オーベルグランディオ多摩中央公園

多摩市・多摩センター駅 徒歩10分・築12年

4.09上位20%
4,980万円〜7,100万円
坪単価227万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年09月17日
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オーベルグランディオ多摩中央公園

多摩市・多摩センター駅 徒歩10分・築12年

4,980万円〜7,100万円
227万円/坪〜252万円/坪
上位20%
4.09
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

オーベルグランディオ多摩中央公園部屋別の参考相場価格

20部屋 / 358部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,224万円価格を確認する4,630万円4LDK90.33-
4024,980万円価格を確認する3,450万円3LDK72.08-
4034,980万円価格を確認する3,450万円3LDK72.08-
4045,175万円価格を確認する3,540万円3LDK74.97-
4055,175万円価格を確認する3,560万円3LDK74.97-
4065,175万円価格を確認する3,540万円3LDK74.97-
4075,175万円価格を確認する3,520万円3LDK74.97-
4085,296万円価格を確認する3,610万円3LDK76.75-
4095,538万円価格を確認する3,820万円4LDK80.32-
4106,405万円価格を確認する5,170万円4LDK93.03-
4115,259万円価格を確認する3,890万円3LDK76.25-
4125,259万円価格を確認する3,890万円3LDK76.25-
4135,052万円価格を確認する3,680万円3LDK73.14-
4145,083万円価格を確認する3,670万円3LDK73.61-
4155,259万円価格を確認する3,940万円3LDK76.25-
4165,553万円価格を確認する4,140万円3LDK80.52-
4175,259万円価格を確認する3,860万円3LDK76.25-
4185,259万円価格を確認する3,880万円3LDK76.25-
4195,259万円価格を確認する3,880万円3LDK76.25-
4205,435万円価格を確認する4,220万円3LDK78.73-
401
参考相場価格
6,224万円
新築時価格
4,630万円
  • 4LDK
  • 90.33
  • -
402
参考相場価格
4,980万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
403
参考相場価格
4,980万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
404
参考相場価格
5,175万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 74.97
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
5,175万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 74.97
  • -
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参考相場価格
5,175万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 74.97
  • -
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参考相場価格
5,175万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 74.97
  • -
408
参考相場価格
5,296万円
新築時価格
3,610万円
  • 3LDK
  • 76.75
  • -
409
参考相場価格
5,538万円
新築時価格
3,820万円
  • 4LDK
  • 80.32
  • -
410
参考相場価格
6,405万円
新築時価格
5,170万円
  • 4LDK
  • 93.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベルグランディオ多摩中央公園資産性スコア

4.09
上位20%
オーベルグランディオ多摩中央公園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
オーベルグランディオ多摩中央公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルグランディオ多摩中央公園居住エリアの評価

オーベルグランディオ多摩中央公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルグランディオ多摩中央公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築12年

新築時価格

4,630万円+1,594万円
東京都(23区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベルグランディオ多摩中央公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,224万円60万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オーベルグランディオ多摩中央公園401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベルグランディオ多摩中央公園マンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    共用廊下に物を置くのは消防法違反なので注意が必要

  • 周辺環境

    5

    芝生の広場があり子供と遊ぶのに適している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    多摩センター

    2

    夜は駅周辺が暗くなるので、子どもと一緒に帰るときは少し心配です。昼間は公園も多くて安心して遊ばせられます。

  • 治安

    小田急多摩センター

    3

    多摩センター駅周辺は全体的に治安が良いですが、駅から離れた場所は夜間の人通りが少なく、少し不安を感じることがあります。

多摩市の口コミ

  • 自然環境

    5

    多摩中央公園がすぐ近くにあって、四季折々の自然を感じながら散歩できるのがとても気に入っています。子どもと一緒に遊べる広い公園が多いので、家族連れにはぴったりの環境です。

  • 子育て環境

    5

    多摩市は保育園や幼稚園が駅の近くに多く、子どもが生まれてからも安心して子育てできる地域だと感じています。人も穏やかで住み心地が良く、自然も身近にあるので子育て世帯にはとてもおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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オーベルグランディオ多摩中央公園マンション概要

このマンションは多摩モノレール多摩センター駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間56分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数359戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 複合文化施設として様々なイベントが行われているパルテノン多摩に近いマンションです。コンサートや演劇、映画などが上演可能なホールに加え、様々な展示会が可能な博物館も存在します。年間を通して多彩なイベントが開催されており、充実した時間を過ごしたい場合には最適です。

オーベルグランディオ多摩中央公園詳細情報

基本情報

建物名オーベルグランディオ多摩中央公園
住所東京都多摩市落合2丁目2-32
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)19階建(359部屋)
建築構造RC造
専有面積72.08㎡〜93.03㎡
新築時価格3280万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:4980万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:5538万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園多摩センターエンゼルホーム (認証保育所)他
保育園を見る
学区西落合小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成有楽不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベルグランディオ多摩中央公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
多摩センター駅
平均
3LDK76.25m²5,595万円4,858万円
4LDK90.33m²6,577万円5,614万円

オーベルグランディオ多摩中央公園売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    5,450万円〜5,850万円237〜254万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築10
  • 2024/03
    売出価格
    7,040万円〜7,440万円250〜265万円/坪
    • 88〜98
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築11
  • 2024/03
    売出価格
    6,090万円〜6,490万円256〜273万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築11
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オーベルグランディオ多摩中央公園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオーベルグランディオ多摩中央公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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