287万円〜356万円
坪単価58万円/坪〜61万円/坪
最終更新2026年01月20日
フレクションB資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
フレクションB部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 288万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.25m² | 南西 |
| 1階 | 287万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.25m² | 北 |
| 0004 | 341万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.83m² | 南西 |
| 0024 | 340万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.88m² | 南東 |
| 0027 | 310万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.20m² | 南東 |
| 201 | 356万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.01m² | - |
| 202 | 296万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.25m² | - |
| 206 | 296万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.25m² | 南西 |
| 210 | 316万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.54m² | - |
| 301 | 297万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.09m² | 南西 |
106
- 参考相場価格
- 288万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.25m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 287万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.25m²
- 北
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0004
- 参考相場価格
- 341万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.83m²
- 南西
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0024
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 340万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.88m²
- 南東
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0027
- 参考相場価格
- 310万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.20m²
- 南東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 356万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.01m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 296万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.25m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 296万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 316万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 297万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.09m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレクションB販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/08
- 2024/07
- オススメフレクションBの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/06
- 2022/04
- 2021/09
- 2021/07
- 2018/08
- 2018/07
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約740万円 | 13万円/m² | 4階 | 53.32m² | 2DK | ユートピア不二 | 築34年 |
| 2024/08 | 成約680万円 | 12万円/m² | 4階 | 53.32m² | 3DK | ユートピア不二 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約800万円 | 15万円/m² | 4階 | 53.32m² | 2DK | ユートピア不二 | 築32年 |
| オススメ | フレクションBの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/06 | 成約1,780万円 | 31万円/m² | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| 2022/04 | 成約1,540万円 | 26万円/m² | 3階 | 57.90m² | 2LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| 2021/09 | 成約890万円 | 15万円/m² | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築31年 |
| 2021/07 | 成約660万円 | 17万円/m² | 2階 | 37.61m² | 2DK | サンノーブル小作壱番館 | 築33年 |
| 2018/08 | 成約850万円 | 14万円/m² | -- | 57.06m² | 2LDK | ユートピア不二 | 築27年 |
| 2018/07 | 成約810万円 | 14万円/m² | -- | 57.06m² | 2DK | ユートピア不二 | 築26年 |
| 2015/12 | 成約980万円 | 19万円/m² | 4階 | 51.15m² | 3DK | センチュリー小作 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレクションB資産性スコア
2.70
フレクションBの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フレクションBの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレクションB価格推移と将来予測
参考相場価格
288万円20万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 17.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.8万円/m²
フレクションB106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレクションBマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2小作
駅周辺は静かで住みやすいですが、横田基地の航空機の音が気になることがあり、騒音に敏感な人には向かないかもしれません。
資産性
4羽村
羽村駅周辺の地価はここ数年上昇傾向で、2024年は坪単価48万7千円と前年より2.3%上がっています。
羽村市の口コミ
医療・福祉
5羽村市には小児科が6院あり、どのクリニックも清潔感があって受付の方も親切なので、子どもを安心して診てもらえます。
自然環境
5羽村市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。自然も身近に感じられて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレクションBマンション概要
ＪＲ青梅線小作駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
フレクションB詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレクションB |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台5丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.09㎡〜20.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜61万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレクションB間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.2m² | 310万円 | 459万円 |
| 1K | 16.25m² | 287万円 | 709万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/10階建