武蔵野サンハイツ東伏見パート II 外観

武蔵野サンハイツ東伏見パート II

西東京市・武蔵関駅 バス5分後 徒歩1分・築47年

2.73

武蔵野サンハイツ東伏見パート II駅(最寄り・周辺)の口コミ(253件)

住みやすさの口コミ

  • 住みやすさ

    武蔵関

    5

    武蔵関駅は小さくてアットホームな雰囲気があり、商店街の居酒屋では何度か通ううちに店員さんや常連客と顔馴染みになれるほど親しみやすさを感じます。都会にすぐ出られる距離なのに、落ち着いて過ごせる...

  • 住みやすさ

    東伏見

    2

    夜に空いている店がほとんどなく、夜は孤独で寂しいと感じることが多かったです。自然は豊かですが、外食や娯楽には不便です。

交通の利便性の口コミ

  • 交通の利便性

    武蔵関

    2

    急行が停まらないので新宿方面に行くには各停で行くか、隣の上石神井駅で乗り換えが必要です。急行停車駅ではないことが少し不便に感じます。

  • 交通の利便性

    西武柳沢

    4

    西武新宿線の準急が停まるので、新宿まで一本で行けるのが便利です。急行は止まりませんが、30分以内で都心に出られるので通勤にも使いやすいです。

治安の口コミ

  • 治安

    武蔵関

    4

    景色が綺麗で、新宿から武蔵関駅まで20分ほどで着きます。駅周辺は落ち着いていて安心して暮らせる雰囲気です。

  • 治安

    西武柳沢

    5

    駅周辺は住宅街が広がっていて、挨拶を交わす人が多く、地域の雰囲気がとても落ち着いています。大きな事件もなく、安心して暮らせる印象です。

買い物・生活利便性の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    武蔵関

    5

    駅前は小さくてアットホームな雰囲気があり、商店街の居酒屋に何度か通うと店員さんや常連さんとすぐに顔見知りになれるので、地域のつながりを感じやすいです。

  • 買い物・生活利便性

    武蔵関

    5

    駅前は小さくてアットホームな雰囲気があり、商店街の居酒屋に何度か通うと店員さんや常連さんとすぐに顔見知りになれるので、地域のつながりを感じやすいです。

資産性の口コミ

  • 資産性

    武蔵関

    4

    武蔵関駅の地価は2025年で坪単価138万円と前年より1.1%上昇しており、安定した推移を見せています。

  • 資産性

    西武柳沢

    3

    西武柳沢駅周辺の中古マンション価格はここ数年でやや上昇傾向にあり、2025年の坪単価は155.8万円です。直近7年で+3.77%の上昇ですが、周辺エリアと比べると上昇率は控えめです。

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    武蔵関

    5

    武蔵関駅周辺は広々とした武蔵関公園があり、自然の中で子どもがのびのび遊べる環境が整っています。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても便利だと感じます。

  • 子育て環境

    西武柳沢

    5

    保育園が結構あるし公園も多いので、小さい子どもと親には優しい街だと思います。

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    武蔵関

    5

    武蔵関駅周辺には地域子ども家庭支援センター関があり、子育てや教育の悩みを相談できる施設が近くにあるのは心強いです。

  • 教育環境

    東伏見

    4

    アイスホッケーやフィギュアスケートクラブがあり、子供にスポーツをさせたい家庭にはおすすめです。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    武蔵関

    5

    駅周辺は治安が良く、警察沙汰になるような事件もほとんど聞かないので、安心して暮らせます。

  • 医療・福祉

    西武柳沢

    5

    駅近くに小児科が複数あり、子どものかかりつけとして利用しています。院内は明るく清潔で、予防接種や風邪の時も安心して通えます。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    武蔵関

    5

    武蔵関駅周辺は昔から住宅地として整備されてきたので、地域住民同士のつながりが強く、自治会の活動も活発です。近所の人と挨拶を交わすことが多く、安心して暮らせる雰囲気があります。

  • 地域コミュニティ

    東伏見

    4

    駅周辺は学生の活気がありつつも、夜は静かで落ち着いた雰囲気なので安心して暮らせます。

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    武蔵関

    5

    武蔵関駅の周辺には武蔵関公園や川沿いの緑地が点在していて、四季を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。自然が豊かで、子どもが遊べる場所も多いです。

  • 自然環境

    東伏見

    4

    石神井川沿いの遊歩道や親水広場が整備されていて、川遊びや散歩が楽しめるのが嬉しいです。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    武蔵関

    3

    駅周辺は水害の危険性があるので、川から離れた地域を選ぶと安心して暮らせると思います。

  • 防災・安全性

    東伏見

    2

    駅周辺は非耐火構造の建物が多く、災害時のリスクが気になる点もあります。

武蔵野サンハイツ東伏見パート II西東京市の口コミ(37件)

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    5

    西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...

  • 子育て環境

    4

    駅前にスーパーや商店街が揃っていて、日常の買い物がとても便利です。新鮮な野菜の無人販売もあり、子どもと一緒に買い物に行くのが楽しいです。

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    5

    田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。

  • 教育環境

    5

    学校と保護者の関係が良好で、父親たちが運営する「おやじ倶楽部」など地域支援団体の活動も盛んです。地域全体で子どもを見守る雰囲気があり、安心して通わせられます。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

  • 医療・福祉

    4

    総合病院や内科、耳鼻科、歯科クリニックが多く、医療体制が充実しています。人気の病院は混雑しがちですが、選択肢が多いので困ることはありません。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。

  • 地域コミュニティ

    5

    同世代の子どもたちがたくさん住んでいて、学校や保育園も周辺にいくつもあるので、子育て世帯には心強い環境です。

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    5

    西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

  • 自然環境

    5

    周辺にはおおぞら公園や多摩湖道など緑が多く、歩道も広くて開放感があります。都内とは思えないほど自然が身近に感じられ、住環境はとても良いです。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。

  • 防災・安全性

    5

    10年以上子ども2人を育ててきましたが、治安の不安を感じたことはありませんでした。昼夜問わずサイクリングやジョギングを楽しむ人も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

武蔵野サンハイツ東伏見パート II資産性スコア

2.73
武蔵野サンハイツ東伏見パート IIの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

武蔵野サンハイツ東伏見パート II居住エリアの評価

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

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武蔵関駅のマンション

武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。

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