エステート黒坂
文京区・千石駅 徒歩7分・築37年
2026年06月22日
エステート黒坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
エステート黒坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,783万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.4% | 2DK | 43.34m² 南 |
| 202 | 3,929万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² 南 |
| 2階 | 3,929万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² 南 |
| 302 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 2DK | 44.72m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 43.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 44.72m²
- 南東
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エステート黒坂賃貸履歴
- 2012/09
- 13.2万円/月
- 44.72m²
- --
- 2階
- 当時築23年
- 2012/04
- 13.5万円/月
- 44.72m²
- --
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012/09 | 13.2万円/月 | 2階 | 44.72m² | -- | 築23年 |
| 2012/04 | 13.5万円/月 | 2階 | 44.72m² | -- | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステート黒坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート黒坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,783万円266万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート黒坂マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4千石
千石駅周辺は昔ながらの商店や個人経営の飲食店が点在していて、温かみのある雰囲気のコミュニティが感じられます。
交通の利便性
4本駒込
本駒込駅は駅から徒歩圏内に複数の銀行やATMがあり、通勤や通学の途中で立ち寄れるので便利です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
エステート黒坂マンション概要
都営三田線千石駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
エステート黒坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート黒坂（エステートくろさか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込2丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.34㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート黒坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.86m² | 3,923万円 | 3,900万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.84m²
- 4階/12階建
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