グランメール
品川区・戸越銀座駅 徒歩4分・築37年
2026年04月20日
グランメール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランメール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,176万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1LDK | 40.80m² 北西 |
| 102 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 23.00m² 東 |
| 1階 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 23.00m² 東 |
| 202 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1DK | 30.00m² 西 |
| 203 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1DK | 33.90m² 南東 |
| 301 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 25.00m² 南東 |
| 302 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.00m² 南東 |
| 3階 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 25.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 40.80m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 23.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 23.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1DK
- 33.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2023/01
- オススメグランメールの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2021/11
- 2018/10
- 2016/07
- 2016/02
- 2014/10
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,860万円 | 113万円/m² | 7階 | 42.67m² | 2DK | ストーク武蔵小山 | 築35年 |
| 2025/01 | 成約4,900万円 | 114万円/m² | 7階 | 42.67m² | 2DK | ストーク武蔵小山 | 築35年 |
| 2023/01 | 成約1,700万円 | 64万円/m² | 3階 | 26.40m² | 1K | ストーク武蔵小山 | 築33年 |
| オススメ | グランメールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約1,460万円 | 76万円/m² | 2階 | 18.98m² | 1K | ストーク武蔵小山 | 築32年 |
| 2021/11 | 成約1,290万円 | 78万円/m² | 4階 | 16.38m² | 1K | スカイコート戸越銀座 | 築31年 |
| 2018/10 | 成約1,250万円 | 76万円/m² | 11階 | 16.38m² | 1R | スカイコート戸越銀座 | 築28年 |
| 2016/07 | 成約4,180万円 | 67万円/m² | 2階 | 61.95m² | 3LDK | ストーク武蔵小山 | 築26年 |
| 2016/02 | 成約1,040万円 | 63万円/m² | 2階 | 16.38m² | 1K | スカイコート戸越銀座 | 築25年 |
| 2014/10 | 成約2,350万円 | 61万円/m² | 1階 | 38.13m² | 1LDK | セザール戸越銀座 | 築21年 |
| 2014/08 | 成約990万円 | 60万円/m² | 6階 | 16.38m² | 1K | スカイコート戸越銀座 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランメール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランメール価格推移と将来予測
参考相場価格
4,176万円583万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランメールマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2戸越銀座
商店街がにぎわっていて歩行者や自転車が多い中、商業トラックや乗用車も走るので、子供と歩くときは少し危険を感じます。
住みやすさ
2戸越
住宅街の道が狭く、車が通ると少し怖いと感じることがあります。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランメールマンション概要
東急池上線戸越銀座駅より徒歩4分の距離にあるグランメール、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
グランメール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランメール（ぐらんめーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚2丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜40.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランメール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 1,768万円 | 2,552万円 |
| 1DK | 31.95m² | 2,743万円 | 3,075万円 |
| 1LDK | 40.8m² | 4,176万円 | 6,097万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.95m²
- 9階/12階建
グランメールの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越銀座駅のマンション
戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。