470万円〜545万円
坪単価89万円/坪〜93万円/坪
最終更新2026年01月20日
フレスコ永山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フレスコ永山部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 526万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.30m² | 東 |
| 103 | 470万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | - |
| 105 | 524万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.30m² | 東 |
| 201 | 540万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.30m² | 東 |
| 203 | 542万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.30m² | 東 |
| 305 | 545万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.30m² | 東 |
| 401 | 534万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.30m² | 東 |
| 402 | 500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.06m² | 東 |
102
- 参考相場価格
- 526万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 470万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 524万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.30m²
- 東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 540万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.30m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 542万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.30m²
- 東
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 545万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.30m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 534万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.30m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 500万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.06m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約1,550万円26万円/m²
- 59.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- ライオンズマンション多摩永山第2
- 2024/08
- 成約2,900万円29万円/m²
- 99.34m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築38年
- ホームタウン諏訪11-67-6号棟
- 2019/11
- 成約2,800万円30万円/m²
- 90.48m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築33年
- ホームタウン諏訪11-67-6号棟
- オススメフレスコ永山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/08
- 成約1,670万円28万円/m²
- 59.39m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築34年
- ライオンズマンション多摩永山第2
- 2015/03
- 成約1,140万円19万円/m²
- 59.39m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築30年
- ライオンズマンション多摩永山第2
- 2011/10
- 成約980万円16万円/m²
- 59.39m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築27年
- ライオンズマンション多摩永山第2
- 2010/01
- 成約950万円15万円/m²
- 59.39m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- ライオンズマンション多摩永山第2
- 2009/08
- 成約1,290万円21万円/m²
- 59.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- ライオンズマンション多摩永山第2
- 2009/07
- 成約1,280万円21万円/m²
- 59.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- ライオンズマンション多摩永山第2
- 2008/07
- 成約2,930万円29万円/m²
- 99.34m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
- ホームタウン諏訪11-67-6号棟
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,550万円 | 26万円/m² | 4階 | 59.39m² | 3LDK | ライオンズマンション多摩永山第2 | 築40年 |
| 2024/08 | 成約2,900万円 | 29万円/m² | 4階 | 99.34m² | 4LDK | ホームタウン諏訪11-67-6号棟 | 築38年 |
| 2019/11 | 成約2,800万円 | 30万円/m² | 1階 | 90.48m² | 4LDK | ホームタウン諏訪11-67-6号棟 | 築33年 |
| オススメ | フレスコ永山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/08 | 成約1,670万円 | 28万円/m² | 2階 | 59.39m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩永山第2 | 築34年 |
| 2015/03 | 成約1,140万円 | 19万円/m² | 3階 | 59.39m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩永山第2 | 築30年 |
| 2011/10 | 成約980万円 | 16万円/m² | 1階 | 59.39m² | 2SDK | ライオンズマンション多摩永山第2 | 築27年 |
| 2010/01 | 成約950万円 | 15万円/m² | 1階 | 59.39m² | 3LDK | ライオンズマンション多摩永山第2 | 築25年 |
| 2009/08 | 成約1,290万円 | 21万円/m² | 2階 | 59.39m² | 3LDK | ライオンズマンション多摩永山第2 | 築25年 |
| 2009/07 | 成約1,280万円 | 21万円/m² | 2階 | 59.39m² | 3LDK | ライオンズマンション多摩永山第2 | 築25年 |
| 2008/07 | 成約2,930万円 | 29万円/m² | 4階 | 99.34m² | 4LDK | ホームタウン諏訪11-67-6号棟 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレスコ永山資産性スコア
3.05
フレスコ永山の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フレスコ永山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレスコ永山価格推移と将来予測
参考相場価格
526万円18万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 27.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.8万円/m²
フレスコ永山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレスコ永山マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3京王永山
周辺エリアの過去10年間の平均増減率が18.5%に対し、京王永山駅の中古マンション価格は8.9%の上昇にとどまっているので、資産性の面ではやや物足りなさも感じます。
交通の利便性
3小田急永山
駅の東側はトンネルになっていて、ちょっと変わった立地だと感じました。
多摩市の口コミ
自然環境
5多摩中央公園がすぐ近くにあって、四季折々の自然を感じながら散歩できるのがとても気に入っています。子どもと一緒に遊べる広い公園が多いので、家族連れにはぴったりの環境です。
教育環境
5多摩センター駅周辺は公立小中学校へのアクセスが良く、通学距離も適切に設計されているので、子どもが安心して通える環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレスコ永山マンション概要
フレスコ永山は小田急多摩線小田急永山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間48分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
フレスコ永山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレスコ永山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市諏訪1丁目50-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜19.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレスコ永山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王永山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.3m² | 542万円 | 606万円 |
| 1K | 19.3m² | 524万円 | 732万円 |
周辺にあるマンション
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諏訪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション京王永山
3,480万円- 3LDK
- 62.00m²
- 2階/7階建