価格を確認する	5,399万円	18.1万円/月 5.1%	4LDK	91.02m² -
702	3,551万円	価格を確認する	4,244万円	15.7万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
703	3,551万円	価格を確認する	4,244万円	15.7万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
704	3,942万円	価格を確認する	4,990万円	16.8万円/月 5.1%	4LDK	83.37m² -
801	3,764万円	価格を確認する	4,694万円	16.7万円/月 5.3%	3LDK	78.77m² -
802	3,583万円	価格を確認する	4,244万円	15.9万円/月 5.3%	3LDK	75.90m² -
803	4,389万円	価格を確認する	5,594万円	18.3万円/月 5.0%	4LDK	91.02m² -

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101

参考相場価格: 3,661万円

新築時価格: 4,397万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
78.77m²
-

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102

参考相場価格: 3,495万円

新築時価格: 4,111万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
75.90m²
-

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103

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 4,080万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
75.90m²
-

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104

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 4,080万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
75.90m²
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105

参考相場価格: 3,911万円

新築時価格: 4,806万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 5.1%

4LDK
83.37m²
-

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201

参考相場価格: 3,683万円

新築時価格: 4,336万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
78.77m²
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202

参考相場価格: 3,514万円

新築時価格: 4,049万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
75.90m²
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203

参考相場価格: 3,510万円

新築時価格: 4,019万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 5.2%

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75.90m²
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参考相場価格: 3,510万円

新築時価格: 4,019万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 5.2%

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205

参考相場価格: 3,924万円

新築時価格: 4,745万円

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 5.0%

4LDK
83.37m²
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ライオンズマンション西武柳沢第2売買履歴

2020/12
成約2,980万円39万円/m²
- 75.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
現在の成約の妥当価格を知る
2016/07
成約2,675万円39万円/m²
- 68.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
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2015/12
成約2,660万円39万円/m²
- 68.04m²
- 3LDK
- --
- 当時築15年
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2014/03
成約2,550万円37万円/m²
- 68.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
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2013/01
成約1,800万円26万円/m²
- 68.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
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2007/11
成約3,500万円44万円/m²
- 78.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
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2005/11
成約2,980万円39万円/m²
- 75.90m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築5年
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2002/05
成約3,540万円46万円/m²
- 75.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約4,790万円67万円/m²
- 70.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ライオンズマンション西武柳沢第三
2026/05
成約4,990万円67万円/m²
- 73.91m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築26年
ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン
2026/04
成約4,000万円54万円/m²
- 72.88m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
グランシーナ田無エアマークス
オススメ
ライオンズマンション西武柳沢第2の
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2026/03
成約2,870万円45万円/m²
- 63.34m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
ローヤルシティ西武柳沢
2025/10
成約4,600万円58万円/m²
- 78.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
グランシーナ田無エアマークス
2025/09
成約4,790万円55万円/m²
- 85.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
グランシーナ田無エアマークス
2025/09
成約3,880万円50万円/m²
- 76.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
グランシーナ田無エアマークス
2025/08
成約4,060万円52万円/m²
- 77.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン
2025/05
成約4,509万円60万円/m²
- 75.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン
2024/12
成約4,450万円58万円/m²
- 76.02m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
ライオンズマンション西武柳沢第三

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約4,790万円	67万円/m²	4階	70.88m²	3LDK	ライオンズマンション西武柳沢第三	築25年
2026/05	成約4,990万円	67万円/m²	3階	73.91m²	3SLDK	ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン	築26年
2026/04	成約4,000万円	54万円/m²	9階	72.88m²	2LDK	グランシーナ田無エアマークス	築21年
オススメ	ライオンズマンション西武柳沢第2の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/03	成約2,870万円	45万円/m²	1階	63.34m²	2LDK	ローヤルシティ西武柳沢	築25年
2025/10	成約4,600万円	58万円/m²	1階	78.78m²	3LDK	グランシーナ田無エアマークス	築21年
2025/09	成約4,790万円	55万円/m²	5階	85.57m²	3LDK	グランシーナ田無エアマークス	築21年
2025/09	成約3,880万円	50万円/m²	4階	76.45m²	3LDK	グランシーナ田無エアマークス	築21年
2025/08	成約4,060万円	52万円/m²	3階	77.87m²	3LDK	ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン	築26年
2025/05	成約4,509万円	60万円/m²	6階	75.12m²	3LDK	ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン	築25年
2024/12	成約4,450万円	58万円/m²	8階	76.02m²	3LDK	ライオンズマンション西武柳沢第三	築24年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ライオンズマンション西武柳沢第2資産性スコア

3.46

ライオンズマンション西武柳沢第2の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズマンション西武柳沢第2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西武柳沢第2居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西武柳沢第2新築時価格からの騰落率

3LDK
78.77m²

新築騰落率

83%築26年

新築時価格

4,397万円-736万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西武柳沢第2価格推移と将来予測

3LDK
78.77m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,661万円
82万円前年比

参考相場価格

3,661万円82万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 46.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

ライオンズマンション西武柳沢第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西武柳沢第2マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
西武柳沢
西武新宿線の準急が停まるので、新宿まで一本で行けるのが便利です。急行は止まりませんが、30分以内で都心に出られるので通勤にも使いやすいです。
自然環境
4
東伏見
石神井川沿いの遊歩道や親水広場が整備されていて、川遊びや散歩が楽しめるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（232件）

西東京市の口コミ

地域コミュニティ
5
駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
子育て環境
5
西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

朝日パリオ西武柳沢

3LDK
60.50m²

西武新宿線「西武柳沢」徒歩12分

ライオンズマンション西武柳沢第2マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武新宿線西武柳沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。

ライオンズマンション西武柳沢第2詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション西武柳沢第2
住所	東京都西東京市柳沢2丁目14-6
アクセス	西武新宿線「西武柳沢」徒歩12分西武新宿線「東伏見」徒歩19分西武新宿線「田無」徒歩20分
築年数	築26年
階建（総戸数）	8階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.04㎡〜91.02㎡
新築時価格	3395万円〜5594万円
参考相場価格	3LDK：3128万円〜（68m²〜） 4LDK：3810万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜159万円/坪
想定賃料	13.8万円〜18.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	やぎさわ保育園（認可）他保育園を見る
学区	保谷第二小学校柳沢中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西武柳沢第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西武柳沢駅平均
3LDK	75.9m²	3,518万円	4,693万円
4LDK	83.37m²	3,928万円	5,575万円

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購入時の価格から+2,440万円
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ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/12	成約2,660万円	39万円/m²	--	68.04m²	3LDK	築15年
2014/03	成約2,550万円	37万円/m²	3階	68.04m²	3LDK	築13年
2013/01	成約1,800万円	26万円/m²	4階	68.04m²	3LDK	築12年
2007/11	成約3,500万円	44万円/m²	1階	78.77m²	3LDK	築7年
2005/11	成約2,980万円	39万円/m²	6階	75.90m²	2SLDK	築5年
2002/05	成約3,540万円	46万円/m²	4階	75.90m²	3LDK	築1年

ライオンズマンション西武柳沢第2

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