パークハイツラパス
多摩市・小田急多摩センター駅 徒歩13分・築41年
2026年06月22日
パークハイツラパス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハイツラパス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 475万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.4% | 1K | 17.39m² 南東 |
| 105 | 484万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.5% | 1K | 17.71m² 南東 |
| 201 | 490万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 9.7% | 1K | 17.71m² 南東 |
| 203 | 481万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 9.6% | 1K | 17.39m² 南東 |
| 205 | 487万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 9.2% | 1R | 17.39m² 南東 |
- 参考相場価格
- 475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 17.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1K
- 17.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 17.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1K
- 17.39m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 487万円
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- -
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- 想定利回り
- 9.2%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
- 2014/11
- 2014/09
- オススメパークハイツラパスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約3,220万円 | 32万円/m² | 3階 | 99.32m² | 4LDK | プロムナード多摩中央 | 築28年 |
| 2014/11 | 成約3,300万円 | 31万円/m² | 2階 | 106.32m² | 3LDK | プロムナード多摩中央 | 築27年 |
| 2014/09 | 成約2,300万円 | 28万円/m² | 4階 | 80.73m² | 3LDK | プロムナード多摩中央 | 築27年 |
| オススメ | パークハイツラパスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/08 | 成約3,700万円 | 37万円/m² | 13階 | 97.79m² | 4LDK | プロムナード多摩中央 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハイツラパス賃貸履歴
- 2024/09
- 5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハイツラパス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイツラパス価格推移と将来予測
参考相場価格
475万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイツラパスマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4小田急多摩センター
2025年の公示地価は25万0833円/m2で、前年から3.74％上昇しており、地価は堅調に推移しています。
地域コミュニティ
3京王多摩センター
駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事に困ることはありませんが、学生が多いため日中は少し騒がしいと感じることもあります。
多摩市の口コミ
防災・安全性
5多摩市は地震の危険度が都内でも低いとされていて、建物倒壊や火災のリスクも少ないと聞きました。災害時の活動も困難ではないので、安心して暮らせる地域だと思います。
自然環境
5多摩中央公園がすぐ近くにあって、四季折々の自然を感じながら散歩できるのがとても気に入っています。子どもと一緒に遊べる広い公園が多いので、家族連れにはぴったりの環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハイツラパスマンション概要
このマンションは小田急多摩線小田急多摩センター駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間51分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年でRC造り、2階建てのマンションです。 複合文化施設として様々なイベントが行われているパルテノン多摩に近いマンションです。コンサートや演劇、映画などが上演可能なホールに加え、様々な展示会が可能な博物館も存在します。年間を通して多彩なイベントが開催されており、充実した時間を過ごしたい場合には最適です。
パークハイツラパス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイツラパス |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市落合2丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜17.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイツラパス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小田急多摩センター駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.39m² | 487万円 | 636万円 |
| 1K | 17.55m² | 482万円 | 845万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.85m²