3,509万円〜3,649万円
坪単価201万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年11月04日
パールヒルA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パールヒルA部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | 南 |
| 102 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.30m² | 南 |
| 1階 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.27m² | 南 |
| 201 | 3,522万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.25m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.50m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.30m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.27m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.25m²
- 南
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パールヒルA資産性スコア
3.68
パールヒルAの資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パールヒルAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールヒルA価格推移と将来予測
参考相場価格
3,593万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
パールヒルA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールヒルAマンションの口コミ・評判(215件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
保谷
5駅の周りにはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。特に西友やエミオが駅直結で利用しやすく、仕事帰りにも立ち寄れるのでとても便利です。
買い物・生活利便性
大泉学園
2駅前の駐輪場がいつも大変混み合っていて、自転車を利用する場合は不便を感じることがあります。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールヒルAマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線保谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
パールヒルA詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールヒルA |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷3丁目18-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 54.27㎡〜56.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールヒルA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 56.25m² | 3,522万円 | 2,082万円 |
| 2LDK | 55.5m² | 3,593万円 | 3,766万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
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- 2024/02
- 2023/04
- 2022/10
- 2022/08
- 2021/10
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,880万円 | 66万円/m2 | 1階 | 57.95m² | 3DK | ライオンズガーデン保谷 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 68万円/m2 | 1階 | 65.43m² | 2LDK | 朝日パリオ保谷 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約2,800万円 | 40万円/m2 | 2階 | 68.44m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築33年 |
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| 2024/03 | 成約4,008万円 | 68万円/m2 | 1階 | 58.90m² | 3LDK | ライオンズガーデン保谷 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約2,750万円 | 46万円/m2 | 1階 | 58.90m² | 3LDK | ライオンズガーデン保谷 | 築29年 |
| 2023/04 | 成約4,500万円 | 66万円/m2 | 2階 | 67.68m² | 3LDK | 朝日パリオ保谷 | 築28年 |
| 2022/10 | 成約3,558万円 | 51万円/m2 | 1階 | 69.00m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 4階 | 76.14m² | 3LDK | ライオンズマンション保谷 | 築31年 |
| 2021/10 | 成約2,870万円 | 48万円/m2 | 2階 | 58.90m² | 3LDK | ライオンズガーデン保谷 | 築26年 |
| 2021/05 | 成約2,690万円 | 46万円/m2 | 3階 | 57.95m² | 3LDK | ライオンズガーデン保谷 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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