1,616万円〜2,080万円
坪単価 116万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 9.7万円〜11.6万円/月
6.7%〜7.4%
最終更新2026年07月01日
第一和光ビル
西東京市・田無駅 徒歩6分・築52年
1,616万円〜2,080万円
坪単価 116万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 9.7万円〜11.6万円/月
6.7%〜7.4%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
第一和光ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
第一和光ビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 7.0% | 2LDK | 48.40m² 南 |
| 503 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.4% | 2DK | 47.61m² 南 |
| 504 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.2% | 2LDK | 43.00m² 南 |
| 602 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 6.7% | 2LDK | 53.80m² 南 |
| 704 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 7.1% | 2DK | 45.78m² 南 |
| 802 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 7.0% | 2DK | 45.90m² 南 |
501
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 48.40m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 47.61m²
- 南
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504
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 43.00m²
- 南
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602
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 53.80m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
704
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 45.78m²
- 南
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802
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 45.90m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ第一和光ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,400万円 | 27万円/m² | 6階 | 51.12m² | 1R | 田無マーシャンハイツ | 築51年 |
| 2026/03 | 成約650万円 | 13万円/m² | 6階 | 46.74m² | 2LDK | 富士パーム | 築51年 |
| 2026/03 | 成約1,140万円 | 23万円/m² | 9階 | 48.43m² | 2LDK | 田無パールマンション | 築52年 |
| オススメ | 第一和光ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,490万円 | 51万円/m² | 8階 | 48.60m² | 1SLDK | 田無本町パレス | 築52年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 46万円/m² | 3階 | 45.36m² | 2K | ハイラーク田無 | 築47年 |
| 2025/02 | 成約1,372万円 | 26万円/m² | 4階 | 51.12m² | 2DK | 田無マーシャンハイツ | 築50年 |
| 2024/06 | 成約2,330万円 | 39万円/m² | 5階 | 59.70m² | 3LDK | コータースそれいゆ | 築45年 |
| 2024/04 | 成約600万円 | 15万円/m² | 10階 | 38.35m² | 1DK | 田無パールマンション | 築50年 |
| 2024/02 | 成約1,140万円 | 28万円/m² | 2階 | 39.83m² | 1LDK | 富士パーム | 築49年 |
| 2023/05 | 成約2,380万円 | 39万円/m² | 5階 | 59.70m² | 2LDK | コータースそれいゆ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一和光ビル賃貸履歴
賃貸募集中物件が4件あります
- 2025/01
- 11.4万円/月
- 48.4m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築50年
- 2024/10
- 12.9万円/月
- 48.4m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築50年
- 2023/07
- 6.2万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築49年
- 2023/05
- 7.9万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築49年
- 2023/05
- 6.7万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築49年
- 2022/08
- 7.4万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築48年
- 2022/08
- 6.9万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築48年
- 2022/08
- 7.3万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築48年
- 2022/04
- 7.9万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築48年
- 2022/03
- 6.6万円/月
- 43.76m²
- 2DK
- 6階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 11.4万円/月 | 5階 | 48.4m² | 2SDK | 築50年 |
| 2024/10 | 12.9万円/月 | 5階 | 48.4m² | 2SDK | 築50年 |
| 2023/07 | 6.2万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築49年 |
| 2023/05 | 7.9万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築49年 |
| 2023/05 | 6.7万円/月 | 8階 | - | 2DK | 築49年 |
| 2022/08 | 7.4万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築48年 |
| 2022/08 | 6.9万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築48年 |
| 2022/08 | 7.3万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築48年 |
| 2022/04 | 7.9万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築48年 |
| 2022/03 | 6.6万円/月 | 6階 | 43.76m² | 2DK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第一和光ビル資産性スコア
3.25
第一和光ビルの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第一和光ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一和光ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,818万円89万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
第一和光ビル501の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一和光ビルマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3田無
宅地化が進んで緑地が減少しているのは残念ですが、自然が多く残っている公園もあるので、子育てにはまだ良い環境だと思います。
交通の利便性
4西武柳沢
西武新宿線の準急が停まるので、新宿まで一本で行けるのが便利です。急行は止まりませんが、30分以内で都心に出られるので通勤にも使いやすいです。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一和光ビルマンション概要
このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心へスマートに移動できます。築52年でRC造り、8階建てのマンションです。
第一和光ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一和光ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市田無町5丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜53.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一和光ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田無駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.9m² | 1,668万円 | 1,702万円 |
| 2LDK | 48.4m² | 1,818万円 | 3,190万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小金井第2コーポラス
1,980万円- 1LDK
- 50.22m²
- 2階/7階建