ライオンズガーデン保谷
西東京市・保谷駅 徒歩7分・築31年
2026年04月20日
ライオンズガーデン保谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン保谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,407万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 58.90m² 西 |
| 303 | 3,334万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3LDK | 57.95m² 西 |
| 316 | 3,361万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1LDK | 58.56m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 58.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3LDK
- 57.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1LDK
- 58.56m²
- 東
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ライオンズガーデン保谷売買履歴
- 2025/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2021/10
- 2021/05
- 2021/05
- 2019/11
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約2,760万円 | 46万円/m² | 1階 | 58.90m² | 3LDK | 築29年 |
| 2021/10 | 成約2,880万円 | 48万円/m² | 2階 | 58.90m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/05 | 成約2,670万円 | 46万円/m² | 3階 | 57.95m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/05 | 成約2,500万円 | 44万円/m² | 1階 | 55.68m² | 2SDK | 築26年 |
| 2019/11 | 成約2,400万円 | 41万円/m² | 2階 | 57.95m² | 3DK | 築24年 |
| 2016/08 | 成約2,470万円 | 41万円/m² | 1階 | 58.90m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/03
- 2024/12
- オススメライオンズガーデン保谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2022/10
- 2022/08
- 2021/03
- 2020/09
- 2019/02
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,916万円 | 44万円/m² | 1階 | 65.52m² | 2LDK | 保谷ガーデンハウス | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 68万円/m² | 1階 | 65.43m² | 2LDK | 朝日パリオ保谷 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 2階 | 68.44m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築33年 |
| オススメ | ライオンズガーデン保谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/04 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 2階 | 67.68m² | 3LDK | 朝日パリオ保谷 | 築28年 |
| 2022/10 | 成約3,568万円 | 51万円/m² | 1階 | 69.00m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 4階 | 76.14m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築31年 |
| 2021/03 | 成約2,600万円 | 42万円/m² | 1階 | 61.60m² | 3LDK | 保谷ガーデンハウス | 築25年 |
| 2020/09 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 5階 | 67.72m² | 3LDK | 保谷ガーデンハウス | 築24年 |
| 2019/02 | 成約1,830万円 | 36万円/m² | 4階 | 50.76m² | 2LDK | ライオンズマンション保谷 | 築27年 |
| 2018/10 | 成約2,450万円 | 35万円/m² | 1階 | 68.44m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン保谷賃貸履歴
- 2021/03
- 11万円/月
- 58.9m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2015/11
- 11万円/月
- 59.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2015/05
- 11万円/月
- 58.56m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2013/10
- 10.8万円/月
- 58.9m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2013/07
- 10.8万円/月
- 58.9m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2013/04
- 11.5万円/月
- 58.9m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2010/06
- 11.5万円/月
- 58.56m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2009/10
- 11.2万円/月
- 58.9m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 11万円/月 | 2階 | 58.9m² | 3LDK | 築26年 |
| 2015/11 | 11万円/月 | 3階 | 59.75m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/05 | 11万円/月 | 3階 | 58.56m² | 1LDK | 築20年 |
| 2013/10 | 10.8万円/月 | 3階 | 58.9m² | 1LDK | 築18年 |
| 2013/07 | 10.8万円/月 | 3階 | 58.9m² | 1LDK | 築18年 |
| 2013/04 | 11.5万円/月 | 3階 | 58.9m² | 1LDK | 築18年 |
| 2010/06 | 11.5万円/月 | 3階 | 58.56m² | 1LDK | 築15年 |
| 2009/10 | 11.2万円/月 | 3階 | 58.9m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズガーデン保谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン保谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,407万円122万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 57.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン保谷マンションの口コミ・評判(234件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住宅地で大きな道路沿いでも無いので非常に静かです。都心部に比べ住人も常識のある人が殆どで騒ぐ人もいません。壁も十分な厚さで生活音も聞こえません。
アクセス
4保谷駅直結で24時間営業の西友があり、仕事で帰りの時間が遅くなっても利用できとても便利。駅周辺にはドラッグストア、コンビニも多く日用生活品の買い物に困ることは無い。飲食店も多くあり困ったこと...
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2保谷
駅周辺はファミリー層が多く、治安は悪くはないと思いますが、駅を出てすぐにタバコを吸っている人の溜まり場のような場所があるのでそこは印象良くないです。
防災・安全性
4ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
西東京市の口コミ
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン保谷マンション概要
西武池袋線保谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。
ライオンズガーデン保谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン保谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷4丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.95㎡〜58.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン保谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.56m² | 3,361万円 | 2,451万円 |
| 3LDK | 58.43m² | 3,370万円 | 4,970万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 45.59m²
- 6階/7階建