803万円〜2,894万円
坪単価 131万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 5万円〜10.7万円/月
4.4%〜7.7%
最終更新2026年07月21日
セイワハイツ
西東京市・保谷駅 徒歩11分・築36年
803万円〜2,894万円
坪単価 131万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 5万円〜10.7万円/月
4.4%〜7.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
セイワハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
セイワハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 813万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.4% | 1R | 20.14m² 東 |
| 104 | 803万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.7% | 1K | 20.14m² 東 |
| 105 | 803万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.7% | 1K | 20.14m² 東 |
| 202 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.5% | 1DK | 35.01m² 南東 |
| 203 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 2DK | 40.28m² 東 |
| 205 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 2DK | 40.28m² 東 |
| 301 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 2DK | 40.28m² 東 |
| 305 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 2DK | 40.28m² 東 |
| 402 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 2LDK | 60.04m² 東 |
103
- 参考相場価格
- 813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 20.14m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 20.14m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 20.14m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 35.01m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 40.28m²
- 東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 40.28m²
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 40.28m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 40.28m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 60.04m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/03
- オススメセイワハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/08
- 2021/10
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,900万円 | 67万円/m² | 1階 | 57.95m² | 3DK | ライオンズガーデン保谷 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 2階 | 68.44m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約3,998万円 | 67万円/m² | 1階 | 58.90m² | 3LDK | ライオンズガーデン保谷 | 築29年 |
| オススメ | セイワハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約2,740万円 | 46万円/m² | 1階 | 58.90m² | 3LDK | ライオンズガーデン保谷 | 築29年 |
| 2022/10 | 成約2,940万円 | 51万円/m² | 2階 | 57.07m² | 2SLDK | セブンテラス | 築35年 |
| 2022/10 | 成約3,558万円 | 51万円/m² | 1階 | 69.00m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約1,660万円 | 46万円/m² | 5階 | 35.79m² | 1LDK | セブンテラス | 築35年 |
| 2022/08 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 4階 | 76.14m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築31年 |
| 2021/10 | 成約2,890万円 | 49万円/m² | 2階 | 58.90m² | 3LDK | ライオンズガーデン保谷 | 築26年 |
| 2021/05 | 成約2,680万円 | 46万円/m² | 3階 | 57.95m² | 3LDK | ライオンズガーデン保谷 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セイワハイツ資産性スコア
3.37
セイワハイツの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セイワハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セイワハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
813万円23万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
セイワハイツ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セイワハイツマンションの口コミ・評判(215件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4保谷
夜でも人通りがあり、駅周辺は明るいので女性の一人歩きでも安心できました。
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セイワハイツマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
セイワハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セイワハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.14㎡〜60.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セイワハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.14m² | 813万円 | 781万円 |
| 1K | 20.14m² | 803万円 | 1,293万円 |
| 1DK | 35.01m² | 1,475万円 | 1,456万円 |
| 2DK | 40.28m² | 1,711万円 | 1,688万円 |
| 2LDK | 60.04m² | 2,894万円 | 3,774万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第2
2,890万円- 69.92m²
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