ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン

西東京市・武蔵境駅バス15分後徒歩4分・築15年

3.75

4,371万円〜9,510万円

坪単価208万円/坪〜243万円/坪

最終更新2025年08月04日

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン

西東京市・武蔵境駅バス15分後徒歩4分・築15年

4,371万円〜9,510万円

208万円/坪〜243万円/坪

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2025年08月04日

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン資産価値と取引状況の最新データ

価格推移前年比 -0.3%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.6災害4.4

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン部屋別の参考相場価格

54部屋 / 795部屋

/19階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	6,693万円	価格を確認する	4,548万円	4LDK	99.21m²	-
802	4,832万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
803	4,826万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	72.01m²	-
804	4,850万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	72.30m²	-
805	4,832万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	72.01m²	-
806	4,594万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	68.60m²	-
807	6,586万円	価格を確認する	5,398万円	4LDK	97.26m²	-
808	5,437万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	81.13m²	-
809	5,436万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.13m²	-
810	5,195万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	77.45m²	-
811	5,197万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	77.45m²	-
812	4,905万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	73.21m²	-
813	4,905万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	73.21m²	-
814	5,436万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.12m²	-
815	5,436万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.12m²	-
816	5,436万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.13m²	-
817	5,436万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	81.12m²	-
818	5,195万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	77.45m²	-
819	4,924万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	73.55m²	-
820	4,908万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	73.21m²	-
821	6,951万円	価格を確認する	5,198万円	4LDK	102.55m²	-
822	5,183万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	77.45m²	-
823	5,197万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	77.45m²	-
824	4,924万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	73.55m²	-
825	5,436万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	81.13m²	-
826	5,431万円	価格を確認する	3,568万円	4LDK	81.13m²	-
827	5,197万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	77.50m²	-
828	4,905万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	73.21m²	-
829	5,200万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	77.50m²	-
830	5,183万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	77.45m²	-
831	4,814万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	72.01m²	-
832	4,826万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
833	4,832万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
834	4,850万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.30m²	-
835	4,826万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	72.01m²	-
836	4,836万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	72.08m²	-
837	4,832万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
838	4,845万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.30m²	-
839	4,826万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.01m²	-
840	6,021万円	価格を確認する	4,038万円	4LDK	90.16m²	-
841	5,022万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	75.01m²	-
842	5,025万円	価格を確認する	3,238万円	4LDK	74.93m²	-
843	5,025万円	価格を確認する	3,308万円	4LDK	74.93m²	-
844	4,832万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	72.01m²	-
845	4,832万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	72.01m²	-
846	4,845万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	72.30m²	-
847	4,832万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	72.01m²	-
848	5,195万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	77.45m²	-
849	5,200万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	77.50m²	-
850	5,195万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	77.45m²	-
851	5,195万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	77.45m²	-
852	5,437万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	81.13m²	-
853	5,436万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	81.13m²	-
854	6,927万円	価格を確認する	4,978万円	4LDK	102.55m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 6,693万円

新築時価格: 4,548万円

4LDK
99.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,832万円

新築時価格: 3,218万円

3LDK
72.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 4,826万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
72.01m²
-

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804

参考相場価格: 4,850万円

新築時価格: 3,278万円

3LDK
72.30m²
-

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805

参考相場価格: 4,832万円

新築時価格: 3,308万円

3LDK
72.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 4,594万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
68.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 6,586万円

新築時価格: 5,398万円

4LDK
97.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

808

参考相場価格: 5,437万円

新築時価格: 4,128万円

3LDK
81.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

809

参考相場価格: 5,436万円

新築時価格: 4,048万円

3LDK
81.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

810

参考相場価格: 5,195万円

新築時価格: 3,878万円

3LDK
77.45m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン資産性スコア

3.75

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン居住エリアの評価

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
99.21m²

新築騰落率

147%築15年

新築時価格

4,548万円+2,145万円

東京都（23区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン価格推移と将来予測

/19階

4LDK
99.21m²

801の参考相場価格 2025/8: 6,693万円
23万円前年比

参考相場価格

6,693万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 67.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.5万円/m2

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,980万円

桜堤庭園フェイシア　S棟

4LDK
93.03m²

中央線「東小金井」徒歩15分

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンマンション概要

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このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数796戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン詳細情報

基本情報

建物名	ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン（ヴィーガーデンザ・レジデンスイーサルーン）
住所	東京都西東京市向台町3丁目5-27
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」バス15分後、徒歩4分西武新宿線「田無」徒歩18分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩25分西武新宿線「西武柳沢」徒歩33分
築年数	築15年
階建（総戸数）	19階建（796部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.6㎡〜130.57㎡
新築時価格	2798万円〜7248万円
参考相場価格	2LDK：9406万円〜（130m²〜） 3LDK：4371万円〜（68m²〜） 4LDK：4930万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園向台（認証保育所）他保育園を見る
学区	向台小学校田無第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
2LDK	130.57m²	9,406万円	5,179万円
3LDK	77.45m²	5,092万円	5,842万円
4LDK	90.16m²	6,021万円	6,678万円

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
6,760万円〜7,160万円218〜231万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス現在築15年
2025/03
売出価格
5,730万円〜6,130万円234〜250万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス現在築15年
2024/11
売出価格
4,570万円〜4,930万円221〜238万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス現在築15年

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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