ALPHA PINENE
西東京市・東伏見駅 徒歩5分・築29年
2026年07月21日
ALPHA PINENE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ALPHA PINENE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南西 |
| 102 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南西 |
| 103 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.7% | 2K | 23.00m² 南西 |
| 107 | 996万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 19.00m² - |
| 201 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.5% | 1K | 32.00m² 南西 |
| 203 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.8% | 2K | 32.00m² 南西 |
| 205 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南西 |
| 206 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.8% | 2K | 31.70m² 南西 |
| 207 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.7% | 1R | 23.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 23.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 996万円
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- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,737万円
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- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 32.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.9万円/月
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- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2K
- 31.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 23.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
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- 2024/06
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/03
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,860万円 | 67万円/m² | 1階 | 71.49m² | 3LDK | ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 67万円/m² | 6階 | 80.05m² | 3LDK | ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約4,230万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.54m² | 3LDK | レーベンハイム東伏見弐番館 | 築25年 |
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| 2025/04 | 成約4,300万円 | 66万円/m² | 3階 | 65.00m² | 2LDK | ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約4,208万円 | 67万円/m² | 3階 | 62.32m² | 3LDK | ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館 | 築26年 |
| 2023/11 | 成約3,580万円 | 56万円/m² | 5階 | 63.28m² | 3LDK | レーベンハイム東伏見弐番館 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約3,780万円 | 63万円/m² | 6階 | 59.24m² | 3LDK | レーベンハイム東伏見弐番館 | 築23年 |
| 2023/05 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.54m² | 3LDK | レーベンハイム東伏見弐番館 | 築23年 |
| 2022/03 | 成約3,350万円 | 50万円/m² | 5階 | 65.94m² | 3LDK | ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館 | 築24年 |
| 2021/10 | 成約4,290万円 | 66万円/m² | 3階 | 65.00m² | 2LDK | ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ALPHA PINENE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ALPHA PINENE価格推移と将来予測
参考相場価格
1,200万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ALPHA PINENEマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4東伏見
駅周辺は学生の賑わいがあり、活気を感じますが、夜は静かで落ち着いた雰囲気です。
医療・福祉
5西武柳沢
駅近くに小児科が複数あり、子どものかかりつけとして利用しています。院内は明るく清潔で、予防接種や風邪の時も安心して通えます。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ALPHA PINENEマンション概要
西武新宿線東伏見駅より徒歩5分の距離にあるALPHA PINENE、駅からごく近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年で木造り、2階建てのマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。
ALPHA PINENE詳細情報
基本情報
| 建物名 | ALPHA PINENE |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市東伏見2丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ALPHA PINENE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東伏見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23m² | 1,235万円 | 979万円 |
| 1K | 23m² | 1,200万円 | 1,409万円 |
| 2K | 31.7m² | 1,719万円 | 1,523万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.72m²
- 1階/4階建