エステート黒坂
文京区・千石駅 徒歩7分・築37年
2026年04月20日
エステート黒坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
エステート黒坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 43.34m² 南 |
| 202 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2DK | 45.00m² 南 |
| 2階 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2DK | 45.00m² 南 |
| 302 | 3,974万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2DK | 44.72m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 43.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2DK
- 44.72m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/11
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- 2025/06
- 2025/06
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- 2025/01
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,470万円 | 120万円/m² | 2階 | 70.31m² | 2LDK | 大和郷ホームズ | 築34年 |
| 2025/12 | 成約5,080万円 | 97万円/m² | 5階 | 52.01m² | 1LDK | 白山ヒルズ | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1億1,100万円 | 118万円/m² | 7階 | 93.57m² | 3LDK | メゾンブロンシュ本駒込 | 築38年 |
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| 2025/09 | 成約1,560万円 | 94万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1K | 日神パレステージ本駒込 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約1,790万円 | 80万円/m² | 5階 | 22.27m² | 1K | 駒込グローリア初穂 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 66万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1K | 日神パレステージ本駒込 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,580万円 | 70万円/m² | 4階 | 22.38m² | 1R | ジョイフル六義園 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約2,040万円 | 69万円/m² | 4階 | 29.16m² | 1K | パレス本駒込 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約4,270万円 | 83万円/m² | 4階 | 50.87m² | 2DK | 駒込グローリア初穂 | 築36年 |
| 2024/08 | 成約3,890万円 | 95万円/m² | 10階 | 40.64m² | 1LDK | グレース駒込 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステート黒坂賃貸履歴
- 2012/09
- 13.2万円/月
- 44.72m²
- --
- 2階
- 当時築23年
- 2012/04
- 13.5万円/月
- 44.72m²
- --
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012/09 | 13.2万円/月 | 2階 | 44.72m² | -- | 築23年 |
| 2012/04 | 13.5万円/月 | 2階 | 44.72m² | -- | 築23年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステート黒坂資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート黒坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,844万円428万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート黒坂マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4千石
千石駅周辺は昔ながらの商店や個人経営の飲食店が点在していて、温かみのある雰囲気のコミュニティが感じられます。
買い物・生活利便性
2本駒込
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅は少し不安に感じることがあります。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エステート黒坂マンション概要
このマンションは都営三田線千石駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
エステート黒坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート黒坂（エステートくろさか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込2丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.34㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート黒坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.86m² | 3,985万円 | 3,932万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.84m²
- 4階/12階建
エステート黒坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。