998万円〜1,021万円
坪単価60万円/坪〜62万円/坪
最終更新2026年01月20日
第2サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
第2サニーハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 999万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 108 | 999万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 203 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 307 | 1,021万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 402 | 998万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 405 | 998万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
107
- 参考相場価格
- 999万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.40m²
- 南西
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108
- 参考相場価格
- 999万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.40m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 1,008万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.40m²
- 南西
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307
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,021万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.40m²
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 998万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2サニーハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/08
- 2024/07
- オススメ第2サニーハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/06
- 2022/04
- 2021/09
- 2021/07
- 2018/08
- 2018/07
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約740万円 | 13万円/m² | 4階 | 53.32m² | 2DK | ユートピア不二 | 築34年 |
| 2024/08 | 成約680万円 | 12万円/m² | 4階 | 53.32m² | 3DK | ユートピア不二 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約800万円 | 15万円/m² | 4階 | 53.32m² | 2DK | ユートピア不二 | 築32年 |
| オススメ | 第2サニーハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/06 | 成約1,780万円 | 31万円/m² | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| 2022/04 | 成約1,540万円 | 26万円/m² | 3階 | 57.90m² | 2LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| 2021/09 | 成約890万円 | 15万円/m² | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築31年 |
| 2021/07 | 成約660万円 | 17万円/m² | 2階 | 37.61m² | 2DK | サンノーブル小作壱番館 | 築33年 |
| 2018/08 | 成約850万円 | 14万円/m² | -- | 57.06m² | 2LDK | ユートピア不二 | 築27年 |
| 2018/07 | 成約810万円 | 14万円/m² | -- | 57.06m² | 2DK | ユートピア不二 | 築26年 |
| 2015/12 | 成約980万円 | 19万円/m² | 4階 | 51.15m² | 3DK | センチュリー小作 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2サニーハイツ資産性スコア
2.70
第2サニーハイツの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2サニーハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
999万円75万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 18.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.8万円/m²
第2サニーハイツ107の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2サニーハイツマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4小作
駅周辺は昭和の雰囲気が残っていて、地元の人には懐かしさを感じる場所です。
医療・福祉
5河辺
青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
羽村市の口コミ
教育環境
5羽村市は小中一貫教育を実施していて、9年間を通じてきめ細やかな教育が受けられるので、子どもの成長を安心して見守れます。
地域コミュニティ
5人が多すぎず、必要なお店が点在していて、普段の生活に困ることはありません。大渋滞もなく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2サニーハイツマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く歩いても疲れません。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
第2サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2サニーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台1丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.4㎡〜54.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜62万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.4m² | 999万円 | 1,015万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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