1,477万円〜3,789万円
坪単価206万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年09月02日
グランメール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0001のお部屋を基準に算出
グランメール部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南 |
| 101 | 3,789万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 102 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | - |
| 103 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.49m² | 南 |
| 105 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.08m² | 西 |
| 107 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.08m² | 西 |
| 1階 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.89m² | 東 |
| 0002 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.70m² | 南東 |
| 201 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.08m² | 西 |
| 202 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.08m² | 東 |
| 203 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.08m² | 南 |
| 206 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.08m² | 南 |
0001
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南
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101
- 参考相場価格
- 3,789万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.30m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.08m²
- -
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103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,707万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.49m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.08m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
1階
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.89m²
- 東
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0002
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.70m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.08m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.08m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランメール資産性スコア
3.64
グランメールの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランメールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランメール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,058万円38万円前年比
- 0001の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
グランメール0001の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランメールマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
ひばりヶ丘
4治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
買い物・生活利便性
保谷
5駅の周りにはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。特に西友やエミオが駅直結で利用しやすく、仕事帰りにも立ち寄れるのでとても便利です。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランメールマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年で木造り、2階建てのマンションです。
グランメール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランメール |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜58.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランメール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.78m² | 1,742万円 | 1,463万円 |
| 1DK | 27.08m² | 1,792万円 | 1,725万円 |
| 2LDK | 52.69m² | 3,461万円 | 3,532万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円189〜205万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
グランソレイユひばりが丘現在築23年 - 2022/06
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円175〜191万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
グランソレイユひばりが丘現在築23年 - 2018/11
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円135〜153万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
グランソレイユひばりが丘現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス
2,680万円- 3LDK
- 64.35m²
- 5階/地上5階建て